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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-28
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能。对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：
(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;
3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;
4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。
出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
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委婉告知提前终止租赁合同
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委托合同终止终止协议范本第一步在正文的正中间写明标题;第二步明确甲方和乙方的身份信息、联系方式和现居住地址;第三步明确双方终止的原因，以及终止后的责任;最后双方进行签订或者是盖章。签字完成时合同就会立即生效。
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合同事务您好，请问一下，租赁房子时租客提前进屋，中介和房东后续进屋算私闯民宅吗
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[律师回复] 不行，这种情况下你应当先承担责任。依据之前和甲方签订的合同向甲方追责。
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借钱如何委婉让他打借条？
借钱就是需要按照相关的规定来签署一份借款协议或者是写借条的。如果对方不同意签署借条的那么借款的过程可以不予执行，因为如果没有签署借条很有可能导致出现纠纷从而导致受到损失。
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你好谢律师，我提交工伤认定申请时，行政部门有同步回执一张补交材料告知，但上面没写需要补充什么材料
[律师回复] 工伤认定材料：1、与用人单位存在劳动关系(含事实劳动关系)的证明。
2、抢救医院或定点医疗机构出具的受伤后(当天及连续治疗)诊断证明书或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。
3、受伤害职工的身份证复印件。
4、工伤认定申请书。
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委托合同可任意终止吗？
委托合同是可以任意终止的，根据委托合同的相关司法解释，一方在自己无法办理相关事项时，可以委托另一方办理，在签订合同的情况下履行相关责任，但一方要求终止的，另一方必须终止。
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合同事务
你好 我姐夫借用我的身份证办理了公司 我是法人 他跟别人签署了合同写的是他的名字 我不知情 钱我也不知情 但是打在我的公户 是他转走了 我没经手 现在他不履行合同 被人告了 人家把我也高了 给我限高 我怎么向法院申请解除
[律师回复] 在提交申请之前，建议您咨询专业律师，以确保您的申请符合法律规定，并且材料齐全。同时，请注意，虽然您可能并未实际参与合同签署和资金操作，但由于您作为公司法人，可能需要承担一定的法律责任。因此，在解决这个问题的过程中，请务必保持与律师的沟通，以便更好地维护自己的权益。
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终止劳动合同通知书
终止劳动合同通知。包括双方基本信息。终止劳动合同的原因，经济补偿金和其他费用，请与几月几日前到单位办理离职手续。特此通知，公司盖章，日期。
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劳动纠纷不服终审判决。嗯，想提在生效前想提出抗诉可以可以吗？有法律要求没有。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
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[律师回复] 你好，可以说一下具体情况吗？
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律师会见被告需要什么证据
[律师回复] 解析：
1.律师执业证书原件及复印件；
2.由律师事务所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》作为证明材料；
3.关于刑事辩护的委托书，若涉及法律援助事项，需同时提供法律援助机构出具的正式公函；
4.委托人的身份证明文件以及能够证明其与当事人之间亲属关系的相关证件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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房屋租赁终止协议范本
出租方(甲方、承租方(乙方。甲、乙双方于年月日签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：1、原合同租赁期计至年月日。2、从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
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合同事务对刑事拘留不服怎么控告
[律师回复] 解析：
当事人有权向司法机关提起行政诉讼以维护自身合法权益。
然而，刑事拘留则是一种严厉的刑事强制手段，我国《刑事诉讼法》就此明确规定了公安机关在何种七种情况下有权实施刑事拘留。若被采取刑事拘留措施者对于公安机关的决定持有异议，根据《刑事诉讼法》的相关规定，其仅能向上诉机关提出申诉。若上诉机关认定采取刑事拘留的强制措施确有不当之处，应依法作出撤销或变更强制措施的裁决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
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快速解决“刑事辩护”问题
班里有男生诽谤可以告他诽谤罪吗
[律师回复] 解析：
是可行的，您需要搜集相关证据，以提起针对侵犯权益行为的损害赔偿诉求。这属于典型的民事侵权事件范畴，因此我们建议您采取民事侵权诉讼方式来维护自身利益。同时，如果认为所涉及到的诽谤指控无法成立，那么同样也可以提出关于民事赔偿的诉讼请求。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
是可行的，您需要搜集相关证据，以提起针对侵犯权益行为的损害赔偿诉求。这属于典型的民事侵权事件范畴，因此我们建议您采取民事侵权诉讼方式来维护自身利益。同时，如果认为所涉及到的诽谤指控无法成立，那么同样也可以提出关于民事赔偿的诉讼请求。
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被告诽谤罪不管会怎么样
[律师回复] 解析：
在遭受他人以诽谤罪名提起诉讼时，被告方需亲临庭审现场。若对于证人证词存在疑义，则可向法院申请证人出庭作证；
此外，也同样拥有就证据以及案情状况表达看法并展开交锋的权利。据我国《刑事诉讼法》的明文规定，在审判过程中，涉及到对罪行认定及量刑相关的事实、证据等方面，均应进行深入考查和辩论。获得审判长批准后，公诉人、当事人及其辩护人、诉讼代理人皆有权针对证据和案情状况发表观点，并可相互展开辩论。待审判长宣布辩论环节结束之后，被告人将享有最后陈词的权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十八条
法庭审理过程中，对与定罪、量刑有关的事实、证据都应当进行调查、辩论。
经审判长许可，公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人可以对证据和案件情况发表意见并且可以互相辩论。
审判长在宣布辩论终结后，被告人有最后陈述的权利。
在遭受他人以诽谤罪名提起诉讼时，被告方需亲临庭审现场。若对于证人证词存在疑义，则可向法院申请证人出庭作证；
此外，也同样拥有就证据以及案情状况表达看法并展开交锋的权利。据我国《刑事诉讼法》的明文规定，在审判过程中，涉及到对罪行认定及量刑相关的事实、证据等方面，均应进行深入考查和辩论。获得审判长批准后，公诉人、当事人及其辩护人、诉讼代理人皆有权针对证据和案情状况发表观点，并可相互展开辩论。待审判长宣布辩论环节结束之后，被告人将享有最后陈词的权益。
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经审判长许可，公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人可以对证据和案件情况发表意见并且可以互相辩论。
审判长在宣布辩论终结后，被告人有最后陈述的权利。
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刑事拘留会不会告知家人
[律师回复] 解析：
确实是这样，通常情况下，当犯罪嫌疑人被依法实施刑事拘留之后，警方将会在24个小时之内，通过邮寄方式将拘留通知书发送至他们的家人手中。在这份拘留通知书上，将会详细地列出犯罪嫌疑人所涉及的具体罪名以及被关押在何处。当然，家人们也有权直接向负责案件办理的相关单位询问相关情况，但是这种做法的实际效果并不大。尽管如此，警察们可能能够告知您的信息都已经在拘留通知书中明确列出，至于其他的相关情况，他们并没有义务进行透露。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
确实是这样，通常情况下，当犯罪嫌疑人被依法实施刑事拘留之后，警方将会在24个小时之内，通过邮寄方式将拘留通知书发送至他们的家人手中。在这份拘留通知书上，将会详细地列出犯罪嫌疑人所涉及的具体罪名以及被关押在何处。当然，家人们也有权直接向负责案件办理的相关单位询问相关情况，但是这种做法的实际效果并不大。尽管如此，警察们可能能够告知您的信息都已经在拘留通知书中明确列出，至于其他的相关情况，他们并没有义务进行透露。
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