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未成年人名下房产过户

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最新修订 | 2024-02-25

根据物权法的理论及房屋登记证制度,在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人是房屋的所有权人。父母将购置的房产登记为未成年子女的姓名,这一行为实际上包含了财产赠与的民事法律行为。因此,父母以未成年人名义购房房屋产权证书记载的名字是未成年人时,房屋产权人应当是未成年人本人。依据《民法通则》及《未成年人权益保护法》的相关规定,为保护未成年人的合法权益,二人不能将该房产列为夫妻共同财产,更不能对该房产进行分割。二人离婚后,在儿子年满十八周岁之前,该房产暂由获得儿子抚养权的一方代为管理。


未成年人名下房产过户
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房子过户到未成年子女名下需要收什么费?
房子过户到未成年子女名下需要收什么费需要结合过户的方式来确定,如果是通过买卖的方式过户的,那么就需要收取契税、增值税、个人所得税等,如果是通过赠与的方式过户的,那么就需要收取契税、公证费和个人所得税。具体的房产过户的流程可以参考下文。
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房产纠纷
未成年盗窃罪从犯如何量刑
[律师回复] 解析:
对于未满十六岁周岁的未成年人所犯的盗窃罪行,通常情况下并不需要进行判刑,换言之,他们在此阶段无需承担刑事责任。
然而,若涉及到已满十六周岁而未满十八周岁的未成年人,在其触犯盗窃罪行的情况下,则需依据具体的犯罪事实来承担相应的法律责任。因此,未成年人是否需要面临判刑的问题,主要取决于他们的年龄段。那么,偷东西是否一定会被判定为盗窃罪呢?实际上,对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施了盗窃行为,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且没有分得赃物或仅分得少量赃物的情况,可以不将其视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门可以给予适当的处罚。
同时,我们还需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;但是,如果确实有必要追究刑事责任的话,在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但如果情节轻微,并且符合以下任一条件,都可以不作为犯罪处理:
1、已满十六周岁但不满十八周岁的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3、主动向公安机关自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或者只分得少量赃物的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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借名买房如何过户到自己名下?
借名买房要想过户到自己名下还是和正常的房屋过户程序是一样的,也就是双方当事人在房屋买卖合同签订之后的30天之内,需要携带房产权证书,当事人的合法证明,转让合同向房管部门提出申请。之后就是由工作人员来进行相应的审核。
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房产纠纷
绑架罪未成年多少岁承责
[律师回复] 解析:
并非所有未满法定年龄的青少年犯下绑架罪行均无需承担刑事法律责任与有期徒刑的刑罚。对于已年满十六岁及以上年龄段的青少年面临绑架罪指控,此类群体需承担起相应的刑事责任并在羁押场所服刑;
然而,法庭可对其进行适当的减轻或从轻判罚以体现司法公正性。相较于此,对于尚未满十六岁的青少年在命案幕后涉及绑架行为,尽管其无需承担刑事责任,但仍应对其父母或其他法定监护人施加监管教育的义务,以确保他们能够得到正确的引导和教育。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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未成年人犯帮信罪怎么定罪
[律师回复] 解析:
1.对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的犯罪嫌疑人或被告人而言,依照现行法律法规应当给予从轻或者减轻的刑事处罚。
2.若因未满十六周岁而无法受到刑事处罚,根据法律规定,应当责令其家长或者法定监护人严加管教。并且在特别情况下,有关部门也有权采取措施将该人员予以政府收容教养。
3.当满十六周岁并具备刑事责任能力的未成年人实施了协助信息网络犯罪活动的行为时,他们将会面临相应的刑事审判和惩罚。关于帮信罪的构成要素主要有以下几点:
首先,犯罪主体方面,帮信罪的实施者应为一般主体,包括年满十六周岁的自然人;
其次,主观方面要求行为人必须是出于故意,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,该罪行所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,情节严重的行为。
根据相关法律规定,客观方面具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫罪未成年可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于那些未成年人所实施的抢劫罪行为,若他们满足了取保候审的法定条件,便可向司法部门提出取保候审的申请。
根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理案件时,对于存在以下情况的犯罪嫌疑人或被告人均有权准予其取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害的;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,通过取保候审也不会对社会造成危害的;
最后,如果案件的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善解决,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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继承房产过户必须写未成年子女名字
继承房产过户不是必须写未成年子女名字。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。若是依旧不知道继承房产过户必须写未成年子女名字可以选择继续阅读此文。
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继承房产过户必须写未成年子女名字吗
我国法律没有规定过继承房产过户时必须要写未成年子女的名字,正常情况下谁继承的房产就写谁的名字,作为被继承人的子女,也不一定任何情况下都有权利继承遗产房,因为被继承人可以立遗嘱,遗嘱中可以让法定继承人之外的其他人继承遗产房。
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婚姻家庭
盗窃罪有多少种罪名判定
[律师回复] 解析:
首先,本罪行所侵害的核心权益便是公私财产的所有权。这是由于本罪的犯罪对象主要涉及到的便是国家、团体或者个人所有的财物,尤其是在动态财产方面表现得尤为明显,但是对于不动产上的附属物品来说,只要它能够与不动产相脱离存在,诸如田野中的农作物、山林中的树木乃至建筑物上的门窗等等,都同样能够成为本罪的犯罪对象。
此外,像电力、煤气这样的能源资源也可以被视为本罪的犯罪对象。
其次,盗窃罪所侵害的客体也是公私财产的所有权。
然而,这里提到的所有权并不仅仅局限于合法的所有权范畴,也可能存在一些特殊情况。
根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为《解释》)的相关规定:“对于盗窃违禁品的行为,按照盗窃罪进行处理,无论其数量多少,都应当根据情节轻重予以量刑。
同时,对于那些由犯罪分子非法占有并控制的财物,也应当认定为盗窃罪。”再者,本罪的犯罪对象必须具备一定的经济价值,这种经济价值是客观存在并且可以用货币进行衡量的,比如有价证券等。而对于那些只具有主观价值(如具有纪念意义的信件)以及几乎没有任何经济价值的物品,它们便无法成为我国盗窃罪的犯罪对象。如果盗窃行为人将这些无价值的财物偷走之后,通过出售或者交换,得到了具有实际价值的财物(相当于销赃所得金额),而且这个金额达到了较大的程度,那么就应该以盗窃罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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借名买房如何过户到自己名下,房产过户需要哪些资料
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着借名买房如何过户到自己名下,房产过户需要哪些资料的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
未满16岁盗窃罪如何处理
[律师回复] 解析:
1、对于未满十六周岁的未成年人而言,根据相关法律法规,倘若实施了盗窃行为,虽然这并不构成严重的暴力犯罪,然而,由于年龄尚不足十六周岁,因此他们无需承担相应的刑事责任,但是,可以依据治安管理条例进行适当的处罚。
2、已经年满十四周岁而尚未达到十六周岁的人群,如果他们触犯了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行,那么他们将必须承担相应的刑事责任。同样地,对于那些已经年满十二周岁却尚未达到十四周岁的人群,如果他们实施了故意杀人、故意伤害罪行,导致他人死亡或者使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾,且情节恶劣,经过最高人民检察院批准后进行追诉的,他们也需要承担相应的刑事责任。对于按照上述条款被追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当予以从轻或者减轻处罚。若因不满十六周岁而无法进行刑事处罚的,则应责令其父母或者其他法定监护人对其实施严格的管教;在必要的情况下,还需依法对其实施专门的矫治教育。对于已经年满十六周岁的人来说,他们必须为自己的犯罪行为负责,承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
受贿罪和单位受贿罪是两个罪名吗
[律师回复] 解析:
受贿罪与单位受贿罪,这两者是性质截然不同的犯罪行为,其显著的差异主要集中于三个层面:主体、客体以及客观方面。
首先,阐述主体这个关键因素。在受贿罪中,主要实施者是自然人;
然而,在单位受贿罪的范畴内,则涉及到的是由国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等单位所组成的集体。
其次,探讨两本刑法典所保护的合法权益。受贿罪的法益设定为“国家公职人员职务行为的廉洁性”,而单位受贿罪的受保护法益则是“国有单位正常运行状态及国家廉政建设制度的整体环境”。
最后,从客观事实来看,两类犯罪在实践中的行为认定有所区别。在受贿罪中,若行为人索取或者非法收受了他人财产,那么他必须同时存在为他人谋求利益的行为才能构成犯罪。在单位受贿罪中,只要行为人索取、非法收受了他人财产,并且为他人谋取了利益,而且情节严重,便可构成犯罪,无需再有为他人谋利的行为。
另外,单位受贿罪还需要有“情节严重”的行为作为前提条件,这是区分罪行轻重的重要依据,也是判定是否构成犯罪的分水岭。
然而,在受贿罪的定罪过程中,并未对该情节提出明确要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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