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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-20
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零首付买房是什么意思? 现在，很多开发商为了吸引市民买房，纷纷 推出“买房零首付”“买房低首付”的促销手段，然 而很多市民都不是很清楚零首付买房是什么意 思? 零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行 为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质 上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支 付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的 时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一 种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操 作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
打个比方给你：
你要购买一套房子，房价10万元，全部银行贷款，就是以房子的名义去银行贷10万元出来，你一分钱不用出就可以拥有此房子，但，有两点要注意：1.办房产证的费用你要自己出.2.以后就每个月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的.
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零首付买房违法吗
关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。
根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。
若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。
反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。
因此，零首付购房是否违法需具体分析。
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零首付买房合规吗
“零首付”购房是否合法，需视情况而定。
在商品房销售中，开发商需明确交付标准和时间。
交房需满足：
竣工检验、具备交付条件（如装修、基础设施）、综合验收合格、可办理产权证。
因此，零首付购房的合法性受多种因素影响，不能一概而论。
若开发商违反约定，零首付可能被视为违法。
若开发商未按协议交房，购房者有权要求其承担违约责任。
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零首付买房违法吗
关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。因此，零首付购房是否违法需具体分析。
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