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曹静律师
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最新修订 | 2024-03-01
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、土地类别分为六类。
①类为耕地;
②类为果园或其它经济林地和山坡地(在种植的山坡地，下同);
③类为非经济林地;
④类为养殖水面(山塘水库);
⑤类为未利用地;
⑥类为集体建设用地。
类区一：耕地3.75万元/亩，园地、其它经济林地和山坡地2.0万元/亩，非经济林地0.6万元/亩，养殖水面1.5万元/亩，未利用地0.3万元/亩。
类区二：耕地2.7万元/亩，园地、其它经济林地和山坡地1.4万元/亩，非经济林地0.45万元/亩，养殖水面1.3万元/亩，未利用地0.17万元/亩。
类区三：耕地2.5万元/亩，园地、其它经济林地和山坡地1.2万元/亩，非经济林地0.4万元/亩，养殖水面1.15万元/亩，未利用地0.16万元/亩。
3、征地补偿标准含土地补偿费、安置补助费。被征用的土地属农民承包经营的土地或自留地，集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营和不需要统一安置人员的，按本标准执行。集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10%的额度，作为村级土地补偿费。征收集体建设用地土地补偿标准，按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。或者采取产权调换的方式进行安置，采取产权调换的方式进行安置不另作补偿。计算田地作物现在的数量和价值(青苗补助)，给予一次性补偿。
4、苗圃属于第二类土地，除了基本的土地赔偿费、安置补助费外，还需要赔偿苗木费用，不同的苗木赔偿标准也都是不一样的。
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土地拆迁清苗补偿标准
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征地拆迁婚前房屋拆迁权益如何保障
[律师回复] 解析：
在婚前购置房产，婚后遭遇搬迁，但女方在此事件中却无法享有任何份额，究其原因在于，这所房产属于男方的个人婚前财产，因此，对该房产拥有合法所有权的主体为男方而非女方。
基于这样的前提条件，若当离婚诉讼到达财产分割阶段时，女方无权向法院提出主张，要求分割男方所获的那部分拆迁款。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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办理汇算清缴的期限有规定吗
[律师回复] 解析：
为了确保纳税人能够准确并及时地完成税款缴纳工作，有关部门明确规定，汇算清缴应于每一会计年度终了之后的五个月内进行，也就是每年从次年的1月1日起至5月31日止。
如以2013年为例，其所对应的企业所得税的汇算清缴期就将是从2014年的1月1日起至5月31日为止。
对于内资企业而言，他们需要在每个月或季度结束后的十五日内，向税务机关递交相关的申报资料。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条
企业所得税分月或者分季预缴。
企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。
企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。
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房地产商破产清偿顺序有法律规定吗
[律师回复] 解析：
在房地产行业的破产清算过程中，我们需按照以下顺序依次对相关款项进行清偿：
首先，必须优先支付破产费用以及共益债务；
其次，我们需要对职工工资、各类社会保险及其相应的补偿金予以清偿；
接下来，应当确保缴清所有应当缴纳的税费；
随后，我们将对有担保的债务进行清偿；
最后，我们会对普通债务进行清偿。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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驾驶证记分清零日期具体时间是那天
[律师回复] 解析：
驾驶证的总分值将从初次领取之日开始进行计算并逐年更新，前提是在同一个积分周期内累积扣分没有超过12分，且已按规定及时缴付相应罚款的情况下，先前被记的成绩将会自动清除。
在此过程中，我们需要注意的是，每12个自然月通常会被认定为一个积分周期。
换句话说，驾驶者从首次获得驾驶证之日起，到次年相同日期的前一天为止，这段期间都可以视为一个交通违法记分周期。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十二条
机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发十年有效期的机动车驾驶证；在机动车驾驶证的十年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发长期有效的机动车驾驶证。
第七十一条
公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为，除依法给予行政处罚外，实行道路交通安全违法行为累积记分制度，记分周期为12个月，满分为12分。
机动车驾驶人在一个记分周期内记分达到12分的，应当按规定参加学习、考试。
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