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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-02
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1、设立管理和监控机构。
商业秘密是科研、生产、经营活动的产物，其存在于企来活动的各个方面，分布在技术、生产、经营等各个部门，需要有组织机构和人员来实现对商业秘密的统一协调、管理和监控。商业秘密管理机构应视企业大小和商业秘密管理任务的需要选择相应模式。可以组建商业秘密管理专门机构，也可以指定企业法律部门、知识产权管理部门或者其他综合管理部门负责，小企业或者商业秘密相对较少的企业，也可以指定专人负责管理。不论采取何种组织管理模式，都应当突出以下原则：一是权力相对集中，明确赋予保密机构对商业秘密的统一管理权，避免政出多门形成内耗和管理死角;二是设定职责权限，明确规定保密管理责任人、保密管理机构和人员的管理责任，积极创造管理条件，维护其管理权威;三是强化管理素质，通过选拔、培训等渠道，增强保密管理人员的思想素质，通过选拔、培训等渠道，增强保密管理人员的思想素质和业务水平，打造一支忠诚、可靠、专业、干练的管理队伍。
2、建立和完善规章制度。
用制度保护商业秘密，是法律认可的保护商业秘密的重要措施，也是现代企业制度的重要内容。商业秘密保护应根据商业秘密产生、复制、存储、传递、使用、保管等运行轨迹，以有效控制接触范围、消除泄密隐患为主要目的制定。保密制度一般分为三个层次;第一层为企业章程有关商业秘密保护的原则规定;第二层为企业商业秘密管理规定;第三层为单项保密规定以及保密协议。商业秘密保护制度主要包括：商业秘密载体保密管理制度;保密要害部门、部位管理制度;涉密人员管理制度;办公自动化管理制度;涉密会议、涉密活动管理规定;对外接待管理规定;对外合资、合作保密管理规定;对外宣传及广告策划保密规定;重点事项保密管理制度;奖惩制度等。
律师说法·知识产权
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建设工程施工合同可以约定管辖吗建筑工程施工中，业主与承包商可约定特定法院仲裁争议，也可选择被告所在地、合同履行地或合同签订地法院处理。业主作为诉讼方，可向原告所在地或项目标的物所在地与争议有实际关联性的法院提起诉讼。1.2k浏览
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伪造注册商标标识罪怎么处罚情节严重者，可判三年以下有期徒刑并处罚金；情节极其恶劣者，可判三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。商标侵权指未经许可使用他人注册商标或阻碍其使用，损害其合法权益。销售明知为假冒商品也属侵权。侵权人需承担停止侵权、消除影响、赔偿损失等责任。若涉及刑事责任，还需承担相应刑罚。1.1k浏览
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人身安全保护令有效期是多久人身安全保护令有效期通常不超过六个月，自签发时即产生法律效力。如申请人需延期，人民法院可根据情况决定是否撤销、修改或延长。对驳回申请或被申请人反对的情况，当事人有权在裁决生效后五日内向原法院申请复议一次。这一制度旨在保护个人安全，同时确保法律裁决的公正和有效性。1.1k浏览
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商业秘密对保护措施
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1、企业可以与职工签订保密合同保护商业秘密。2、企业可以采取经济手段保护商业秘密。3、企业应当建立健全商业秘密保护制度。
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知识产权
卓律师您好，我是房子的产权人，2010年时买的房，后退给了开发商，但没办退房手续，在银行办有按揭，一直由开发商还月供，款未还完；后开发商把房子又卖给了第三人，但银行贷款没还。现在第三人准备起诉银行、开发商和我，我所签的购房合同无效，抵押合同无效。
第三人的代理律师告诉我，说如果他们胜诉后，只要我不要房子，借款合同就会转移到开发商，银行按揭款就跟我没关系了。对此我心存疑虑，想问一下卓律师，对方律师说的是不是真的，从法律角度是否有相关依据或可行性。麻烦您啦。
[律师回复] 您好！你签订的购房合同有效，抵押合同有效，且你是房屋的产权人，这个官司你不会输哦。温馨提示：你是被告，你当然不能听原告律师的。
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商业秘密的合法保护措施
我国劳动法第二十二条规定：“劳动合同当事人可以在劳动合同中约定保守用人单位商业秘密的有关事项。”因此，用人单位可以在劳动聘用合同、知识产权权利归属协议或者技术保密协议中，与相关人员订立保密合同。利用合同对商业秘密进行保护，是一种比较好的选择。
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知识产权消费者权益保护法全保管新规如何理解
[律师回复] 解析：
消费者权益保护法规是针对在维护消费者权益过程中所产生的各种经济关系所涉及到的诸多法律规定的整体概括。
其中最为关键的参与者当属消费者，而这一法律所要保护的核心内容便是消费者的权益。
消费者为了满足日常生活所需而购买、使用商品或接受服务时，他们的权益便会受到这部法律的严格保护。
同时，经营者在向消费者提供其生产、销售的商品以及提供服务的过程中，也必须严格遵守本法的各项规定。
此外，农民在购买、使用直接用于农业生产的生产资料时，同样应该参照本法的相关规定来执行。
我国的相关法律明确规定了以下四个基本原则：
（1）经营者有义务依照法律规定提供商品或服务；
（2）经营者与消费者之间进行交易时，应当遵循自愿、平等、公正、诚信的原则；
（3）国家有责任保护消费者的合法权益免受任何形式的侵害；
（4）所有的组织和个人都有权利对任何可能损害消费者合法权益的行为进行社会监督。
以上这四大原则不仅是我国《消费者权益保护法》的主导思想，更是市场经济环境下的行为准则。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二条
消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；
本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。
消费者权益保护法规是针对在维护消费者权益过程中所产生的各种经济关系所涉及到的诸多法律规定的整体概括。
其中最为关键的参与者当属消费者，而这一法律所要保护的核心内容便是消费者的权益。
消费者为了满足日常生活所需而购买、使用商品或接受服务时，他们的权益便会受到这部法律的严格保护。
同时，经营者在向消费者提供其生产、销售的商品以及提供服务的过程中，也必须严格遵守本法的各项规定。
此外，农民在购买、使用直接用于农业生产的生产资料时，同样应该参照本法的相关规定来执行。
我国的相关法律明确规定了以下四个基本原则：
（1）经营者有义务依照法律规定提供商品或服务；
（2）经营者与消费者之间进行交易时，应当遵循自愿、平等、公正、诚信的原则；
（3）国家有责任保护消费者的合法权益免受任何形式的侵害；
（4）所有的组织和个人都有权利对任何可能损害消费者合法权益的行为进行社会监督。
以上这四大原则不仅是我国《消费者权益保护法》的主导思想，更是市场经济环境下的行为准则。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二条
消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；
本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。
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快速解决“损害赔偿”问题
业主大会投票有没有保密规定
[律师回复] 解析：
在举行业主大会的过程中，为尊重各位业主的个人隐私权和信息安全需求，我们采取了匿名投票方式。
业主是指对位于同一建筑物群体内，或者属于同一规划区域之内的，包括但不限于独栋建筑物以及多层房屋在内的至少一处专有建筑物空间享有所有权的人士。
业主的身份可以涵盖自然人、法人及其他各类社会团体，无论其国籍如何，均可参与到本次业主大会的投票环节之中。
法律依据：
《物业管理暂行办法》第四十三条
采用书面征求意见形式，业主对表决结果有异议的，可以查验本人表决意见，组织召开业主大会会议的机构应当及时提供业主本人表决意见以供查验。查验的业主表决意见表决结果不一致的，应当重新统计、表决结果。
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法律依据：
《物业管理暂行办法》第四十三条
采用书面征求意见形式，业主对表决结果有异议的，可以查验本人表决意见，组织召开业主大会会议的机构应当及时提供业主本人表决意见以供查验。查验的业主表决意见表决结果不一致的，应当重新统计、表决结果。
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巴马工商局营业执照怎么办理
[律师回复] 解析：
在办理工商营业执照的过程中，第一步便是提交企业的名称预审申请。
接下来，当事人需要携带齐全的申请材料，前往相应的工商行政管理部门进行正式注册登记。
一旦获得公司营业执照，即意味着该公司正式宣告成立。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
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底商的楼顶平台只有我家能进去可以使用吗
[律师回复] 解析：
在符合中华人民共和国现行法律法规的前提下，若阳台的所有权明确无误地属于个人所有而无任何争议，则当其欲将此阳台进行封装并作他用时，须先获得城市规划行政主管部门的正式许可后方可实施。
若未得到相应批准，即有可能造成违章建筑的认定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
在符合中华人民共和国现行法律法规的前提下，若阳台的所有权明确无误地属于个人所有而无任何争议，则当其欲将此阳台进行封装并作他用时，须先获得城市规划行政主管部门的正式许可后方可实施。
若未得到相应批准，即有可能造成违章建筑的认定。
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《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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商业秘密保护措施有哪些
1、加强门卫制度。2、加强保密区域的管理。3、加强信息管理。4、建立内部保密制度。5、分解工资结构增加保密津贴。6、订立守密协议。7、建立建全人事制度。8、与协作方签订保守商业秘密合同。
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知识产权查商标名有没有被注册
[律师回复] 解析：
在此慎重提示，在正式向商标局提交商标申请之前，请务必先行完成商标查询工作，其主要目的是详细搜索并确认先前是否已经存在与拟注册商标有潜在冲突的商标注册权利。
这其中，具体可分为以下三个步骤：
第一步，可以选择利用网上的商标查询系统（这个系统专门由国家商标总局提供给外界使用）；
第二步，您也可以选用本公司专属的内部商标查询系统；
最后一步，如果以上两种方法均无法解决您的问题，那么请考虑将商标查询递交给商标总局，聘请专业的商标局查询员进行协助查询。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十条
申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。
第三十一条
两个或者两个以上的商标注册申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同或者近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标；同一天申请的，初步审定并公告使用在先的商标，驳回其他人的申请，不予公告。第三十二条申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。
在此慎重提示，在正式向商标局提交商标申请之前，请务必先行完成商标查询工作，其主要目的是详细搜索并确认先前是否已经存在与拟注册商标有潜在冲突的商标注册权利。
这其中，具体可分为以下三个步骤：
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第二步，您也可以选用本公司专属的内部商标查询系统；
最后一步，如果以上两种方法均无法解决您的问题，那么请考虑将商标查询递交给商标总局，聘请专业的商标局查询员进行协助查询。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十条
申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。
第三十一条
两个或者两个以上的商标注册申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同或者近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标；同一天申请的，初步审定并公告使用在先的商标，驳回其他人的申请，不予公告。第三十二条申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。
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快速解决“知识产权”问题
履行抗辩权分为三种哪些有法律保护
[律师回复] 解析：
履行合同时的抗辩权类型主要包含以下几类：
首先是同时履行抗辩权，即当双方当事人承担的债务不存在优先顺序，若其中一方未能如约履行义务，则对方有权选择不继续履行自己的责任；
其次是先履行抗辩权，即如前所述，当双方当事人都有执行义务时，谁先开始未完成的部分，另一方就有权拒绝履行自己的责任；
最后是不安抗辩权，即当双方当事人都有执行义务时，如果先行履行的一方能够提供证据表明后续履行的一方可能无法履行其义务，那么先行履行的一方有权选择拒绝继续履行自己的责任。
法律依据：
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。
一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
履行合同时的抗辩权类型主要包含以下几类：
首先是同时履行抗辩权，即当双方当事人承担的债务不存在优先顺序，若其中一方未能如约履行义务，则对方有权选择不继续履行自己的责任；
其次是先履行抗辩权，即如前所述，当双方当事人都有执行义务时，谁先开始未完成的部分，另一方就有权拒绝履行自己的责任；
最后是不安抗辩权，即当双方当事人都有执行义务时，如果先行履行的一方能够提供证据表明后续履行的一方可能无法履行其义务，那么先行履行的一方有权选择拒绝继续履行自己的责任。
法律依据：
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。
一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
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商标不在一个类目怎么办
[律师回复] 解析：
商标侵权系指未经商标注册持有人授权许可，于同类或相似商品中擅自使用与其注册商标相形或相似商标之举。
在相同商标在异业领域内并不构成侵权。
若某商标已获驰名商标认定，则可能涉及到诸多法律风险，需视具体情形而定。
商标分类表将商标划分为四十五个大类，每一类别乃至其中的每一个子类均具有相对独立性。
商标仅能在其所注册成功的类别及相应商品上合法使用，且在该类别享有专有使用权，方得受到法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权:
(一)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;
(二)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的;
(三)销售侵犯注册商标专用权的商品的;
(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;
(五)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;
(六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的;
(七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
商标侵权系指未经商标注册持有人授权许可，于同类或相似商品中擅自使用与其注册商标相形或相似商标之举。
在相同商标在异业领域内并不构成侵权。
若某商标已获驰名商标认定，则可能涉及到诸多法律风险，需视具体情形而定。
商标分类表将商标划分为四十五个大类，每一类别乃至其中的每一个子类均具有相对独立性。
商标仅能在其所注册成功的类别及相应商品上合法使用，且在该类别享有专有使用权，方得受到法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权:
(一)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;
(二)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的;
(三)销售侵犯注册商标专用权的商品的;
(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;
(五)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;
(六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的;
(七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
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从房产中介买的二手商品房能直接过户给六岁的孩子吗
[律师回复] 解析：
在符合相关法规和程序的前提下，房屋转让的法定权利主体可以将财产所有权转交给未满十八岁的儿童。
而对于年满八周岁但尚未成年的人士，他们被视为具有限制民事行为能力的群体，此类人群进行的任何民事法律行为都需要其法定代理人代为处理或在法定代理人同意并认可的情况下游刃有余地执行。
然而，若所涉行为是纯粹基于受益的或是与他们的实际年龄、智力状况相适宜的，则孩子也有权独自实施这些活动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
在符合相关法规和程序的前提下，房屋转让的法定权利主体可以将财产所有权转交给未满十八岁的儿童。
而对于年满八周岁但尚未成年的人士，他们被视为具有限制民事行为能力的群体，此类人群进行的任何民事法律行为都需要其法定代理人代为处理或在法定代理人同意并认可的情况下游刃有余地执行。
然而，若所涉行为是纯粹基于受益的或是与他们的实际年龄、智力状况相适宜的，则孩子也有权独自实施这些活动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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商业秘密的保护措施有哪些?
1、制定内部的保密规章制度，比如订立企业内部对资料、文件、图纸的管理方法以及职工守则。2、与相关人员订立保密合同.如在聘用合同中明确规定在一定时期内不得调动、泄露商业秘密的责任、走时将资料、图纸等交还等。
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刑事辩护商品房质量纠纷赔偿的法律依据是什么
[律师回复] 解析：
在面临房屋质量问题时，购房者应当参考所签订的购房合同，按照合同中约定的条款，对房屋出现的质量问题进行详细比照，并据此向开发商提出修复及损失赔偿的合法请求。
若房屋的主体结构质量存在严重缺陷，导致无法正常交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量不符合标准，那么购房者有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
在面临房屋质量问题时，购房者应当参考所签订的购房合同，按照合同中约定的条款，对房屋出现的质量问题进行详细比照，并据此向开发商提出修复及损失赔偿的合法请求。
若房屋的主体结构质量存在严重缺陷，导致无法正常交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量不符合标准，那么购房者有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
商标实质审查包括哪些内容
[律师回复] 解析：
参照《商标法》相关规定，商标实质审查应涵盖以下几个关键方面：
首先，商标必须具有特定的构成要素，如文字、图案等；
其次，商标需要展现出足够的显著性，且不应涉及侵犯其他在先权利人的合法权益；
再者，商标不得违反仅可用于某类产品的通用名称、图样、型号等规定；
最后，商标不能与其已正式注册的同类商标过于相似或完全相同。
法律依据：
《商标法》第八条
任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。
参照《商标法》相关规定，商标实质审查应涵盖以下几个关键方面：
首先，商标必须具有特定的构成要素，如文字、图案等；
其次，商标需要展现出足够的显著性，且不应涉及侵犯其他在先权利人的合法权益；
再者，商标不得违反仅可用于某类产品的通用名称、图样、型号等规定；
最后，商标不能与其已正式注册的同类商标过于相似或完全相同。
法律依据：
《商标法》第八条
任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。
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干股受法律保护吗
[律师回复] 解析：
"干股"并非规范或精确的法律术语，我国现行《中华人民共和国公司法》并未采纳并正式启用该词汇。
然而在实践应用当中，"干股"现象普遍且广泛存在，其具体含义大致为，通过无实际资金投入或以极具优惠性的非货币性出资方式获取公司股权。
若操作得当，干股确实有可能转化为合法有效的股权形式，并且在其有效性得到确认后，将依法获得相应的法律保护。
然而这并不意味着干股完全没有潜在风险，同时也不能简单地认为所有的干股行为均属合法。
法律依据：
《公司法》第三十五条
公司成立后，股东不得抽逃出资。
"干股"并非规范或精确的法律术语，我国现行《中华人民共和国公司法》并未采纳并正式启用该词汇。
然而在实践应用当中，"干股"现象普遍且广泛存在，其具体含义大致为，通过无实际资金投入或以极具优惠性的非货币性出资方式获取公司股权。
若操作得当，干股确实有可能转化为合法有效的股权形式，并且在其有效性得到确认后，将依法获得相应的法律保护。
然而这并不意味着干股完全没有潜在风险，同时也不能简单地认为所有的干股行为均属合法。
法律依据：
《公司法》第三十五条
公司成立后，股东不得抽逃出资。
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我商铺楼顶被别人占了谁管
[律师回复] 解析：
若您的店铺楼顶遭外物占据，首先可尝试联系物业管理机构、房地产管理局或建筑局等有关部门进行投诉，寻求他们提供必要的帮助与支持。
若是侵害行为较为严重，您也有权向城乡规划主管部门提出举报，并由其责成侵权者进行整改；
如若未能妥善解决问题，您还可以依法向法院提起诉讼，要求侵权者立即终止其违法行为，从而有效保障自身的合法权益。
另外，倘若店铺楼顶被占引发了诸如渗漏等问题，给您带来了实质性的经济损失，您同样有权利要求侵权者承担相应的赔偿责任。
然而，在此过程中，请务必妥善保存相关证据，以便于更好地维护您的权益。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
若您的店铺楼顶遭外物占据，首先可尝试联系物业管理机构、房地产管理局或建筑局等有关部门进行投诉，寻求他们提供必要的帮助与支持。
若是侵害行为较为严重，您也有权向城乡规划主管部门提出举报，并由其责成侵权者进行整改；
如若未能妥善解决问题，您还可以依法向法院提起诉讼，要求侵权者立即终止其违法行为，从而有效保障自身的合法权益。
另外，倘若店铺楼顶被占引发了诸如渗漏等问题，给您带来了实质性的经济损失，您同样有权利要求侵权者承担相应的赔偿责任。
然而，在此过程中，请务必妥善保存相关证据，以便于更好地维护您的权益。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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公司商业秘密保护措施有哪些
1、设立管理和监控机构。2、建立和完善规章制度。3、严格控制接触范围。4、加强重点部位监控与管理。5、积极推行契约管理。6、提高技术监控手段。
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知识产权人身安全保护令有效期是多久
[律师回复] 解析：
人身安全保护令的有效期原则上不超过六个月，自签发之日起即产生法律效力。
在其有效期届满之前，倘若申请人提出相关申请，人民法院可依据实际情况予以撤销、修改或延长。
对于申请人就驳回申请所提出的异议或是被申请人对人身安全保护令提起的反对意见，他们皆有权在裁决生效之日起的五日内向作出裁决的人民法院提交一次复议申请。
法律依据：
《反家庭暴力法》第三十条规定：人身安全保护令的有效期不超过六个月，自作出之日起生效。人身安全保护令失效前，人民法院可以根据申请人的申请撤销、变更或者延长。
人身安全保护令的有效期原则上不超过六个月，自签发之日起即产生法律效力。
在其有效期届满之前，倘若申请人提出相关申请，人民法院可依据实际情况予以撤销、修改或延长。
对于申请人就驳回申请所提出的异议或是被申请人对人身安全保护令提起的反对意见，他们皆有权在裁决生效之日起的五日内向作出裁决的人民法院提交一次复议申请。
法律依据：
《反家庭暴力法》第三十条规定：人身安全保护令的有效期不超过六个月，自作出之日起生效。人身安全保护令失效前，人民法院可以根据申请人的申请撤销、变更或者延长。
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快速解决“婚姻家庭”问题
监护人具有什么义务
[律师回复] 解析：
1.维护受监护人的人身、财产等各项合法权益，由于被监护人在民事行为能力方面存在着局限性，无法全面且充分的自我保护，从而极易遭受外部环境中各种纷繁复杂的侵扰与损失。
在此情形之下，监护人享有特定的权力以及负有特定的职责以保障被监护人免受侵害。
2.对于受监护人的财产事务进行管理，监护人有权依照法律规定并在合理范围内对被监护人的财产进行运用和处分。
3.作为准许进行民事活动及民事诉讼活动的代理人，无民事行为能力人和限制民事行为能力人的监护人为他们的法定代理人。
监护人所代理的活动领域并不仅限于财产性质的活动，如买卖、租赁、借贷等，同时也可能涉及到部分人身性质的民事活动。
4.对受监护人进行教育引导和生活照料，监护人应尽职尽责地履行教育和照顾被监护的未成年人的义务，确保他们能够获得身心健康的成长环境，以及稳定的生活条件。
5.对因被监护人的行为而给他人带来的损害承担相应的民事责任。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
1.维护受监护人的人身、财产等各项合法权益，由于被监护人在民事行为能力方面存在着局限性，无法全面且充分的自我保护，从而极易遭受外部环境中各种纷繁复杂的侵扰与损失。
在此情形之下，监护人享有特定的权力以及负有特定的职责以保障被监护人免受侵害。
2.对于受监护人的财产事务进行管理，监护人有权依照法律规定并在合理范围内对被监护人的财产进行运用和处分。
3.作为准许进行民事活动及民事诉讼活动的代理人，无民事行为能力人和限制民事行为能力人的监护人为他们的法定代理人。
监护人所代理的活动领域并不仅限于财产性质的活动，如买卖、租赁、借贷等，同时也可能涉及到部分人身性质的民事活动。
4.对受监护人进行教育引导和生活照料，监护人应尽职尽责地履行教育和照顾被监护的未成年人的义务，确保他们能够获得身心健康的成长环境，以及稳定的生活条件。
5.对因被监护人的行为而给他人带来的损害承担相应的民事责任。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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住改商处罚条款怎么处理
[律师回复] 解析：
未经批准擅自将居住性质的房屋改为商业使用属于违法行为。
作为业主，您有权自由处置您所拥有的房产，然而这不应以损害邻近业主的权益和享有的居住环境为前提条件。
业主肩负着维护现有住宅建筑物现状的责任，其中包含有责任保持住房的居住属性不变，禁止将其用作经营性用途或其他用途。
在特定情况下，若您决定将住宅变更为经营性用途，不仅需要遵循相关法律、法规以及物业管理规约，还需征得全体有利害关系业主的一致赞同。
如有任何一位受影响的业主表示反对，则此项变更将无法进行。
当业主违反上述规定，擅自将住宅变更为经营性用途，而未获得全体有利害关系业主的一致同意时，受影响的业主有权要求排除妨碍、消除危险、恢复原状或提出赔偿损失的诉讼请求，对此类诉讼请求，人民法院应予以支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
未经批准擅自将居住性质的房屋改为商业使用属于违法行为。
作为业主，您有权自由处置您所拥有的房产，然而这不应以损害邻近业主的权益和享有的居住环境为前提条件。
业主肩负着维护现有住宅建筑物现状的责任，其中包含有责任保持住房的居住属性不变，禁止将其用作经营性用途或其他用途。
在特定情况下，若您决定将住宅变更为经营性用途，不仅需要遵循相关法律、法规以及物业管理规约，还需征得全体有利害关系业主的一致赞同。
如有任何一位受影响的业主表示反对，则此项变更将无法进行。
当业主违反上述规定，擅自将住宅变更为经营性用途，而未获得全体有利害关系业主的一致同意时，受影响的业主有权要求排除妨碍、消除危险、恢复原状或提出赔偿损失的诉讼请求，对此类诉讼请求，人民法院应予以支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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开发商违约退房的最有效途径是什么
[律师回复] 解析：
假设开发商违反了当初设立的合同条款，那么最有效的法律手段便是向当地人民法院提交撤诉申请以实现退房目的。
退房程序分为以下四个步骤：
首先，购房者需采用挂号信、传真或电话之方式向开发企业正式发送退房请求；
其次，开发企业需要在收到退房通知之日起的十五天内，负责完成购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同的手续；
再次，开发企业有责任将所有购房款项全额退还给购房者；
最后，购房者应办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。
至此，消费者与银行之间的借款合同便可顺利解除，而在开发商成功退回全部房款后，购房者与开发商之间的房屋买卖合同亦随之解除。
另外，当购房者选择办理按揭贷款时，银行通常会要求买家为其购买的房产投保，且保险的受益方为贷款银行。
因此，在解除借款合同后，购房者还需办理保险退保手续等相关事宜。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
不超过1万元的，每件交纳50元;
超过1万元至10万元的部分，按照5%交纳;
超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
超过20万元至50万元的部分，按照5%交纳;
超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
假设开发商违反了当初设立的合同条款，那么最有效的法律手段便是向当地人民法院提交撤诉申请以实现退房目的。
退房程序分为以下四个步骤：
首先，购房者需采用挂号信、传真或电话之方式向开发企业正式发送退房请求；
其次，开发企业需要在收到退房通知之日起的十五天内，负责完成购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同的手续；
再次，开发企业有责任将所有购房款项全额退还给购房者；
最后，购房者应办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。
至此，消费者与银行之间的借款合同便可顺利解除，而在开发商成功退回全部房款后，购房者与开发商之间的房屋买卖合同亦随之解除。
另外，当购房者选择办理按揭贷款时，银行通常会要求买家为其购买的房产投保，且保险的受益方为贷款银行。
因此，在解除借款合同后，购房者还需办理保险退保手续等相关事宜。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
不超过1万元的，每件交纳50元;
超过1万元至10万元的部分，按照5%交纳;
超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
超过20万元至50万元的部分，按照5%交纳;
超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
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