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网签合同信息更改

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最新修订 | 2024-03-02
网签合同不是购房合同。 网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。 一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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网签合同信息更改的方法有哪些?
如果需要更改网签合同信息的话,如果是在三个工作日之内的话重新打印电子合同进行签约,但是如果过了三个工作日的话,需要到房地产交易管理部门进行办理相关的更改手续才行。
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合同事务
信息罪取保候审怎么判决
[律师回复] 解析:
当危害行为人擅自侵入、泄露以及买卖公民个人信息时,即可构成为侵犯公民个人信息罪,虽然在取保候期间能够暂时摆脱监禁,但仍须接受法律制裁,接受判刑处罚。
根据中华人民共和国法律规定,取保候审乃指司法机关要求犯罪嫌疑人为确保其不会逃避侦查或者对侦查活动造成阻碍,而提供担保人或者缴纳保证金,同时向其出具保证书,以确保其能随时接受传唤,并按时出庭的一种刑事强制措施。
然而,这并不意味着犯罪分子在取保候审之后就可以免于判刑,因为取保候审与犯罪分子最终是否被判刑并没有直接关联性。
法律依据:
《刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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更改合同网签备案的规定是什么
商品房网签合同备案的更改流程是双方当事人协商一致的情况下,持备案合同和合同变更申请书到办理备案的房管部门提出更改申请,在已经备案了的情况下,如果现在决定更改合同当中的某些条款的话,那房管局肯定会进行审查的,审查的时间可能会比较长一些。
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房产纠纷
故意伤害罪可以更换罪名吗
[律师回复] 解析:
公安部门所定之故意伤害罪名,如经检察院审查后认为有误,亦可予以修改。
然而,在由公安局提出该项罪名时,检察院将依据所移交案件的真实状况及细节,从中优化判断是否需要更换原先的罪行,倘若原有的罪名已然不再适宜,那么检察院有权据此变更为更恰当的罪名并向公众提起诉讼。
根据我国相关法律法规的明确规定,人民检察院在审查各类案件的过程中,必须确保犯罪事实、情节的清晰明了,证据的真实性与充足程度,以及犯罪性质和罪名的准确认定。在实践操作中,司法机关对于罪名的变更主要涵盖了两个方面:
首先是在审查起诉阶段,检察机关有权对侦查机关在移送审查起诉中所拟定的罪名进行调整;
其次则是在审判阶段,人民法院有权对公诉机关或自诉人所指控的罪名进行相应的变更。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百六十八条
人民检察院审查案件的时候,必须查明犯罪事实、情节是否清楚,证据是否确实、充分,犯罪性质和罪名的认定是否正确。
实践中,司法机关罪名变更包括审查起诉阶段检察机关对侦查机关移送审查起诉中拟定罪名的变更,也包括在审判阶段人民法院对公诉机关或者自诉人指控罪名的变更。
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网签方式签了购房合同更改名字可以吗?
网签方式签了购房合同更改名字可以,但是首先要撤网签然后去房管局要重新网签的材料,然后就可以重新网签合同、重新备案,在重新签署合同之前,可以在合同之中变更相应的名字。
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合同事务
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租房网签备案后可以更改吗
租房合同办理过网签备案之后还是可以更改的,但是更改起来的话肯定是比较繁琐的,一般情况下需要双方在协商一致的情况下,拿着变更以后的合同到当初办理网签的部门重新更改网签合同。租赁合同的更改并不因为办理过网签备案,就受到太大的限制。
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房产纠纷
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解除房屋买卖合同网签备案需要更改吗?
如果需要对已经备案的房屋买卖合同进行注销的话,必须要到当地部门去申请进行注销。并且是要在14个工作日之内进行注销。如果双方之间决定不对房屋进行交易买卖的话,应提早上相关部门登记不再进行备案。
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