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因限购购房合同不能执行

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最新修订 | 2024-03-02

1、住房限购政策不属于《合同法》规定的不可抗力,在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续,属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现,当事人要求解除合同,除合同另有约定外,一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者定金,但是不适用违约责任定金罚则


2、如果房屋买卖合同依约定能够实际履行,因一方当事人的原因致使合同迟延履行,在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的,守约方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任、承担损失。对于在住房限购政策实施后,一方隐瞒或者虚构相关事实,导致订立的房屋买卖合同违反住房限购政策而无法实际继续履行的,另一方当事人有权请求解除或者撤销合同,并要求对方当事人赔偿因此造成的损失。


因限购购房合同不能执行
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限购房和不限购房区别
限购就是限制购买,要满足一定条件才可以购买,而且满足条件候还有限制购买的数量,比如北京限购政策一家只能买一套房,包括商住公寓 复式的产品,不限购就是没有购买限制,只要你有钱买就可以,区别就是有钱限购的不一定能买到,不限购的有钱随便买。
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房产纠纷
危险驾驶罪多久执行
[律师回复] 解析:
根据刑法典的规定,对于被判定犯有危险驾驶罪的被告,其刑罚的实际执行期限通常为十天。
然而,在此之后还有十天的法定时效,以便被告能够提出不服初判的上诉申请。
若被告并未在这宝贵的十天内向上诉法院提起申辩,那么初审法院便应及时将相关的刑事判决书送达至相关的执行机构,从而负责对被告进行相应的刑罚执行工作。
对于那些因构成危险驾驶罪而被定罪的被告来说,他们将会面临着被判处拘役以及缴纳罚金的严厉惩罚。
通常情况下,这些被告会被关押在拘役所或看守所等专门的场所,以确保他们能够接受到必要的改造和教育。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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银行卡显示涉案人员不给办卡什么原因
[律师回复] 解析:
涉案银行卡系指实际注册登记的银行账户在特定的案件或司法机关依法查询过程中被发现牵扯其中。
一旦司法机关经过严密的侦查核实确认银行卡存在非法交易行为,该持有人的银行账户便被判定为涉案账户。
一旦银行账户被标记为涉案性质,银行将会依照法院的具体指示迅速对该银行卡中的所有财产实施冻结措施。
届时,持卡人将无法通过该卡片进行任何形式的金融交易活动。
若银行账户成功升级为涉案账户,持卡人应全力以赴地配合公安机关展开深入的调查工作。
待调查结束且无其他疑点后,依照法院裁定,银行有权为其解除冻结状态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
【盗窃罪】盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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限购房能卖吗?限购具体措施是什么
可以。各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
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房产纠纷
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限购房什么意思?限购房有哪些限制?
限购房是指限购房政策,即“楼市限购令” 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
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房产纠纷
危险驾驶罪死刑执行情况是什么
[律师回复] 解析:
若构成危险驾驶罪行,则不会面临过重的刑事处罚,甚至判处死刑。
实际上,依据相关法制规范,如果因为在行驶过程中违反了交通运输管理法规而造成严重后果,如导致人员重伤乃至死亡,或者致使公共或私人财产遭受巨大损失,那么将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚。
然而,如果在交通运输肇事之后选择逃避责任,或者存在其他极其恶劣的情节,那么将可能会受到三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。
更为严重的情况是,如果由于逃逸行为导致他人死亡,那么将会面临七年以上有期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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公司购房限购吗
在现在,公司购房数量是没有限制的。只有公司有等房价升了就抛售出去赚取大量的差额而颁发出了相应的条令来限制人们的这一行为。
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房产纠纷
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因限购政策导致无法过户是否可以解除购房合同
在政策出台前购房者是有购房资格的,购房者丧失了购房的主体资格。政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。”所以因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。
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刑事案件公安侦查的最长期限是多少天
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,对于刑事案件,由公安部门负责展开调查的最长期限为七个月。
具体而言,若犯罪嫌疑在被公安机关羁押之后,调查工作的期限通常设定为两个月;
然而,若是针对具有复杂情节或期限届满仍未能完成调查的案件,可通过向上一级人民检察院提交申请,获得批准从而予以延长一个月的调查期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《刑事诉讼法》第一百五十七条
因为特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
《刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
《刑事诉讼法》第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚,依照本法第一百五十八条规定延长期限届满,仍不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以再延长二个月。
一人有限公司股东承担连带责任在哪些情况下
[律师回复] 解析:
首先,关于股东需承担连带责任的具体条件主要包括以下几个方面:
第一点,针对一人有限责任公司,当股东无法举证证实公司财产与个人资产相互独立的情况下,他们应为公司债务承担起连带责任。
第二点,公司股东若存在滥用公司法人独立地位以及股东有限责任之权利的行为,以逃脱债务之名,严重侵害了公司债权人之利益的,那么这类股东应对公司债务负担起连带责任。
第三点,在有限责任公司正式成立之后,如果发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价值相较于公司章程所规定的价值明显偏低,那么应当由支付该出资的股东来弥补其差额;
而在公司设立过程中参与其中的其他股东也需要对此承担连带责任。
其次,连带责任又被称为“连带债务”,是民事责任的一种重要类型。
它指的是多个债务人就同一笔债务各自承担全部给付的一种责任形式。
也就是说,债权人可以向债务人中的任意一人、数人或者全体人员提出要求,要求他们同时或者依次,部分或者全部地偿还债务。
例如,在合伙债务的情况下,债权人有权向合伙成员中的任何一人、数人或者全体人员提出要求,要求他们同时或者依次,部分或者全部地偿还合伙债务。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
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