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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-05
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%; 2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业使用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。
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律师说法·房产纠纷
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。5.4k浏览
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退税时间是几月到几月个人所得税的退税时间通常是在每年的3月1日至5月31日之间。这个时间段被称为个人所得税的“年度汇算期”。在这个期间，纳税人可以进行上一年度的个人所得税汇算清缴，包括退税和补税。具体步骤如下：准备申报：纳税人需要安装并登录个人所得税申报软件，开始年度汇算。确认信息：核对个人信息、汇缴地、已缴税额等信息。若是对退税时间是几月到几月有疑问的，参考下文。1.3w浏览
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