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最新修订 | 2024-02-22
以房产地理位置、区域兴旺情况、新旧、面积、楼层、交通生活便利情况等综合考量的,特别参考了房产同区域同等情况的房产最近的成交报税价作参考。不是单以建成时间等来评估的。按评估价计算过户税费交税。过户税费具体如下:二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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培训班不退费向谁投诉?
补习班不退费应该向消费者协会投诉,前提是确有退费情况。所谓消费者投诉,是指消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,与经营者发生消费权益争议 ,从而提出的书面或者口头上的异议、索赔和要求解决问题等行为。
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无培训协议员工要给培训费吗
用人单位出资对职工进行各类技术培训,职工提出与单位解除劳动关系的,如果试用期满,在合同期内,则用人单位可以要求劳动者支付该项培训费用,具体支付方法是:约定服务期的按服务期等分出资金额,以职工已履行的服务期限递减支付;没有约定合同期的,按5年服务期等分出资金额,以职工已履行的服务期限递减支付。”
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无培训协议员工是否需要支付培训费
《劳动部办公厅关于试用期内解除劳动合同处理依据问题的复函》,其中规定:“用人单位出资对职工进行各类技术培训,职工提出与单位解除劳动关系的,如果在试用期内,则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用。
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参加暑期培训班受伤培训机构要负责吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与参加暑期培训班受伤培训机构要负责吗,学生参加篮球比赛受伤,学校要负责吗相关的法律方面知识。
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被忽悠贷了培训贷,怎么处理
[律师回复] 解析:
对于培训贷款欺诈行为,其妥善的处置方法包括:
1.第一步是尝试通过与培训机构的运营者展开协商来寻求解决方案,这是最理想的处理途径。
然而,若未能达成共识,受害方可以考虑请求当地的消费者协会介入调解,或者向所在地区的相关行政主管部门提出申诉,同时向教育部门投诉也是可选项。
2.在某些情况下,例如诈骗金额较大且性质较为恶劣时,受害人也可以选择向公安机关报案,或者直接向法院提起诉讼。
无论受骗金额大小如何,首要任务都是要保存好所有相关的证据,以便于维护自己的合法权益,这些证据可能包括通信记录、聊天记录、转账或汇款记录等等。
根据我国法律规定,诈骗公私财物,数额达到较大标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚;
而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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投资顾问协议是怎样的?
1、甲方(委托方、乙方(投顾方)身份信息。2、合作方式。3、警戒线与平仓线。4、账户管理费。5、保证金及担保范围。6.结算方式。7.甲方的权利、义务及违约责任。8.乙方的权利、义务及违约责任。9.风险揭示。10.协议的订立、终止。
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合同事务
乱扣工资劳动局管不管怎么投诉
[律师回复] 解析:
倘若贵司存在胡乱克扣员工薪资之行为,您可考虑采取如下措施进行投诉:
1.前往劳动行政主管部门进行举报(一般为劳动管理监察大队);
2.亦可向相关机构提交劳动争议调解申请书并申请仲裁解决(仲裁费用通常为人民币200至300元不等,若最终申诉成功,费用皆由涉事企业承担);
3.如对仲裁裁决结果仍感不满,您可在收到仲裁文书之日起15日内向法院提起诉讼;
4.依据我国法律法规,在仲裁或诉讼过程中,您有权请求除全额支付劳动者工资报酬之外,还应额外支付相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。
此外,工会亦有权利对劳动者合法权益遭受侵害的情况进行监督检查,并有权要求相关部门依法处理,或者依法提出仲裁申请、提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
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融资融券要求是什么
[律师回复] 解析:
融资融券交易乃证券信用交易之简称,具体指的是投资人向获得融资融券业务资质的证券公司提供担保物,进而以借入资金购买证券或者借出证券进行销售的行为。
在我国,融资融券开户所需条件较为简化,主要涵盖以下几个方面:
首先,需要确保申请者符合国家法律、行政法规中对于允许开展证券交易活动的个人及机构所设定的相关规定。
其中,个人客户需满足年龄满18周岁并具备完全民事行为能力的条件,同时还需保证其普通证券账户在该公司从事证券交易的时间不少于6个月,也就是开户时间必须达到6个月以上;
其次,申请者需拥有不低于50万元的证券类资产作为基本门槛,这部分资产将被用于验证申请人的财务状况。
这里提到的50万元是指在过去20个交易日内,每日平均持有的股票市值;
而证券类资产则包括但不仅限于交易结算资金、股票、债券以及资产管理计划等多种形式的金融产品。
法律依据:
《中国银保监会办公厅关于印发金融租赁公司项目公司管理办法的通知》第四条
金融租赁公司、境内专业子公司可以在境内保税地区、自由贸易试验区、自由贸易港等境内区域设立项目公司开展融资租赁业务。
专业子公司可以在境外设立项目公司开展融资租赁业务。
金融机构分类有哪些
[律师回复] 解析:
根据多种分类依据,我们可以将金融机构归为不同的类别:
首先,根据它们所处的位置及其发挥的功能,我们可以将它们大致分为以下四个类别:
第一类为中央银行,在我国,这一角色由中国人民银行扮演;
第二类是银行体系,其中包括了政策性银行、商业银行以及村镇银行等;
第三类是非银行金融机构,这类机构主要包括国有及股份制的保险公司、城市信用合作社、证券公司(投资银行)、财务公司以及第三方理财公司等;
最后一类是在我国境内设立的外资、侨资以及中外合资金融机构。
其次,从金融机构的管理地位来看,我们可以将它们划分为金融监管机构和接受监管的金融企业两个部分。
以我国为例,中国人民银行、银行业监督管理委员会、中国保险监督管理委员会以及证券监督管理委员会等都是代表国家行使金融监管权力的机构,而其他所有的银行、证券公司和保险公司等金融企业都必须接受这些机构的监督和管理。
再者,根据金融机构是否具备接受公众存款的能力,我们可以将它们划分为存款性金融机构和非存款性金融机构。
存款性金融机构主要是通过吸收公众的储蓄存款来获取资金来源,比如商业银行、储蓄贷款协会、合作储蓄银行和信用合作社等;
而非存款性金融机构则不能够吸收公众的储蓄存款,例如保险公司、信托金融机构、政策性银行以及各类证券公司、财务公司等。
最后,根据金融机构是否承担国家政策性融资任务,我们可以将它们划分为政策性金融机构和非政策性金融机构。
政策性金融机构是指由政府投资创办,并按照政府意图与计划开展金融业务的机构;
非政策性金融机构则不需要承担国家的政策性融资任务。
法律依据:
《中华人民共和国中国人民银行法》第五十二条
本法所称银行业金融机构,是指在中华人民共和国境内设立的商业银行、城市信用合作社、农村信用合作社等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。在中华人民共和国境内设立的金融资产管理公司、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司以及经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构,适用本法对银行业金融机构的规定。
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