预售房的抵押合同效力

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 要看你们合同有没有约定管辖法院，一般是在被告住所地。

[律师回复] 具体多少押金未退可以

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 违法的，对员工扣绩效工资是属于不合法的行为

[律师回复] 工厂倒闭支付不出工资。厂房有交押金可以要工业园拿出来发工资

[律师回复] 您好，属于人身损害后果，可以起诉医院赔偿w

[律师回复] 您好，方便详细谈一下关于这个租赁合同吗？

[律师回复] 您好！合同上关于押金和违约金是如何约定的LU

[律师回复] 你好，这个要跟房东协商

[律师回复] 解析：
当涉及售出贷款购买的汽车时，其构成犯罪与否需根据具体情况予以审慎考量。
具体来说，可从以下两方面展开分析：
1）若当事人能够依照法规进行贷款购车，其所实施的售车行为是否经过设定抵押权益的相关方最终批准至关重要。
在此前提下，如果无正当理由而擅自出售，则可能被视为违法行为；
2）倘若存在非法侵占他人财产的意图，且涉案金额达到一定标准，便可能构成诈骗罪。
关于贷款购车后的过户流程，建议首先与卖方取得联系并协商解决方案，即由卖方先行支付剩余贷款。
随后，前往银行领取机动车登记证、车辆合格证以及购车合同等相关文件，最后将车辆驶往当地车管所完成车辆过户手续。
在办理贷款购车过户过程中，所需提交的材料包括但不限于以下几项：
1）机动车过户申请表；
2）机动车所有人的有效身份证明文件；
3）机动车登记证书；
4）机动车转移证明。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第六条
各级人民政府应当经常进行道路交通安全教育，提高公民的道路交通安全意识。
公安机关交通管理部门及其交通警察执行职务时，应当加强道路交通安全法律、法规的宣传，并模范遵守道路交通安全法律、法规。
机关、部队、企业事业单位、社会团体以及其他组织，应当对本单位的人员进行道路交通安全教育。
教育行政部门、学校应当将道路交通安全教育纳入法制教育的内容。
新闻、出版、广播、电视等有关单位，有进行道路交通安全教育的义务。

[律师回复] 解析：
当双方同意在合同期满之后进行自动续约时，可在合约中清晰地列出此条款，以确保所有事项都得到了充分的商议和共识。
根据相关法律法规，若当事人能够依法签订合同，并且签订的当事人具备相应的民事行为能力，所签署的行为是他们真实意愿的表达，同时合同内容既不违反法律法规，也不违背社会公共道德，那么这份合同便被视为合法有效的，当事人有责任依照合同中的约定履行各自的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
在诈骗案件被立为刑事案件之后，若警方未能取得实质性进展，当事人可采取相应措施保障自身利益，例如向上级公安机关及时反映问题以谋求协助与支持。
此外，当事人亦有权向当地检察机关提出立案监督申请，以此来全力捍卫自身合法权益。
公安机关内部的经济犯罪侦查部门在接收到报案材料后，将对其进行审核评估。
若报案内容符合立案标准，则需经过县级以上公安机关主要领导的批准同意方能正式立案。
反之，若经审查认为不存在追究刑事责任的必要，同样需要得到县级以上公安机关主要领导的批准，方可决定不予立案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
擅自扣押他人财物涉及到侵权纠纷问题。
当出现民事纷争时，部分人士可能会未经许可擅自扣留他人的财物，然而这种行为却是非法的，个人并无权力擅自扣押他人财物，必须承担相应的法律责任。
擅自扣押他人财物属于侵犯他人财产权益的侵权行为，被侵权人有权要求侵权者归还所扣押之物，同时这也是违反治安管理处罚法的行为，需要承担相应的治安处罚责任。
任何侵犯民事权益的行为，都应依据相关法律法规承担侵权责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
如果借出款项未能及时偿还，这通常会被视为普通的民事纠纷事件，最严重的后果也仅限于经过调解后达成和解，并不会导致债务人身陷治安管理领域内的拘留境地。
同样，由于借贷问题本身并不涉及到刑事犯罪行为，监管部门自然也不能根据相关法律法规对债务人实施刑事拘留。
然而，当借款方因债务问题被诉诸法庭，且经由法院裁决需履行还款义务时，若对方具备相应的财产却故意拒绝支付欠款，那么法院有权通过强制执行的方式，对其进行拘留以确保判决书得以顺利执行。
但若对方确实无力偿债，则在此种情况下，法院将无法对其实施拘留。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
鉴于当前我国邮政服务的高效可靠，当催收通知书被成功投递之后，一般都能确保让债务人知晓其内容。
因此，在司法实践当中，如果当事人能够充分提供邮件交寄以及催收通知送达的相关证据，那么我们就应该采用高度盖然性的判断标准，来推断出债权人是否已经将其主张权利的意愿传达给了债务人。
除非债务人能够提出有力的反证，足以推翻债权人所提供的证据，否则我们应当认定债权人确实向债务人表达了其权利主张，这也会直接导致诉讼时效的中断。
法律依据：
《民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求;
（二）义务人同意履行义务;
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁;
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形

[律师回复] 解析：
若被告人涉及行贿犯罪行为，且因其行贿以获取不当利益的行为情节严重者，或对国家利益造成重大损害的情况下，依法应处以五年以上十年以下有期徒刑，那么此案的追诉时限将延长至十年。
然而，对于情节特别严重的案件，即处以十年以上有期徒刑的情况，其追诉时限将进一步延长至十五年。
而在被判处无期徒刑的情况下，其追诉时限将被规定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
扣减员工薪酬额度，应以不超出该名员工的月度薪资总金额的20%为上限，并且在此基础上剩余部分必须仍然保证维持在所在地区的最低工资标准以上。
关于绩效表现如何构成薪酬扣除的具体规则，则需根据用人单位所制定并经法律认可的绩效考核制度来衡量与执行。
若用人单位未能建立起完善的考核体系，便无权擅自对员工的绩效工资进行任何形式的扣减，否则将被视为违法行为，即克扣工资。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
依据我国现行刑法典的相关规定，交通肇事罪的追诉期限定为十年。
这是由于该类罪行的最高法定刑设定在七年以上有期徒刑，且根据法条明确规定，法定最高刑为五年以上但不足十年有期徒刑的违法行为，若在历经十年后仍未受到相应的刑事追究，则将自动撤销案件，不再进行追诉。
因此，足以证明交通肇事罪的追诉期限的确为十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。