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土地承包经营文体

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最新修订 | 2024-02-19
一、离婚土地承包经营的分割20世纪80年代以来,我国农村普遍推行了联产承包责任制。由家庭以户为单位与国家或集体经济组织通过订立承包合同以获得对土地的承包经营权。其中,土地承包经营权的主体中,家庭以农村承包经营户的民事主体形式作为承包人,国家或集体经济组织作为发包人。公民的土地承包经营权时受法律保护的。民法通则第80条第2款规定:“公民的土地承包经营权,受法律保护。”夫妻作为农村承包经营户中的重要组成人员,与其他的家庭人员共同享有土地承包经营权,对所承包的土地享有占有、使用和收益的权利。在离婚时,应当保护夫或妻所享有的土地承包经营权中的合法权益,任何人不得侵犯。在实际生活中,离婚当事人男方的土地承包经营权很少受到侵犯,而女方的土地承包经营权在一些地方,常常受到侵犯。结婚后女方在娘家的土地承包经营权可能被收回;离婚后,在男方家的土地承包经营权又无法带走,即使男方愿意分出,也不便耕种,这样就使离婚妇女丧失了土地承包经营权,生活困难的问题比较突出。为了保护广大妇女的权利,婚姻法第39条第2款明确规定:“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应依法予以保护。”据此,离婚时,村民委员会、人民法院应当充分保障双方的土地承包经营权,任何人不得侵害和剥夺。二、离婚土地承包经营分割的问题对家庭土地承包经营权的分割,可在确认家庭土地经营权是否为夫妻双方共有的情况下,由当事人双方选择使用,或由法院根据实际情况选择最为合理的分割方式。同时,家庭土地承包经营权益的分割,还应注意以下几方面问题:1、是否应予分割,分割方式的选择,应充分尊重当事人的意愿。如双方均未提出分割要求的,法院不能主动进行分割。2、对于土地承包经营权的分割,不能象其他财产一样,以所分割的土地承包经营权折抵债务子女抚养费。对于家电、房屋等有形财产,或者象知识产权等无形财产,这些财产都是静态的,在离婚案件的处理中,有时为便于调解或执行,往往会将这些财产折抵债务或子女抚养费。但在家庭土地承包经营权的分割中,因土地承包经营权有着社会保障之功能,分割中,如将其折抵债务或子女抚养费,无疑剥夺了该方的生活保障底线。3、对于未成年子女的土地承包经营权,分割时一般应归于其抚养人享受,予以共同分割。集体经济组织发包土地时,以家庭为单位的本集体经济组织每个人,不论男女老幼,没有差别,人人有份。有些地区在二轮土地承包中,对已怀孕尚未出生的胎儿也分配了土地承包权,也有的对已结婚尚未生育的也预分了子女的承包土地份额。在离婚案件处理中,子女随一方生活的,子女的土地承包经营权份额也应予以明晰,并分配给其抚养方。4、不能以一方在婚姻关系中存在过错,而使其少分或不分家庭土地承包经营权。最高法院在(1993)32号《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》及(1996)4号《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中,均作出过关于夫妻共同财产的处理,应当坚持照顾无过错方的原则的解答。这一原则已经因《婚姻法》第三十九条中分割共同财产的原则即照顾子女和女方的原则不变,和新增加了第四十六条的婚姻过错赔偿制度而予否认。因此,在分割一般共同财产时,不能以一方在婚姻关系中的过错责任而照顾另一方,同时,家庭土地承包经营权作为农村生活保障底线,更不能以一方在生活中的过错而使其少分或不分。
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土地承包经营权具体指什么
土地承包经营权是指土地承包人与发包人签订承包合同后,承包人取得对承包土地的经营权利,包括对承包地使用、收益等权利。 土地承包方享有下列权利: (一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; (二)依法互换、转让土地承包经营权; (三)依法流转土地经营权; (四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿; (五)法律、行政法规规定的其他权利。
5浏览 2024-10-23
律师您好!我今年在这边工作,承包了一块土地,想了解一下土地经营权转包合同的具体范文应该怎么写?
[律师回复] 转让方: 受让方: 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包 经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的规定, 本着 依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权 转让事宜,订立本合同。 一、 转让目的 甲方将其承包经营的位于的亩土地的承包经营权转让给乙方从 事茶叶生产加工等生产经营及附属设施的建设。 地块名称: 坐落(四至) : 地块数(块) : 面积(亩) : 质量等级: 二、 转让期限 转让的土地承包经营权年限, 即自年月日起至国家规定的承包期 限为止。 三、 转让费用 土地承包经营权的转让金为元。大写人民币 四、 转让金的支付办法 土地经营权转让合同签订之日起,乙方 15日内一次性付清转让 金。 五、 承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方在乙方支付转让金即日起将土地交付乙方。 六、 承包经营权转让和使用的特别约定 甲方转让土地经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让许可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。 1、 甲方交付转让土地必须符合双方约定的标准。 2、 乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确定新的 承包关系,办理有关手续。 3、 乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的 使用、经营、决策、产品处置等权利。 4、 乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政 策规定的费用和其他义务。 5、 乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营, 并负责保护好承包土地上的排灌设施等国家和集体财产。 6、 乙方不得改变土地的农业用途,须改变农业用途时一切手 续由乙方自行处理。 七、 违约责任 1、 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义 务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约 金的数额为转让金的20%。 2、 如果违约金尚不足弥补守约方经济损失时,违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。 八、 争议条款 因合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列方式解决: 1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农村承包合同管理机关 协调。 2、 调解无效时提请土地管理仲裁委员会仲裁。 3、 仲裁无效时向管辖权的人民法院提起诉讼。 九、 其他条款 本合同未经事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方:(签章)乙方(签章) 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号: 地址: 地址: 签订日期:
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文体用地可经营什么
文体用地可以建城市文化娱乐设施,包括新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等公共设施的建设用地。如通讯社、报社、剧团、乐团、广播电台、电视台、图书馆、博物馆、展览馆、电影院、剧场、音乐厅、杂技场、游乐场、倶乐部、文化宫等。
28浏览 2024-09-28
集体土地承包经营权可以转让吗
集体土地承包经营权可以转让。根据《民法典》规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
47浏览 2025-02-05
农村集体土地承包经营权是什么?
土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。土地承包经营权属于物权中的用益物权,也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。
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土地承包经营权自土地承包经营权什么是设立
承包人将土地承包经营权流转取得收益的,收益归承包人所有,如果是以家庭形式承包的,农户内家庭成员依法平等享有收益。土地承包经营权的特征有:1、承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。2、承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。
4浏览 2024-09-05
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