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申请公租房过程中辞职

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最新修订 | 2024-03-01

1、内部设施是否按要求配备


大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦,经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器,故在应对这批人群的时候,作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快,另一方面在租金价格上也会比空房高出不少,但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题,所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重要,继而督促租赁双方对内部设施进行详细的检查。


2、安全隐患房门钥匙归谁管


从通常的租赁惯例看,大多数业主为了避讳因房屋失窃等带来的麻烦,多会将房门钥匙全部交给承租人保管和使用。但这仍然不够打消承租人的一些顾虑,所以目前最为流行的一种做法就是由承租人将房门的门锁更换(防盗门内的木门),再由业主在房租内扣除花费金额。这样对于租赁双方是个一举两得的办法。


3、门窗设施是否正常使用


对于门窗方面的检查特别适合在那些建筑年代为1980年左右甚至更老的房屋,当然包括平房。这些房屋的门窗长年使用,在螺丝松动、玻璃牢固等方面多多少少会出现问题,尤其是楼房对外的玻璃要仔细检查,有必要时轻轻推推玻璃看有没有松动坠落的可能,这时可不要嫌麻烦,免得日后后悔。


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杭州刑事律师取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
1.申请程序。面临羁押或者已经遭受逮捕的犯罪嫌疑人和被告人,他们的法定代理人和直系亲属有权向相关司法部门提交取保候审申请。如果犯罪嫌疑人已经遭到逮捕,其委托的律师也可以代表他进行取保候审的申请工作。申请取保候审需以书面形式表达自己的意愿。
2.审核与决定过程。收到取保候审申请之后,公安机关、人民检察院以及人民法院需要在七个工作日内做出是否批准的决定。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。若申请不符合取保候审的条件,则不予批准。对于不予批准的情况,应当告知申请人具体原因,并详细解释不予批准的理由。
3.执行环节。取保候审的执行机构是公安机关。在执行过程中,公安机关应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间所必须遵守的法律法规。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未曾违反刑事诉讼法的相关规定,且取保候审期限已满,那么负责执行的公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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尊敬的领导:您好。在此向公司提出辞呈。在公司工作近三年中,得到了领导和同事们的许多关心、体贴和帮助。对公司有了家的感觉,也学到了很多知识。非常感激公司给予了我这样的机会,能在这么良好的环境下工作和学习。因为某些个人理由,我选择离职。望领导批准我的申请。最后,希望公司业绩一如既往一路飙升。此致敬礼。
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交通肇事罪怎么申请不起诉
[律师回复] 解析:
通常情况下,交通肇事案件属于公诉案件范畴,如若满足不起诉的条件便难以提起诉讼。
然而,对于导致人员重大伤亡或财产严重损失的交通肇事行为,诉讼便会启动。
依据相关法律法规,以下公诉案件可允许犯罪嫌疑人和被告诚挚地表达悔意,通过向受害者赔偿损失、赔礼道歉等方式获取受害者的谅解,且受害者自愿与之达成和解协议:
(1)由民间纠纷引发,涉及到《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章所规定的犯罪行为,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
(2)除了渎职犯罪之外,可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
值得注意的是,犯罪嫌疑人和被告在过去五年内曾犯有故意犯罪的,将不适用于上述规定的程序。
此外,存在以下情形之一的,将不予追究刑事责任,已经追究的,应予以撤销案件、不起诉、终止审理或宣布无罪:(1)情节显著轻微、危害程度较小,不视为犯罪的;(2)犯罪行为已超过追诉时效期限的;
(3)经特赦令免除刑罚的;
(4)依照刑法规定应当告知才处理的犯罪,未告知或撤回告知的;
(5)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(6)其他法律规定免于追究刑事责任的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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律师是否构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:
首先,我必须强调指出,这位律师的行为并不符合职务侵占罪的构成要件。具体而言,职务侵占罪是指行为人利用职务便利,秘密窃取或擅自占有本公司、企业或其他单位财产,且其价值达到法定数额标准的犯罪行为。
然而,由于该笔律师费并非属于律师事务所的财产,而是当事人应支付的费用,因此实际上并不满足职务侵占罪的犯罪特征。
其次,我要介绍几种常见的维权措施给您。首要推荐的是与经营者进行友好协商和解,这种方法具有高效快捷的特点,同时所耗费的成本相对较低。当您的权利遭受侵犯时,可以前往消费场所找寻负责人,详细说明您的遭遇以及所受损失,并提出相应的赔偿要求。在充分尊重自愿原则的前提下,双方有望达成和解协议,从而妥善解决纷争。
此外,消费者协会的调解也是一个值得考虑的途径。当您的权益受到侵害时,可以选择向消费者协会投诉,以此来寻求帮助。投诉内容通常以书面形式呈现,其中需明确投诉人的个人信息、联系方式、投诉对象的相关信息以及所受损害的具体情况,同时还需提出您的诉求。需要特别提醒的是,未经消费者协会同意,切勿邮寄票证、单据和实物,以免造成不必要的损失。
最后,如果您与经营者之间已经签订了仲裁协议,那么您还可以选择向仲裁机构申请仲裁,或者向人民法院提起民事诉讼。总的来说,与经营者协商和解无疑是最为直接有效且经济实惠的维权方式。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪4年可以申请假释吗
[律师回复] 解析:
假设若符合假释标准的盗窃罪罪犯,便可获准假释。依照我国《刑法》中的明确规定,被法院裁定为有期徒刑的犯罪分子,其须执行原判刑期的一半或以上;而被判决死刑缓期两年执行的罪犯,则需实际执行至少13年时间,倘若他们认真遵循监狱管理制度,积极接受改造,确实已表现出悔过自新的态度,且不再存在再次犯罪的风险,那么便可获得假释。对于有期徒刑的假释考验期限,应为尚未执行完毕的刑期;
至于无期徒刑的假释考验期限,则为10年。在假释考验期间,假释犯必须严格遵守国家法律和行政法规,服从监管部门的监督;按照监管机构的要求定期汇报自身的活动情况;遵守监管机构对会客的相关规定;如需离开所居住的城市、县城或迁居,必须事先征得监管机构的批准。
值得注意的是,盗窃财物的价值达到10万元时,便可能面临10年的刑事处罚。由于盗窃罪的量刑标准通常是依据盗窃公司财物的实际金额来确定的,因此,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;而盗窃数额巨大者,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;至于盗窃数额特别巨大或者有其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。
如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
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