物业纠纷问题

[律师回复] 解析：
在房地产相关法律法规中，所谓“附着物”，系指与房地产所有权人共同拥有，并依附于其所持有的房屋或土地使用权之上的各种物体或构筑物。
在这一领域内，附着物被定义为那些与房地产所有权人共享权益，且与房地产实体紧密相联的各类物体或构筑物。
这些附着物可能涵盖建筑物、构筑物、设备或者其他设施等多种类型，它们与房地产所有权人的房屋或土地使用权紧密相连，共同构建出房地产的完整权利体系。
通常情况下，附着物的存在及其具体范围将在房地产权证上得到明确标示。
作为证明房地产所有权人享有相应权利的法定凭证，房地产权证详尽地记录了有关该房地产的各项详细信息，如房屋所在地理位置、建筑面积、使用性质、产权期限等等，同时也包括了附着物的类别、数量及具体位置等关键信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

[律师回复] 解析：
1.
首先，业主应寻求与物业管理公司协商解决纷争。
根据中国国务院颁布的《物业管理条例》，其中已就业主、业主委员会及物业管理公司三者间的权益和义务做出了明确且详尽的规定。
在此基础上，业主及物业管理公司均可根据相关法律规范以及各个项目规定的管理规约和物业管理合约，以自愿、平等、公正的原则展开充分的协商，以期妥善化解各种管理纠纷。
2.
其次，若前述途径未能使业主感到满意，他们有权选择撤换物业管理公司。
法律依据：
《物业管理条例》第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
倘若因拖欠物业费用而遭受物业公司提起诉讼的情况发生时，以下所提供的应对措施将有助于您做出明智且妥善的处理方式：
首先，尝试通过即时缴清相关物业费用的方式与物业公司寻求和解，以促使物业公司放弃对您的起诉；
其次，可以在正式庭审之前的调解环节中，通过与物业公司展开友好协商支付所需的物业费用；
最后，若确实因为拖欠物业费用而面临诉讼，请务必尽快缴清相关款项。
如有正当理由拒绝支付物业费用，也应当积极参与庭审并进行辩护，等待法院作出公正裁决后，严格按照法院判决结果履行相应义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

[律师回复] 解析：
微信借款后立即将对方拉黑是否构成诈骗，这需要根据具体情况进行判断。
如果借款人在取得他人信任之后，通过欺骗手段获取款项并迅速拉黑对方，导致受骗者遭受重大损失，这种行为则构成了诈骗犯罪，且涉案金额一旦达到法定标准，相关人员将会面临刑事追责。
然而，如果仅仅是因为个人原因不愿偿还借款，从而选择拉黑对方，那么这种行为便仅属于普通的民事纠纷，并不构成诈骗犯罪。
关于诈骗罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，诈骗罪侵害的对象是公私财物的所有权；
其次，诈骗罪的实施方式通常是采用欺诈手段（如虚构事实或隐瞒真相）来诱使受害者做出错误的财产处置决定；
再次，诈骗罪的主体为一般自然人；
最后，诈骗罪的主观心态必须是故意为之。
至于诈骗罪的量刑标准，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
总的来说，微信借款后立即将对方拉黑一般并不构成诈骗犯罪，而是属于民间借贷行为。
诈骗罪是指以非法占有为目的，采取虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取数额较大的公私财物的行为。
在微信借款过程中，出借人应了解对方的真实身份信息，以便在必要时作为被告提起诉讼。
当出借人向人民法院提起诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，关于不动产权利变动方面，须遵循一项新的规定。
此规定明确指出，不动产权利的变更需在该不动产所在地的登记机构进行办理，进行确权登记，否则将不会产生实际的物权变动效果。
根据现行法律规定，不动产物权的设立、变更、转让以及其消亡，均需经过法定登记程序才能生效，反之则无法产生效力，但法律若另作其他规定者除外。
依法归属于国家的自然资源，其所有权无需经过登记即可予以确认。
此外，还有如下规定，即不动产登记事宜，应由不动产所在地区的登记机构负责办理。
同时，国家对于不动产实行统一登记制度，具体的登记范围、登记机构及登记方法，皆由法律、行政法规加以规定。
最后，规定了当事人在申请登记时，应根据不同登记事项提供相应的权属证明文件以及不动产界址、面积等必要资料。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料

[律师回复] 解析：
企业在经营过程中搬迁的补偿规定包括以下几个方面：
首先，如果企业决定在约定地址周边范围内进行搬迁，而员工选择了离开，则企业无需对此提供经济补偿；
其次，如果企业决定将办公场所迁离原址，并在约定地意外建立新的办公室，那么员工选择离开的话，企业就必须依法给予相应的经济补偿金。
这其中，每工作满一年，企业要按照应发工资总额的标准，支付员工一个月的经济补偿金；
对于工作时间超过六个月但不足一年的员工，企业也需要按照一年的标准来支付经济补偿金；
而对于工作时间未满六个月的员工，企业只需支付半个月的经济补偿金即可。
值得注意的是，这里所提到的“工资”指的是过去12个月内所有应发工资的平均值。
此外，如果员工的月工资水平超过了企业所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么企业在支付经济补偿金时，应当按照职工月平均工资三倍的金额来支付，并且支付的年限不得超过12年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
若屋顶漏水现象系由于建筑物本身的建筑品质瑕疵或者设计缺陷引发，且此期间尚未超过保修期限，那么相应的修复工作通常将由房地产开发商全权负责进行。
倘若此种状况是因为物业公司在日常管理中出现了失误或者未能按照合同规定执行应有的维保义务所引起，那么物业公司就必须承担起相应的责任，并负责组织实施相关的修复工程。
相反地，若屋顶漏水现象系因业主自身使用维护不当或者擅自对建筑物结构进行未经许可的改造而诱发，那么业主本人需自行承担相应的责任，并负责组织实施相关的修复工程。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，我们建议您尽快进行房产更名手续，否则，根据现行法律法规，未经任何变更，该套房产的所有权并非为您所有。
假设在这个过程中有第三方有兴趣向真正的所有权人即卖方购买此物业并完成了相关注册手续，那么可以预见的是，这套房产最终将成为第三方的财产，而非仅仅能够向卖方提出赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
1.商家素质普遍偏低，消费者对于自我权利保护的意识并不充足。
部分食品经营商法律观念较为薄弱，倾向追求利润最大化，对食品质量缺乏严格把关；
然而，往往在作出消费决策时，由于个人经济水平有限等多种原因，消费者更倾向于关注商品价格，而忽略了产品本身的品质，甚至在自身合法权益遭受侵害之际，也鲜少采取维权行动。
2.公众对于食品安全相关知识以及安全意识尚待提高，食品安全宣传力度不足，社会氛围不够浓厚。
相较而言，城市居民对于食品安全的认知程度相对较高，但农村牧区群众的食品安全意识则相对较弱，自我保护能力不足，这无疑为非法食品提供了市场需求，使得违法分子得以生存和发展。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第四条
食品生产经营者对其生产经营食品的安全负责。食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，保证食品安全，诚信自律，对社会和公众负责，接受社会监督，承担社会责任。

[律师回复] 解析：
针对前述问题，以下为您提供四条解决途径作为参考：
1.首先，我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。
协商过程中，您和对方应充分表达自己的立场与利益需求，寻求一个能够达成共识的解决方案。
2.如经过努力协商仍无法达成一致意见，您可选择邀请相关组织进行调解。
这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成，他们会尽力帮助您和对方消除分歧，达成彼此都能接受的妥协方案。
3.如果以上两种方法均无法解决问题，您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。
仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时，向仲裁委员会提出申请，由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。
然而，需要注意的是，采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。
若事先未在合同中约定，事后双方当事人也未能达成仲裁协议，那么任何一方提出仲裁申请，仲裁委员会将不会予以受理。
4.最后，如果您和对方既未签订仲裁协议，仲裁协议亦属无效，那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在这种情况下，您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。
如有一方拒绝履行，另一方可依法请求人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在涉及到借贷交易以及各类商品或服务的交易行为当中，当债务人未能按照合同约定及时履行其应尽义务之时，作为合同之当事人之外的第三方，他们有权将特定财产物品作为对所签订的合同义务进行充分担保的依据。
在这种情况下，当债务人无法履行自身合同义务或者债务清偿期限届满时，根据适用法律法规所规定的特定程序与步骤，债权人有权优先于其他债权人，对该项特定财产进行优先受偿的权利。
而担保物权则主要涵盖了抵押权、质权以及留置权这三种类型。
法律依据：
《民法典》第三百九十三条??
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于盗窃所得的赃款，其量刑标准主要依据以下几项因素进行综合考量：
首先，个人实施的盗窃行为所涉及到的公私财物价值大小不同，将会导致量刑结果出现差异。
具体来说，当个人盗窃公私财物的价值达到“数额较大”这一标准时，其刑罚应当包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任。
其次，如果个人盗窃公私财物的价值达到了“数额巨大”的程度，那么其刑罚将从三年以上十年以下有期徒刑开始，并且同样需要承担罚金责任。
最后，当个人盗窃公私财物的价值达到“数额特别巨大”的程度时，其刑罚将从十年以上有期徒刑甚至无期徒刑起步，同时还可能面临着罚金或没收财产等附加惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.关于合同纠纷的诉求者如何确定应以何人为被告提起诉讼，首要步骤即是查阅所涉合同条款的约定。
若合同中已经明确定义了被告方为某一特定公司，则可据此将其作为诉讼目标。
反之，若合同记载的被告为自然人，亦可据此选择对该自然人提出诉讼请求。
然而，值得注意的是，若合同中未对此作出明确规定或者规定模糊不清，需依据实际情况以及相关法律法规进行综合分析判断。
2.针对合同纠纷，若决定向公司提出诉讼请求，则需对该公司的基本资料及法律地位有充分了解。
在此基础上，还需搜集与公司有关的各类证据，例如合同文本、发票凭证、支付记录等等。
在正式启动诉讼程序之前，必须提供公司的全称、详细地址、法人代表等关键信息，并且严格遵循法定程序进行诉讼。
3.对于合同纠纷，若决定向合同签署人提出诉讼请求，同样需要对其基本资料及法律地位有全面掌握。
此外，还需搜集与签署人有关的各类证据，例如合同原件、签字笔迹等等。
在正式启动诉讼程序之前，必须提供签署人的真实姓名、身份证号、联系方式等关键信息，并且严格遵循法定程序进行诉讼。
需要特别强调的是，在选择诉讼目标时，务必结合实际情况以及相关法律法规进行综合考量。
若无法确定合适的诉讼目标或者证据材料不够充足，建议寻求专业律师或法律机构的咨询与代理服务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在涉及民间借贷纠纷的司法程序中，当事人向法院提起诉讼的具体步骤如下：
首先，提出诉讼请求并向法院申请立案，在此过程中，原告需撰写起诉状，并将其递交给法院立案厅进行立案登记。
其次，法院接到诉讼申请后，将发出受理通知书告知原告该诉讼已被受理。
第三步是法院组织双方当事人交换证据材料以及被告递交答辩状，以便双方能够充分了解对方的主张和证据。
接下来，进入正式的庭审阶段，包括开庭审理、质证环节以及辩论环节。
最后，法院将宣布判决结果，并在判决生效后，执行相关法律程序。
在起诉前，如果有必要，还可以申请财产保全以确保判决得到有效执行。
关于债务纠纷的起诉所需材料，主要包括以下几个方面：
首先，原告需提供身份证明文件，用以证明其合法的诉讼主体资格。
其次，需要提供能够证明债务确实存在的证据，如借据、合同等。
此外，还需要提供债务人偿还欠款及其利息的证据，以及利息的计算方法、起止时间和依据。
同时，如果存在担保或抵押的情况，也需要提供相应的证明材料。
对于债务转让的情况，同样需要提供相关的证明材料。
另外，如果需要申请诉前财产保全或者财产保全，则需要提供可供保全的财物的存放地点、数量价值，以及银行存款开户行、账户等详细信息。
此外，还需要提供债务人家庭成员的基本情况，以及能够证明案件全部或部分事实的证明材料。
最后，如果需要申请证人出庭作证，则应提交书面申请书。
在书写起诉状时，应当明确记载以下事项：
首先，原告的个人信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等，以及法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式等。
其次，被告的个人信息，包括姓名、性别、工作单位、住所等，以及法人或者其他组织的名称、住所等。
再次，诉讼请求和所依据的事实与理由，以及相关的证据和证据来源，证人姓名和住所等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在判定某项手术的失败是否构成医疗事故之时，我们必须严格依据以下几点特殊条件：
首先，涉案人员必须是医疗机构内从事医务工作的员工；
其次，该名员工实施的行为必须违反了现行的医疗卫生管理法律、行政法规、部委规章以及诊疗护理规范、常规。
除此之外，这种违法行为还必须导致对患者人身权利的实质损害。
最后，这种过失行为与患者人身权益受到损害之间必须具备必然且直接的关联性。
关于医疗事故的确认，主要由相关的医学会提供技术层面的认证，并以鉴定报告的方式公开发布。
然而，如果涉及多个医疗机构，或者已经有人民法院通过调解达成的协议或判决，亦或是各方当事人已经向人民法院提起民事诉讼，甚至可能涉及到非法行医等复杂情况，那么医学会可能无法进行相应的医疗事故技术鉴定。
在手术实践过程中，可能出现的各种过错可以归纳为术前判断失误、手术执行过程中的疏忽、术后管理不善以及麻醉不当等四大类。
其中，这些错误可能包括误选手术部位、手术操作失误、擅自更改手术方案、麻醉管理不当等多种情况。
需要特别指出的是，并非所有手术的失败都能被认定为医疗事故。
这是因为在确立医务工作者的过失行为与患者人身权益受损之间是否存在因果关系时，仍然需要经过充分的论证。
如果无法证明这一点，那么手术的失败就有可能无法被视为医疗事故。
上述观点均以当前的法律规定及《医疗事故处理条例》为基础，但具体情况仍需依靠法律专家们进行深入的分析和评估。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第二条
本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。
第二十条
卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后，对需要进行医疗事故技术鉴定的，应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定；
医患双方协商解决医疗事故争议，需要进行医疗事故技术鉴定的，由双方当事人共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，公司任意克扣员工薪资是不合规和违法行为。
在这种情况下，当事人可以向劳动行政部门进行投诉反映。
劳动行政部门会在掌握详细事实之后，要求相关企业支付被克扣的劳动者工资薪酬以及相应的经济补偿，并且还可能依据实际情况，要求企业支付赔偿金。
对于拖欠工资的问题，解决途径主要包括以下三个方面：
首先，当事人可以选择前往当地劳动行政部门进行举报；
其次，当事人也可以选择向劳动仲裁委员会提出仲裁申请；
最后，若对仲裁结果仍有异议，当事人可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
此外，若用人单位未能依照劳动合同的约定或国家相关法规，按时足额地向劳动者支付劳动报酬，劳动行政部门有权责令其限期支付。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
第九十条
用人单位违反本法规定，延长劳动者工作时间的，由劳动行政部门给予警告，责令改正，并可以处以罚款。

[律师回复] 解析：
根据现行法典的规定，当主债权债务合同因法定原因而归于无效时，其所附带的担保合同也将视同无效，但在特殊情况下，法律会另外做出明确规定予以排除。
担保合同主要由抵押合同、质押合同以及其它具备担保性质的各类合同组成。
值得注意的是，如果某份合同被依法撤销，那么从该合同被撤销之日起，它就不再具有任何法律效力了。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
从用人单位开始雇佣员工的那一天起，若超过一个月仍未能与之签署劳动合同，则需按月向该名员工支付两倍于正常标准的薪资报酬；
而倘若超过了一年的时间仍未签署，那么就可以被视作已经签订了无固定期限的劳动合同，并且自应当订立无固定期限劳动合同之日起，也需要按照月度向该名员工支付两倍于正常标准的薪资报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
抵押物权乃指在债务者欲还未到期之债务时，或于债务者以及第三方就偿还债务一事进行协议约定的情况下，作为担保的一种手段，债权人有权优先使用担保物权来实现其应得的赔偿额的一类物权。
此等担保物权包括了抵押权、质押权及留置权这三大类别。
担保物权具有从属性特征，当主债权发生转移时，担保物权亦将随之一并转移。
法律依据：
《民法典》第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

[律师回复] 解析：
若发现物业存在质量瑕疵时，首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径，这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。
开发商，作为商品房的制造商以及销售商，在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。
如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失，那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。
同时，开发商还有权利根据合同中的质量条款，向相关责任方提出索赔要求。
如果开发商未能妥善地解决相关问题，或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意，当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定，或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。
除此之外，业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定，其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。
若经过上述所有努力仍无法解决争议，购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求，向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请，或者依法向人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。