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选择安置房还是货币补偿

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最新修订 | 2024-02-20

  优势:


  1.履行期短,免去后顾之忧:选择货币补偿,过渡期限短,一般拆迁方都会履行约定按期打钱,由于货币是种类物,不会发生履行约定不能的风险。


  2.选择自由,不受他人约束:拿到拆迁款以后,被拆迁户可以自由支配该补偿,可以选择自己心仪的商品房,或者用作其他用途,不受他人的约束。


  劣势:


  货币补偿最大的缺点是,虽然法律规定,被拆迁房屋的价值由拆迁方与被拆迁方协商选择评估的机构进行评估。但是现实情况是,评估以后的货币补偿的价格往往偏低,降低了被拆迁户原有居住水平。


  在签安置补偿协议之前,被拆迁户应根据自己的实际情况,全面分析考虑如何选择安置能够使得自己的利益最大化。若是选择房屋安置,协议要写的越具体越好,约定违约责任,降低风险的发生;选择货币安置,就要提高警惕,觉得评估结果或者补偿数额不合理,就不要轻易签署协议。


选择安置房还是货币补偿
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选择安置房还是货币补偿
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遇到拆迁,是选安置房还是选货币?
遇到拆迁,选安置房还是货币补偿完全看个人决定,这个没有统一标准,如果安置房地理位置好,当地房价在上升通道的,可以选择产权置换的方式。自己还有其它房产的,也可以不要安置房而是选择拿现金货币。
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征地拆迁
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选了拆迁安置房还能选货币补偿吗?
拆迁户选择了拆迁安置房的情况下还是可以选择货币补偿的,比如当地政府部门制定的拆迁补偿方案,就是安置房和货币补偿相结合的,即使安置房的价格和被拆迁房的价格是一样的,那还有搬迁费,安置补偿等这些都是以货币形式发放的。
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征地拆迁
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拆迁安置,你该如何选择安置房?
一、明确房屋的具体情况。二、要保证房屋质量。如果质量确实不符合标准,可以拒绝入住,要求拆迁方给予相应的补偿款。三、及时办理房产证。如果安置补偿协议中对办证事项有约定,就可以按照约定履行,如果对办证事项无约定,如何办理房产证需要具体问题具体分析。
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征地拆迁
进公安局录指纹就完蛋了怎么办
[律师回复] 解析:
首先,我们需要了解的是,公安机关内部网络建立了丰富多样的指纹数据库、DNA数据库以及人员数据库等系统,对相关个人市民进行拍照并采集指纹和DNA等生物信息的主要目的在于完善这些数据资料库。
在此过程中,只要相关市民没有收到过任何行政处罚或者刑事处罚,那么他们的个人信息将不会被记录在案,最多只能在内务部的公安网络上查找到他们在何时何地因为什么事情被传唤至公安机关接受调查的相关记录。
其次,如果在警察局接受调查时留下了笔录,拍摄了三面照片并且录入了指纹,这并不意味着会产生所谓的“案底”,也不会对未来的考试资格产生任何负面影响。
通常情况下,“案底”是指某个人过去曾经实施违法或者犯罪行为的记录。
在我国的法律体系中,它通常被称为犯罪人员犯罪记录制度,即指那些曾经有过刑事犯罪前科的档案记录,这些犯罪档案通常会由公安部门负责妥善保管。
因此,只要相关市民没有被法院判处有期徒刑,那么他们就不存在犯罪记录,也就不会有所谓的“案底”。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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拆迁安置,你该如何选择安置房?
拆迁安置选择安置房的时候先要明确房子的具体情况,比如说安置房的朝向,结构,面积,楼层等这些,然后安置房下来了以后,要对安置房的主体结构进行检查,确认安置房的质量,另外也要注意办理安置房的产权证,有些安置房原本就是大产权房的。
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征地拆迁
公安主动办取保说明什么
[律师回复] 解析:
公安机关主动实施取保候审的具体原因主要包括以下几点:
首先,被取保候审人需满足取保候审的特定条件,具体包括:
可能会被判处管制、拘役或单独适用附加刑的情况;
或者可能会被判处有期徒刑以上刑法,通过取保候审并不会导致社会危害性事件的发生;
同时也涵盖了患有严重疾病、生活无法自理,甚至是已经怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,在这种情况下,采取取保候审措施也不会引发社会危险性;
最后,当羁押期限届满,但案件尚未得到妥善处理时,也需要采取取保候审措施。
其次,对于犯罪嫌疑人而言,若其刑事拘留时间已超过37天,且检察机关并未批准逮捕,那么继续羁押将有可能导致超期羁押现象的出现。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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双方口供不一致公安接下来会怎么办
[律师回复] 解析:
1.在案情呈现出入意料的局面下,当相关当事人的陈述呈现出相互矛盾的情形,例如口供出现出入,公安机关会依据这些相互矛盾的信息,借助各种技术手段继续搜集更多的证据,例如寻找物证、调取书证、取得证人证言以及监控录像等等,并进一步探索和挖掘其可能起到证实或补充作用的价值。
在这个过程中,公安机关会设法仔细核实每一方的陈述,探究出产生口供矛盾的根本原因,判断是否存在理解上的偏差、记忆上的错误或者是刻意隐瞒的行为。
若经过深入的调查,发现所掌握的证据确实充足且有力,足以证明犯罪事实的存在,那么公安机关将会依法启动立案程序;
反之,如果证据不足以证明犯罪事实,公安机关则可能会做出不予立案的决定。
2.公安机关可能会选择对相关当事人进行补充询问,以便更清晰地揭示事实真相,解决口供中存在的矛盾之处。
在询问过程中,公安机关会特别关注询问的合法性,坚决杜绝使用诸如刑讯逼供等任何非法手段。
公安机关还会对所收集到的所有证据进行全面而细致的评估,判断哪些证据具备较高的可信度和关联性,哪些证据需要进一步核实确认。
对于已经正式立案的案件,公安机关在完成侦查工作之后,会将案件材料移交至人民检察院进行审查起诉。
3.根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,公安机关在处理各类案件时,必须要重视证据的重要性,注重调查研究,不能轻易相信单方面的口供。
仅凭被告人口供,但缺乏其他证据支持的情况下,不能认定被告人为罪犯并给予相应的刑罚处罚;
然而,如果没有被告人口供,但证据确凿充分,同样可以认定被告人为罪犯并给予相应的刑罚处罚。
4.在整个案件处理过程中,公安机关始终会严格遵守法律法规,确保侦查工作的合法性和公正性。
如果口供的不一致性对案件的性质产生了重大影响,公安机关会采取其他有效措施来揭示事实真相。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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房屋拆迁选择货币补偿划算吗?
货币补偿有下列好处:1、货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。2、货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制。3、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。
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房产纠纷
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