银行贷款利息计算题

[律师回复] 解析：
在购买房产期间，若购房者得知所购房屋已被抵押，此时可完全依法要求退还定金，乃至进一步要求开发商以两倍金额的方式偿还其所支付的定金。
在此情况下，若支付定金的一方未能依约履行自身的债务义务或履行行为未达到双方约定的标准，从而导致无法实现买卖房产合同的宗旨，则其无权向卖方请求归还定金；
反之，若收到定金的一方违约，未能按照协议约定履行自身债务或履行行为未能达到双方预期，导致买卖房产合同的宗旨无法实现，那么其应承担双倍退还定金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若银行账户不幸遭冻结，作为账户所有人，您应当首先主动前往相关银行部门进行咨询，了解明确冻结的具体原因。
如果该冻结由自身不慎操作引发，那么只需赴银行柜台提交相应申请，便可顺利完成解冻手续；
然而若是由于被强制执行而导致冻结，那么仅有在相关义务得到切实履行后，方可进行解冻处理。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第五条
银行卡包括信用卡和借记卡。
银行卡按币种不同分为人民币卡、外币卡；按发行对象不同分为单位卡（商务卡）、个人卡；按信息载体不同分为磁条卡、芯片（ＩＣ）卡。

[律师回复] 解析：
关于罚息的计算方法，其所基于的是逾期款项的本息之和，然后以规定的罚息利率（通常为贷款年利率）进行相乘；
之后将该结果除以每年的总天数360天，再乘以150%，
最后将这个结果与逾期的具体天数相乘。
需要指出的是，罚息并不等同于违约金，因为它主要来源于借贷交易合同中关于债权人有权在债务人为未能及时全额偿还本金的情况下，收取额外利息收益的条款。
当借款方未能按期归还本金时，债权人有权要求借款方支付逾期利息作为补偿。
而违约金则是指在合同双方当事人之间，如果有任何一方违反了合同约定，导致另一方遭受损失或损害，那么违约方就应当按照事先约定的方式和金额向对方支付赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
1.如您无法偿还信用卡债务，我们强烈建议您立即致电发卡银行，向客服人员详细陈述实际状况，说明并非有意拖欠还款，而是确实因经济困难导致无能力履行还款义务，并向银行提供相关佐证材料（例如失业证明、解除劳动合同证明等）以支持您的解释；
2.接下来，您需明确表达您积极还款的意愿，尝试申请停息挂账业务，同时提出延长还款期限或将欠款进行分期偿还的请求。
银行将会根据具体情况进行斟酌，如果最终获得批准，您便可与银行共同商定一份全新的还款计划，并按照新计划在规定期限内逐步偿还所欠款项；
3.此外，您亦可寻求身边亲朋好友的帮助，筹集资金偿还信用卡债务。
首先确保信用卡债务得以清偿，待日后手头宽裕时，再归还给亲友。
请务必牢记，切勿因无力偿还而选择逃避责任，这种行为只会使信用卡逾期问题持续恶化，引发严重的负面影响。
法律依据：
《民法典》第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

[律师回复] 解析：
两者之间的显著区分在于，法定许可是借助于法律的明确规定来赋予被允许的使用方式，只要满足相应条件，任何人均可自由行使这种权利，且这种使用不具备特定的限制对象。
但强制许可则需要在使用前先行提出申请，经过主管机关的授权才能进行实施，并且使用者必须对著作权人给予一定程度的补偿。
若没有得到主管机关的批准，那么该行为将归属于违法范畴无法进行。
也就是说，申请获取使用权的个人或组织，应
首先向著作权人提出使用许可的申请，如遭到著作权人的驳回，只有当这类许可的申请被拒绝之后，申请人方有资格去向政府相关主管部门提出强制许可的申请。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第四十八条
有下列情形之一的，国务院专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请，可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
(一)专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的；
(二)专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
第四十九条
在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，国务院专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。

[律师回复] 解析：
（1）对于从价计征方式，其计税基础是房地产原值在扣除了10％至30％的比例之后所得的剩余价值；
（2）采用从租计征方法（也称为房地产租赁）时，应以房地产租赁所产生的租金收益作为计税依据。
而从价计征中10％至30％的具体扣除比例，则由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况进行确定。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
当您面临需要通过法庭诉讼来解决的争议之时，整个诉讼程序会包含以下诸多关键阶段与环节：
首先是“起诉”环节，即由原告依据与被告人所产生的纠纷，向具有法定管辖权限的人民法院提交书面的起诉书以及与之相关的各种证据材料，以此开启了正式的司法诉讼程序；
接下来便是“审查”阶段，法院在收到原告递交的起诉书之后，将会对其进行严格的形式审查，以确保其是否满足起诉的各项基本条件，例如原告是否具备诉讼主体资格、被告人身份是否明确无误、诉讼请求是否具体详尽等等；
紧接着是“受理”环节，对于经过审查符合条件的案件，法院将会予以正式受理，同时还会通知原告预先缴纳案件受理所需的相关费用；
然后进入到“审理前的准备”阶段，法院在受理案件之后，将会为其安排具体的审判时间表，并且通知原被告双方当事人；
随后便进入到了最为重要的“开庭审理”环节，法院会在预定的日期内，公开举行案件的审理活动，当事人可以选择委托代理人出席庭审，同时律师亦可作为代理人参与诉讼过程；
最后是“判决与裁定”阶段，庭审结束之后，法院将根据已经查清的事实情况以及适用的法律法规，依法作出相应的判决或裁定；
若被告未能自觉履行法院的判决或裁定，那么原告则有权申请法院强制执行。
至于诉讼费用方面，法院起诉所需支付的费用主要涵盖案件受理费、申请费、证人鉴定费以及律师代理费等多个方面。
其中，案件受理费的具体数额会因诉讼请求的金额大小或性质差异而有所区别，部分案件中还可能涉及到申请费等其他额外的费用。
在原告向法院提出起诉之际，法院会提供详细的收费标准供其参考。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
我国相关法律规定明确指出，个人之间借款的利率上限不得超过年化利率15.4%，此乃司法部门予以保障之最高标准。
因此，只要借款利率不超过上述比例，皆可得到法律认可与保护。
若出借方要求借款人依照合同所约定的利率履行支付利息义务，则人民法院应当依法予以支持；
然而，如双方在合同中约定的利率超出了合同签订当时一年期贷款市场报价利率的四倍，则该部分约定将不予适用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪涉及的是实质性的行动犯，并非结果犯。
这意味着，任何参与洗钱行为的人，只要他们的行为已经完成，即需要承担相应的刑事法律责任。
然而，如果情节严重，涉案金额达到或超过人民币500,000元，那么行为人将面临五年以上、十年以下的有期徒刑惩罚，同时还需缴纳洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
若该名被列入失信人名单之人士，系由法院依法公布，则此举无疑是合法的；
然而，若私人未经授权擅自披露他人信息，便构成了违法行为。
在互联网上公开发布他人个人信息，同样是不被法律所允许的。
这种行为严重侵犯了他人的隐私权，因此需要承担相应的侵权责任。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的
（四）违反财产报告制度的
（五）违反限制消费令的
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

[律师回复] 解析：
关于董事所享有的各项权力：
首先，他们有权负责执行董事会的各种决定及相关决策事宜，以确保公司日常事务得以妥善处理；
其次，董事们享有出席董事会会议并具有相应的决议权力；
再者，他们也被赋予了在外界场合中代表公司履行职权的重要职责。
当选为董事的人选可经过股东大会或者职工民主投票这两种方式产生，其中既包括股东亦包含非股东人士。
针对有限责任公司而言，若其股东数目较少且规模也相对较小的话，则可以考虑设立执行董事而无需设立完整的董事会。
在此种情况下，执行董事通常会兼任公司总经理的职务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零九条
董事会设董事长一人，可以设副董事长。
董事长和副董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。
董事长召集和主持董事会会议，检查董事会决议的实施情况。
副董事长协助董事长工作，董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长履行职务；
副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事履行职务。
第一百一十条
董事会每年度至少召开两次会议，每次会议应当于会议召开十日前通知全体董事和监事。
代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或者监事会，可以提议召开董事会临时会议。
董事长应当自接到提议后十日内，召集和主持董事会会议。
董事会召开临时会议，可以另定召集董事会的通知方式和通知时限。

[律师回复] 解析：
根据我国严格执行的专利法规则，任何欲申请专利的创新发明应当具备新颖性、创造性及实用性等特征。
专利具有独有的“三性”，即新颖性、创造性以及实用性。
其中，新颖性系指，该项技术尚未在国内外实际应用或公开展示，亦未为他人申报过专利权，且未曾由大众以其他途径对其进行广泛认知。
至于创造性，主要强调的是，与其他已存在的发明相比，此项发明应更为实用并具有显著的进步性。
而实用性则意味着，该项发明能够被成功制造并投入实际运用，从而极大地便利了人类的日常生活，同时也为社会带来了实质性的福利贡献。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十四条
申请专利的发明创造在申请日以前六个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性：
（一）在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；
（二）在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；
（三）他人未经申请人同意而泄露其内容的。

[律师回复] 解析：
在常规案例中，针对公司提起的法律诉讼，原则上股东无需承担任何责任。
原因在于公司作为一个具有独立人格的法律实体，具有独立承担民事责任的能力。
在面临债务纠纷时，公司将动用其所有的财产进行清偿。
若您有意对某家公司发起诉讼，那么您只能向这家公司提出请求，而非追究股东的责任。
除非在特殊情况下，如股东在该起诉讼中有明显过失，导致公司需为该笔债务负责，否则股东无需承担任何责任。
在此种情况下，公司将独自承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司界定及股东责任
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
关于刑事案件的追诉时效期，其计算方式可以概括如下：
首先，在大部分情况下，追诉时效是从犯罪行为实施之日开始起算；
其次，若犯案行为具有持续或延续性质的，则应从前一次犯罪行为终止之日开始重新计算；
最后，若在职效内再次犯罪，那么前一罪名的追诉期限将从犯罪者犯新罪之后的日期开始重新计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十九条
追诉期限的计算与中断
追诉期限从犯罪之日起计算；
犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。

[律师回复] 解析：
根据现行法律制度，并未对公众在公共场所吸烟这一行为实施明确禁令；
然而，若在室内环境下进行吸烟活动，便属于非法行径。
此外，某些省份或城市可能根据当地实际情况制定地方法规，该类法规中明确规定无论吸烟地点设在室内抑或户外，只要是在公众可达区域内进行，均构成违法犯罪行为，在此种情形之下，将依照上述法规标准加以裁定与处罚。
法律依据：
《公共场所卫生管理条例实施细则》第十八条
室内公共场所禁止吸烟。公共场所经营者应当设置醒目的禁止吸烟警语和标志。
室外公共场所设置的吸烟区不得位于行人必经的通道上。
公共场所不得设置自动售烟机。
公共场所经营者应当开展吸烟危害健康的宣传，并配备专（兼）职人员对吸烟者进行劝阻。

[律师回复] 解析：
如果您需要他人代理领取住房公积金，您需要提交以下相关证明文件及材料：
公正机关开具的授权他人代理办理公证事宜的正式公证书以及该份公证书的复印件；
以及您自己的身份证及其复印件。
值得注意的是，此项政策仅限于直系亲属（即配偶、子女和父母）进行代理支取住房公积金。
在这种情况下，除了上述所提到的材料外，还需要额外提供代理人的身份证件、结婚证或者户口本等资料，同时，提取的资金也必须直接转入到被代理人的个人银行账户中。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十二条
住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

[律师回复] 解析：
专利申请所带来的意义表现在多个层面上：
首先，它可以通过法律程序确立并明确发明创新成果的所有权关系，从而对这些创造性的研究成果进行全面且有效的保护，使得申请人得以在市场竞争中脱颖而出，占据优势地位，从中获取丰厚的收益回报；
其次，在激烈的市场竞争环境下，专利申请将成为企业争夺市场先机的重要手段，确保企业的自我生产与销售行为能够保持高度的安全性，避免可能出现的风险与损失；
第三，国家对于专利申请持有一定程度的支持政策，将会为申请人提供一系列的政策以及经济援助，以鼓励更多的创新活动；
第四，专利申请可以形成一道坚实的技术壁垒，阻止他人未经授权擅自开发类似的技术或者产品，保障了专利权人的合法权益；
第五，专利申请有助于推动产品的不断升级换代，提升产品的科技含量，进一步提高产品的品质，降低生产成本，使企业的产品在市场竞争中始终处于领先地位；
第六，拥有自主知识产权的企业不仅能吸引众多消费者的青睐，更是政府各类政策扶持的重点对象；
最后，除了上述诸多益处之外，拥有一定数量的专利也被视为企业在上市和评审过程中的一个关键性评价指标。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十五条
对下列各项，不授予专利权：
（一）科学发现；
（二）智力活动的规则和方法；
（三）疾病的诊断和治疗方法；
（四）动物和植物品种；
（五）原子核变换方法以及用原子核变换方法获得的物质；
（六）对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。
对前款第（四）项所列产品的生产方法，可以依照本法规定授予专利权。
第六十五条
未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决；
不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。
管理专利工作的部门处理时，认定侵权行为成立的，可以责令侵权人立即停止侵权行为，当事人不服的，可以自收到处理通知之日起十五日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉；
侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的，管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。
进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求，可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解；
调解不成的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
对于追溯逃脱注资行为的法律责任而言，其时效期限应自相关人员所实施违法行为的日期开始计算。
若相关人员的违法行为存在持续或连续的情况，则应自该等行为终止之日起进行计算。
倘若相关人员在法定追诉期内再次实施违法行为，那么前次违法行为的追诉期限将自新罪行发生之日起重新计算。
对于此类违法行为，法定的诉讼时效为五年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
若您的信用卡逾期并受到追讨压力，您可考虑通过与银行展开协商，制定合适的还款计划；
或者将欠款分批次偿还，以减轻经济负担；
亦或是选择采用最低还款额的方式来解决问题。
然而，需要注意的是，一旦发生信用卡逾期现象，银行将会采取各种措施如电话、短信频繁骚扰，甚至施加威胁恐吓等行为，以期尽快收回其不良资产。
但是，这些采用电话、短信不断骚扰，威胁恐吓等非法手段进行的暴力追讨，实际上已经超出了正常范围，并不受法律保护。
事实上，我国政府早已有明确法规指出，任何组织和个人都不能以任何形式进行暴力追讨。
有些催收人员在催讨过程中可能会通过电话威胁逼迫持卡人，如在规定期限内未能全额偿还欠款，便会采取何种严厉措施等等。
这种行为不仅违反了相关法律规定，更是对他人人身安全构成严重威胁。
根据相关法律规定，此类行为将面临至少五天以下的拘留处罚或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
若涉及到帮信罪的流水高达八百万元人民币，那么对应的量刑可能在三年以下的有期徒刑或者拘役之间进行选择。
这是依据我国《中华人民共和国刑法》中的明文规定而定，即当行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动时，却依然为其提供信息技术网络支持，那么将依照上述标准进行相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。