物业费是算建筑面积还是套内面积

　　法律层面上是拆一还一的，并且，不降低原有的生活居住水平，因此，可以得出：刨除公摊后的拆一还一。大家可以看看经过拆迁，是否减少了原有的居住面积。如果原来的房子没有公摊，之后的房子有公摊了，那就是降低了原有的面积，就是不合理。

　　大家可以根据此标准跟拆迁方进行谈判。

　　如果已经签订安置补偿协议，看有没有明确约定是否包含公摊，有约定按照约定，没有约定一般对方会给包含公摊面积的安置房。

　　如果还没有签订协议，建议大家在对安置房公摊约定清楚之后再签订安置补偿协议。并且交房的时间、面积、地段等，都明确约定在协议里。如果协议没有约定清楚，容易产生矛盾。