已备案的购房合同如何变更

[律师回复] 我们要办个孩子抚养权变更好像需要这么几个步骤：
首先，两边先坐下来商量，商量好就签个协议把抚养权给变了。要是商量不拢，那就只能去法院上诉争抚养权。筹备材料的话，得提供我们自己的证件，还有小孩的出生证明这些，还有就是的你的情况，比如说不适合继续抚养等等能够证明需要改变抚养权的东西。
最后法院会从很多角度来看待这个问题，比如说小孩自己的想法，两个人的抚养能力或者条件之类的，来作出最后的决定。

[律师回复] 在购房过程中，若买方已支付定金并满足相关合同规定的责任义务，则该定金可予以退还。反之，如卖方未能按照合约规定履行相应的债务义务，该定金应视为其支付的部分价款或被回收。此外，如果是由向卖方支付定金的一方未能履行债务或未达到合同约定的标准，导致无法实现合同的预期目标，那么他将无权要求返还定金；而对于接受定金的一方来说，如果他们未能履行债务或未达到合同约定的标准，使得合同的预期目标无法实现，那么他们就必须以双倍的金额返还定金。

[律师回复] 1.若双方在签署预订书的整个过程中未能达成一致意见，可尝试通过在签订正式的《商品房买卖合同》时添加补充协议的方式以实现退还预定金的目的。
2.涉及到内部认购以及楼盘尚未取得全部必要证书的情况下，由于开发商本身即存在未按规定进行销售的违规行为，因此消费者有权要求开发商全额退还已支付的购房款项，而无需投入过多精力进行相关证据的收集和整理。如果开发商拒绝退还，消费者可选择向当地法院提起诉讼。
3.当开发商未能按照购房合同中的约定日期交付房屋时，这便构成了开发商的违约行为。在此种情况下，消费者有权要求开发商全额退还已支付的购房款项。

[律师回复] 若购房者遗失了合同原件，其实并无大碍。补办起来亦相当便捷。
2.一般来说，商品房买卖合同须由买卖双方进行签署并盖章确认后方可生效。其文本格式通常为一式五份，其中双方各保留一份，交易相关部门则需留存备案一份，此外还需要专门备档一份用以办理证件相关手续。因此，即使买受人遗失了合同，也不会对相关证件的办理带来任何不利影响。同时，也无需担忧卖方有可能擅自修改合同内容。
3.假设买方不慎将合同原件遗失，欲申请补办时，可考虑寻找其他同类合同进行复印，或者向开发商提出请求，请其重新打印并附以盖章确认。因为当前的合同皆已实现网络签订，且大部分信息都可以通过互联网进行检索查阅。

[律师回复] 建议尽快联系当地公安或婚姻登记机关,按程序进行更正。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条规定：“户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。”

[律师回复] 具体什么情况，有什么可以帮助您

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好，当时担保的费用有多少

[律师回复] 具体请咨询你所在单位，就是提供公租房的机关

[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，具体什么什么案件，可以仔细讲讲

[律师回复] 你好，工作多久了的呢  j

[律师回复] 你好，可以说说具体情况G

[律师回复] 已经拘留27天了，马上30天会有取保结果，公安这边不给取保，就要看37天左右检察院是否逮捕

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
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[律师回复] 您好，先了解下具体情况

[律师回复] 你好，稍后给您回电话咨询

[律师回复] 可以的，您的问题具体说下吧

[律师回复] 你好，具体是有什么纠纷呢G