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最新修订 | 2024-03-05
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
我国的经济在不断的发展， 我们每一个人都需要缴纳一定税务，最为常见的税务就是个人所得税，除此之外还有关于房税，随着我国的房价在飞速增长，如果个人拥有多套的房子就需要进行缴纳一定的税务，那我国上海房产税如何计算?下面就对此问题进行详细的介绍。
一、上海市房产税征收对象
1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
二、上海房产税如何计算
1、免征点：60平方米/人
2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
三、纳税人
纳税人为应税住房产权所有人。
产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
四、计税依据
计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
五、适用税率
适用税率暂定为0.6%。
应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
六、税收减免
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
我国的税务是政府收入的重要来源，不仅个人任何组织企业都要缴纳一定的税务，上税是每个人的责任和义务，如果出现逃税漏税就会受到法律的制裁，因此我国在生活中要按时的缴纳税务，做一个各个的中国公民。
律师说法·房产纠纷
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二手房个人所得税是买方交还是卖方交在二手房交易中，个人所得税通常由卖方承担。税率根据交易金额分两种：超过一定数额按交易总额的1%征收；自住满五年且为唯一住房，则按交易差额的20%征收。可抵扣项目包括装修费、房贷利息、手续费和公证费。满足所有权转移超五年且为唯一住房条件的，可豁免个税。2.9k浏览
二手房纠纷
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可以娶外国人当老婆吗可以的。根据《中华人民共和国民法典》，我国公民可以与外国人结婚，但需要遵守相关法律规定和程序。一般来说，与我国公民结婚的外国人需要符合以下条件：年龄要求：双方都必须达到法定婚龄，即男22岁，女20岁。单身证明：外国人需要提供其所在国家或地区出具的单身证明或未婚声明。健康检查：外国人可能需要进行健康检查，以符合中国的健康要求。可以。5.8k浏览
涉外婚姻
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个人扣税标准个人所得税扣税标准如下：工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%。工资范围在5000-8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3%。工资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%。工资范围在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%。若对个人扣税标准的有疑问的，参考下文。1w浏览
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我国现行房产税的影响
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我国认罪认罚不影响上诉吗？
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刑事辩护我国关于盗窃罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的量刑准则，其具体规定如下所述：
首先，犯罪分子如果在实施盗窃行为时，涉案金额达到相应的标准，就将面临包括刑事制裁在内的多项惩罚性措施，例如：判处三年以下有期徒刑、拘役或采取管制措施等，同时，还可能被要求承担额外的罚金责任；
其次，若涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，那么犯罪分子将会面临更为严厉的法律制裁，即：判处三年以上十年以下有期徒刑，并且需要承担相应的罚金责任；
最后，如果涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重的情节，那么犯罪分子将会面临最为严厉的法律制裁，即：判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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首先，犯罪分子如果在实施盗窃行为时，涉案金额达到相应的标准，就将面临包括刑事制裁在内的多项惩罚性措施，例如：判处三年以下有期徒刑、拘役或采取管制措施等，同时，还可能被要求承担额外的罚金责任；
其次，若涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，那么犯罪分子将会面临更为严厉的法律制裁，即：判处三年以上十年以下有期徒刑，并且需要承担相应的罚金责任；
最后，如果涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重的情节，那么犯罪分子将会面临最为严厉的法律制裁，即：判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
目前国家对拐卖儿童罪怎么判的
[律师回复] 解析：
关于拐卖儿童犯罪行为的量刑标准为，初犯者应判处五年至十年有期徒刑，并附加罚金。若存在加重情节，则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时缴纳罚金或被没收个人财产。而在其中表现尤为恶劣、情节极为严重的罪犯，将面临死刑判决并全额没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
关于拐卖儿童犯罪行为的量刑标准为，初犯者应判处五年至十年有期徒刑，并附加罚金。若存在加重情节，则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时缴纳罚金或被没收个人财产。而在其中表现尤为恶劣、情节极为严重的罪犯，将面临死刑判决并全额没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
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（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
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国家规定未满几岁算强奸罪
[律师回复] 解析：
所有年龄在十八周岁以下者皆属未成年范畴。尤其对于年仅十四周岁以下之未成年幼女而言，无论其是否出于自愿与行为人发生性行为，均应视为强奸犯罪论处。而对于那些试图强行与不满十四周岁之幼女发生性接触之人，则应定性为强奸罪行，并依刑法规定予以严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
所有年龄在十八周岁以下者皆属未成年范畴。尤其对于年仅十四周岁以下之未成年幼女而言，无论其是否出于自愿与行为人发生性行为，均应视为强奸犯罪论处。而对于那些试图强行与不满十四周岁之幼女发生性接触之人，则应定性为强奸罪行，并依刑法规定予以严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
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（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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我国刑法抢劫罪判刑多少年
[律师回复] 解析：
依照我国相关律法所定，对于触犯抢劫罪的被告人而言，一般的量刑标准通常是判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需要采取罚金作为附加惩罚措施。而针对特定犯罪情节，如存在入户抢劫行为、在公共交通工具内实施抢劫、对银行或其他金融机构进行抢劫且次数较多或金额巨大等情况时，则可能面临更为严重的刑事制裁，包括被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，甚至可能被判处死刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
依照我国相关律法所定，对于触犯抢劫罪的被告人而言，一般的量刑标准通常是判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需要采取罚金作为附加惩罚措施。而针对特定犯罪情节，如存在入户抢劫行为、在公共交通工具内实施抢劫、对银行或其他金融机构进行抢劫且次数较多或金额巨大等情况时，则可能面临更为严重的刑事制裁，包括被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，甚至可能被判处死刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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我国醉驾对工作有什么影响？
醉驾对工作存在的影响是有可能会被开除公职的。因为酒后驾驶不动车，那一旦达到了醉酒驾驶的程度，那么是属于一种违法犯罪的行为，对公务人员来说会被采取开除公职的处分措施，还有一些开除党籍的处分。
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交通事故中国抢劫罪判刑几年
[律师回复] 解析：
关于抢劫罪应判处的刑罚年限，详细内容如下：
首先，针对初次犯罪且情节轻微者，可判处三年至十年不等的有期徒刑；若情节较为恶劣，则可能被判处十年及以上的有期徒刑乃至无期徒刑甚至是死刑，同时还需缴纳罚金或没收个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
关于抢劫罪应判处的刑罚年限，详细内容如下：
首先，针对初次犯罪且情节轻微者，可判处三年至十年不等的有期徒刑；若情节较为恶劣，则可能被判处十年及以上的有期徒刑乃至无期徒刑甚至是死刑，同时还需缴纳罚金或没收个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留期限国家规定是多久
[律师回复] 解析：
根据法律规定，对犯罪嫌疑人员进行刑事拘留的时间上限为37天；在犯罪嫌疑人被批准逮捕之后，其在侦查阶段的羁押期最多不可超过2个月之久。
然而，若遇到案情复杂且在期满日期仍无法完成侦查任务的情况，须按照国家相关规定，制作用于申请延长期限的意见书，并由县级及以上公安机关的领导签字批准后，于羁押期限届满前的第七日之前，将报告提交同级人民检察院，再由该检察院向上一级人民检察院提出延期审批申请，以延长1个月的侦查羁押期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
根据法律规定，对犯罪嫌疑人员进行刑事拘留的时间上限为37天；在犯罪嫌疑人被批准逮捕之后，其在侦查阶段的羁押期最多不可超过2个月之久。
然而，若遇到案情复杂且在期满日期仍无法完成侦查任务的情况，须按照国家相关规定，制作用于申请延长期限的意见书，并由县级及以上公安机关的领导签字批准后，于羁押期限届满前的第七日之前，将报告提交同级人民检察院，再由该检察院向上一级人民检察院提出延期审批申请，以延长1个月的侦查羁押期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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国家是否支持取保候审
[律师回复] 解析：
对此，如需对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审措施，应由公安机关、人民检察院及人民法院依据相关案件的具体情况，依规进行裁定决议。
如若公安机关、人民检察院、人民法院就取保候审事宜做出了决定，则由公安机关负责执行。而对于国家安全机关决定采取取保候审的案件，以及人民检察院、人民法院在处理国家安全机关移交的犯罪案件过程中决定采取取保候审的案件，均由国家安全机关负责执行。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人是否取保候审，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
对此，如需对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审措施，应由公安机关、人民检察院及人民法院依据相关案件的具体情况，依规进行裁定决议。
如若公安机关、人民检察院、人民法院就取保候审事宜做出了决定，则由公安机关负责执行。而对于国家安全机关决定采取取保候审的案件，以及人民检察院、人民法院在处理国家安全机关移交的犯罪案件过程中决定采取取保候审的案件，均由国家安全机关负责执行。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人是否取保候审，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
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错误刑事拘留怎样国家赔偿
[律师回复] 解析：
在我国的现行法律体系中明确指出，所有国民都享有严格意义上的人身自由权不受任何形式的侵犯。若有任何人因为无罪却被错误地实施了拘留措施，那么他们便享有获取赔偿的权力。
2、当面临无罪或罪行不重的状况时，如果仍然被错误地进行了拘禁，则需要承担相应补偿责任的机构是做出拘留决策的那一方。
法律依据：
《国家赔偿法》第三十三条
侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。
《关于办理刑事赔偿案件适用法律若干问题的解释》第五条
对公民采取刑事拘留措施后终止追究刑事责任，具有下列情形之一的，属于第十七条第一项规定的违法刑事拘留：
（一）违反刑事诉讼法规定的条件采取拘留措施的；
（二）违反刑事诉讼法规定的程序采取拘留措施的；
（三）依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限。
违法刑事拘留的人身自由赔偿金自拘留之日起计算。
在我国的现行法律体系中明确指出，所有国民都享有严格意义上的人身自由权不受任何形式的侵犯。若有任何人因为无罪却被错误地实施了拘留措施，那么他们便享有获取赔偿的权力。
2、当面临无罪或罪行不重的状况时，如果仍然被错误地进行了拘禁，则需要承担相应补偿责任的机构是做出拘留决策的那一方。
法律依据：
《国家赔偿法》第三十三条
侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。
《关于办理刑事赔偿案件适用法律若干问题的解释》第五条
对公民采取刑事拘留措施后终止追究刑事责任，具有下列情形之一的，属于第十七条第一项规定的违法刑事拘留：
（一）违反刑事诉讼法规定的条件采取拘留措施的；
（二）违反刑事诉讼法规定的程序采取拘留措施的；
（三）依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限。
违法刑事拘留的人身自由赔偿金自拘留之日起计算。
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