土地使用权证明要如何写

[律师回复] 你好，不合理的情况是可以向法院起诉对方

[律师回复] 你好，可以委托律师代写

[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁方面的问题了吗？

[律师回复] 你好，离婚协议约定好人身关系和财产关系两部分。

[律师回复] 解析：
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
刑事谅解书应由被害人或其法定代理人、指定代表人，或是被害人近亲属进行签署。此种法律文书属于单方面所做出的声明，构成了单方面的法律行动，仅需一方持有即可生效，并无需另一方的签字确认。
根据相关法规规章的规定，以下各类公诉案中，若犯罪嫌疑人及被告人均真诚服罪且采取了赔付损失、道歉等多种方式获取被害人的谅解，同时被害人也自愿达成和解协议，那么双方当事人均可达成和解：
（1）由民间纠纷引发，涉及到《中华人民共和国刑法》分则第四章与第五章中所规定的犯罪行为，可能会被判处三年以下有期徒刑的案件；
（2）除了渎职犯罪之外，可能会被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪案件。对于那些在过去五年内曾有故意犯罪记录的犯罪嫌疑人、被告人，将不适用于本章所规定的程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
1.首先，您需要备妥有效的身份证明文件（例如身份证原件）。
2.如果您是在职人士，请向所属单位提供相关证明资料；
单位可以开具介绍信，或者为您出具《无犯罪记录证明》，并由单位领导亲自签署看法，而后加盖单位公章予以确认。
3.若您目前处于失业状态，那么请携带身份证前往当地村委会或街道办事处的综合治理办公室，向工作人员详细阐述您的需求；
他们将会为您填写一份综合治理办公室人员管理表格，并在上面注明证言，同时签名和加盖公章。
4.接着，您需前往当地派出所，向警务人员说明您的来意，并出示身份证以及之前填写的表格；
警察将依据您的身份证信息查阅相关档案，以确保您没有任何不良记录。
查验完毕后，警察会在表格上写下证言并签名盖章，同时派出所也会保留一份备案。
5.随后，您需要再次前往当地镇政府的综合治理办公室，向工作人员说明情况并提交身份证以及之前填写的表格；
他们将会在表格上写下证言，并签名和加盖公章，同时镇政府的综合治理办公室也会保留一份备案。
6.最后，请携带身份证以及所有填写过的表格，前往当地区政府的综合治理办公室；
向工作人员说明情况并提交身份证以及之前填写的表格；
他们将会在表格上写下证言，并签名和加盖公章，同时区政府的综合治理办公室也会保留一份备案。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
能否申请取保候审需视是否符合相关法律法规所规定的取保候审条件而定。以下是申请取保候审时所需满足的具体条件及其解析：
1.犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑。这意味着犯罪嫌疑人的行为触犯了中国刑法中的某些轻罪名，例如抢夺罪等。
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚，且通过采取取保候审的方式不会导致社会风险增加。这里涉及到取保候审的实质性要求，即确保犯罪嫌疑人能够受到有效监控和管理的同时，不对社会公共安全造成威胁。
3.应当予以逮捕，但由于患有严重疾病，无法进行羁押，如因病导致生活无法自理者，可考虑取保候审。这种情况下，如果在逮捕之前发现犯罪嫌疑人患有严重疾病，便不应决定实施逮捕；若在逮捕之后发现，则应变更强制措施，改为取保候审。
4.依法应当逮捕，但正处于怀孕或哺乳期的妇女。在此种情况下，若在逮捕前发现，便不应决定实施逮捕；若在逮捕之后发现，则应变更强制措施，改为取保候审。
5.对已经被依法拘留的犯罪嫌疑人，经讯问、审查后，认为需要逮捕但证据尚不充分的。
6.已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人，在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内未能结案，且通过采取取保候审的方式不会产生社会风险的。
7.对于累犯、犯罪集团的首要分子，以自伤、自残手段逃避侦查的犯罪嫌疑人，危害国家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，均不得取保候审。
8.对于严重危害社会治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人，也不得取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
以下情况下，书面协议将被视为具备完全法律效力：
首先，协议中应明确列出各方当事人的姓名及具体联系方式；
其次，协议中必须明确规定标的物的品质与数量；
再次，协议中需明确规定合同总价或报酬金额；
此外，协议还需要明确规定各项义务的履行方式、时间以及地点等细节；
同时，协议中也需明确规定违约方所承担的责任；
最后，协议中还需明确规定争议解决的途径以及方法；除此之外，协议中还需有具备相应民事行为能力的当事人亲笔签字确认；最后，协议签署的日期也需在其中明确体现出来。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
倘若阁下仅作为见证人的角色出现，核实和认证借款人，即您这位朋友的真实身份信息，以及其所属的工作单位及年龄等相关资料，只需您对上述情况进行准确无误地陈述，便无需承担任何法律上的责任，对此亦不必有何疑虑。
然而，若您所谓的见证人实质上是担当了担保人的角色，即如若您的朋友未能按时还款，您将被要求代替其履行偿还义务，那么此时此刻，您务必谨慎对待此项事宜。在未做好为朋友代偿债务的充分心理准备之前，请勿轻易签署此类具有担保性质的文件。
法律依据：
《民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

[律师回复] 解析：
针对涉职务侵占罪类刑事案件，其最终形成的法律文书应为“起诉状”；而在起诉状中需明确列明当事人各方的详细信息，案件涉及的原因与证据等具体要素；
至于如何获取更详尽的帮助则建议咨询专业律师。侵害财产罪一般是指以违法占有他人财物作为主要目的，将原本代为保管的他人财物非法据为己有，或者将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有，且数额较大且拒绝归还的行为。在此过程中，需要调取相关被害人单位的企业注册登记资料以及劳动合同，以此来证明犯罪嫌疑人的职务身份；
同时，也需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占有的财物是否属于利用职务之便所得的证据材料；
此外，还需调取财物账目等关于犯罪对象及其价值的证据，并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等。
值得注意的是，即使职务侵占全额退回，仍可能面临判刑的风险。因为职务侵占属于行为犯，且属于公诉案件，一旦实施了侵占行为，其造成的危害后果已经无法挽回，因此无论是否退回财产，都必须依法定罪量刑。具体的量刑标准取决于侵占罪的涉案金额大小，若涉嫌侵占罪的数额较大，则将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。对于那些愿意退赃、退赔的犯罪分子，法院将会综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素，根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当某人因涉嫌刑事犯罪而受到刑事拘留的时候，倘若在此期间并未有任何犯罪纪录留存，那么他仍有机会获得一份无犯罪记录证明。这类证明的主要内容应当涵盖如下几个方面：
首先是关于当事人的详细个人信息，其次是确认他们在特定时间段内没有涉及到任何刑事类别的违法犯罪行为。所谓的“无犯罪记录证明”，实际上就是由当事人户籍所在地区的公安机关出具的一份文件，用以证明该居民在所辖区域内，在一段时间内并未发现存在任何犯罪记录。
法律依据：
《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第五条
中国公民申请查询，由户籍地或者居住地公安派出所受理；
在中国境内居留180天（含）以上的外国人申请查询，由居住地县级以上公安出入境管理部门受理；
委托他人查询的，由委托人户籍地或者居住地受理。
单位申请查询，由住所地公安派出所受理。
查询对象为外国人的，由单位住所地县级以上公安出入境管理部门受理。
第九条
对于个人查询，未发现申请人有犯罪记录的，应当出具《无犯罪记录证明》；
发现申请人有犯罪记录，应当出具《不予出具无犯罪记录证明通知书》。
对于单位查询，查询结果以《查询告知函》的形式告知查询单位。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，故意伤害罪的刑事附带民事诉讼状，其具体格式可参照如下所示进行撰写：
首先，明确刑事附带民事原告人的身份信息，包括其个人姓名、性别、民族及身份证号码等；
其次，如果刑事附带民事原告人有委托代理人代为出庭，则应在诉状中详细阐述代理人的姓名和联系方式；
再次，明确刑事附带民事被告人的身份信息，包括其个人姓名、性别、民族及身份证号码等；
然后，在诉状中明确提出诉讼请求，即要求被告人承担相应的法律责任并赔偿损失；接着，详细阐述事实与理由部分，需详细描述故意伤害罪的犯罪事实，同时说明要求赔偿的具体原因；
最后，提供相关证据的种类及其来源，以支持自己的诉讼主张。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
为了能够成功完成取保候审的相关手续，操作过程主要分为以下几个步骤：
首先须按照规定撰写取保候审申请书；
其次详细阐述申请人的相关信息与背景状况；
然后简要概括犯罪嫌疑人的个人基本情况以及其涉及到的具体罪名性质；
最后明确表达出自己申请取保候审的原因及理由。
同时，还需根据法律法规要求，责令犯罪嫌疑人或被告人如有必要必须提出合适的保证人或缴纳足够的保证金以确保其在取保候审期间遵守相关规定。若发现有任何违反取保候审规定的行为，且情节严重需要进行逮捕处理时，可以先对犯罪嫌疑人、被告人采取拘留措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
诽谤罪，乃系行为人蓄意捏造并不实之陈述，广为传播以降低他人知识产权、摧毁自然人或法人的声誉，其行为达到情节严重程度者的犯罪行为。关于诽谤罪之刑事追究标准如下：
首先，行为人须有创造虚假事实的行为；
其次，行为人须将其所捏造的事实予以广泛传播；
再次，诽谤行为必须是针对特定的个体或群体实施；
最后，行为人捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度，方能构成此项罪名。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于对抢劫罪进行判定所需提供的相关证据包括以下几个方面：
首先，包括犯罪嫌疑人和被告在法庭上所作的陈述与辩护及其亲属朋友的相关证言；
其次，是关于犯罪前阶段，例如准备犯罪工具以及预先前往场地踩点时的场地现场留下的相关证据；
最后，可能会涉及到针对犯罪现场情况的影像录音资料等取证方式中所取得的证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若未达到犯罪程度，将不被判定有罪并遭受刑罚处罚。在洗钱罪的法律定义中，明确指出其成立的先行要素即行为人需对相关违法事实具备明知故犯之主观认知，如当事人仅以无知状态参与其中，那么他便无法被视为罪犯，自然也就无需承担刑事责任，包括不被判定有罪和判刑等方面。在此基础上，我国《中华人民共和国刑法》第一百九十一条对洗钱行为涉及到的法律责任进行了具体阐释，明确指出只有当行为人明知所涉资金为犯罪所得时，方能依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于存在争议的土地，不得进行任何形式的施工活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》的严格规定，农民集体所有的土地若要由本集体经济组织之外的单位或个人进行承包经营，必须经过村民会议中至少三分之二的成员或是三分之二以上的村民代表的共同同意，并且还需向所在地乡（镇）人民政府提交申请，获得批准后方可正式展开相关工作。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
土地出让金的征收方式具体如下所述：
首先是根据委托土地估价机构进行评估后确定的价格，按照其中的百分之四十来进行收费；
其次是对于拍卖成交价格没有达到基准地价的，则需按照成交价格的百分之四十来收取土地出让金；
最后是对于划拨形式获得的土地，需要按照基准地价的百分之四十来收取土地出让金。土地出让金，从本质上来说，其实就是土地所有者将土地使用权在一定年限内出租给他人所收取的租金总额。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

[律师回复] 解析：
在取保候审的过程中，通常会发放相关的书面文件，即所谓的回执单。
根据我国相关法律法规的规定，倘若人民法院、人民检察院以及公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施，他们应当责成犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或是缴纳保证金。
同时，在这段属于取保候审的期限内，被取保候审的嫌疑人、被告人必须严格遵守相关的规定与要求。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。