土地证上没写年限

土地使用证上没有写年限是可以的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限给你，年限从你补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。

是不会写房产证上的土地使用年限的。我国的所有人的房产证只是表明了房屋的所有产权权是属于私人的，房屋不拆迁的话那么所属权是永久的，但是不包括土地的使用权，土地的使用年限是登记在土地使用证上面的，所以房产证上面没有土地使用年限。

购房合同上土地使用年限要怎么写就要看实际的情况，一般住宅的最长使用期限为七十年，而到了七十年之后一般就需要进行续延，现在的法律规定，对于续延的费用已经全部的减免，不需要支付。

没有写土地使用年限存在两种可能性 第一你的是集体土地上的房屋，也就是民间说的小产权房，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性;也有可能是拆迁后政府返还的集体安置地的房子 第二你的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的，单位集资房之类的都是划拨的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限给你，年限从你补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。

现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：1、你买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性。2、你买的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的。