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一房二卖违约金

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一般二手房买卖合同违约金怎么约定
在二手房买卖合同中违约金标准可以按照违约情况确定,或者按照违约行为可能会产生的损失约定,总的来说,二手房买卖合同的违约金标准并不是我国法律制度强行规定的,因为二手房买卖合同的标的额是有高有低的。
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房产纠纷
未经他人同意就把qq号给别人违法吗
[律师回复] 解析:
1.窃取他人QQ账号的行径,通常被判定为违法行为,而非必然构成犯罪。
2.若行为人通过非法途径获取、篡改或删除他人电子邮件以及其他相关数据资料,从而侵犯到公民的通信自由权与通信秘密权,将依据我国刑法的相关条款进行严肃追究其刑事责任。
3.若行为人的犯罪情节恶劣且严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需承担罚金甚至单独处罚金的法律后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条
之一非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条
之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买的账号再卖掉被找回了怎么办
[律师回复] 解析:
对于游戏账号被恶意找回的情况,完全具备进行报案并立案处理的必要性,而且报警途径绝对行之有效。
所谓出售的游戏账号被找回这一现象,实际上等同于盗窃行为。
在玩家成功购得账号后,为确保自己独享游戏资源,会设置只有自己知晓的密码,而这一系列操作仅能由账号持有人来执行控制。
当玩家以等额的价格从另一位玩家手中接过游戏账号时,也意味着他们掌握了此账号的"独特性"特征。
一旦玩家修改了密码,那么便只有这位玩家有权获取、占有、使用以及处分游戏账号内的虚拟物品及财产。
从这个角度来看,游戏玩家通过账号对虚拟财产的掌控权,与房屋所有者通过钥匙对房屋的掌控权并无本质区别。
因此,找回游戏账号的行为无疑等同于盗窃行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
玩黑彩赚了10万违法么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,非法经营黑色彩票涉案金额达十万元将被视为犯罪行为。
关乎此等情况之具体量刑标准包括:
首先,非法彩票被视为非法经营活动之一种,这意味着相关行为将构成非法经营罪;
其次,如若涉及到情节严重之情况,则可面临包括但不限于五年以下有期徒刑或拘役以及违法所得额一倍以上五倍以下罚款数额的严厉处罚;
最后,如若出现其他非常严重复杂情况,犯罪者可能会被判处长达五年以上的有期徒刑并同时承受违法所得额一倍以上五倍以下罚款乃至没收全部或部分财产的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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一般二手房买卖合同违约金怎么约定?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于一般二手房买卖合同违约金怎么约定,二手房买卖合同怎么写?的问题带来帮助。
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房产纠纷
车在典当行卖车不让看是否合法
[律师回复] 解析:
典当行出售质押车辆之合法性取决于诸多要素。
首先,质押协议须严格遵循法律规定,涵盖但非仅限于质押资产的类型、规模、交付途径等方面;
其次,机动车辆质押登记程序亦应根据相关法规予以执行,例如机动车所有权人与典当行均需共同提出申请,提供所需的证明文件及凭证。
若以上诸项皆满足法律规范,则典当行在合法合规前提下处理质押车辆将属正当。
然而,值得强调的是,法律对于禁止转移的财产范畴有明确划定,若质押车辆属于此类禁售财产,典当行便不得擅自处理。
再者,若机动车已被人民法院、人民检察院、行政执法机构依法查封、扣押,同样无法进行质押备案或解除质押备案。
因此,典当行在出售质押车辆之前,务必确保所有法律手续齐备且符合相关规定。
否则,其销售行为恐将被视为违法,并承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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如何约定二手房买卖违约金
根据双方讨论将违约金定于多少,并签好合约。若是合同中并没有有关违约金的赔偿问题,一般情况下是按照房款销售总价的10%收取违约金。只要一方存在着违约就需要承担其违约金,但是违约金的约定还是要按照实际的损失进行调整。
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二手房买卖合同违约金一般是多少?
约定违约金过高造成损失的(一般认定为违约金超过造成损失的30%,当事人可以向法院或者仲裁机构请求适当减少。
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二手房买卖违约金应如何约定?
违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。
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