现在买房合算吗

上海是我国一线城市，吸引了很多外来人口，近年来上海市房价也增长很快。对于普通工薪阶层来说，买房的压力越来越大，对于房价，主要存在两种观点，继续上涨和房价下跌。而买房对于大部分国人来说，是一件大事。那么，在上海现在买房子合算吗?下面我们通过本文了解下相关知识。

房产开发商取得商品房预售许可证后签订的预售协议有效，未取得则认购书无效。但开发商在诉讼前取得预售许可证，认购书可能有效。当事人需具备书写能力，意愿真实自由，合同条款合法合规。

购房者可根据法律规定行使退房权。可与售房者协商解约，或按合同终止条款办理退房手续。若符合法定解除条件，购房者应向售房者发出退房通知书，确认收悉后合同即解除，购房者可依法退房。购房者应了解退房流程，确保权益不受损害。

买受方欲撤回购房时，需提交书面申请。开发商接收到解约请求后，须在15日内无息退还全款，并负责协调买方与贷款银行间合同解除事宜。具体措施包括在正式解约前，代买方按月向贷款银行偿付本金和利息。开发商收到退房申请后，应立即归还买方所有购房款，并妥善办理与公积金机构或贷款银行的还款手续。

合同纠纷可向法院提起诉讼解决，涵盖合同订立至结束全过程。问题可能源于条款解读差异或一方未履行责任。诉讼程序包括提交起诉书、法院立案、庭审调查辩论，最终法院作出判决裁定。

1、 2018年大城市的价格可能会下降。 。2、 房子库存比较多，房子基数在不断地增大。3、“自住房”疯狂入市： 对于那些买房自住者，大可以在市场低迷的时候疯狂入市，和商家讨价还价。4、 房产税并不是空穴来风，一旦开始实施，有事一大利空

未获预售许可证，房屋买卖合同无法签署。我国法律要求预售需满足条件：交清土地出让金、持有规划许可证、投入资金达总投资25%以上、确定施工进度和竣工日期，并向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明。

兰州现在买房子划不划算就是要看当地的房价是怎么样的，如果房价便宜那么就划算，这是要根据实际情况来看待的；买新房要注意地段，嘈音，户型，烂尾楼、开发商有没有五证。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的：“五证”、“二书”。

现在合肥房价肯定还会涨的，现在有能力的情况下买房子是合适的。合肥是省会城市，与周边的南京、杭州、武汉、南昌、福州都有不小的差距，潜力较好；合肥最近8年进入大建设阶段，地铁、高架、机场、高铁南站，大量建设改变了合肥的面貌格局，吸纳人口的能力大大增强。

看个人需求，需求越大越合适，将来房价是涨是跌无法预测，解决目前需求最重要。能力也是一方面，有能力随时可以买。也受个人心态影响。