增城市土地房产局

[律师回复] 您好，在超市工作多久呢

[律师回复] 解析：
审判机关在审理案件之前，需要展开相关的社会调查工作。对于那些具有被宣告缓刑可能性的被告，当地法院会依据法律规定，向被告人的户籍所在地或者其常年居住地的司法行政主管部门发送一份正式的委托调查函，并要求他们严格遵循规定与程序，开展审前社会调查活动。审前社会调查的主要内容涵盖了以下几个方面：
首先是被告的个人基本信息，
其次是其家庭环境和背景，再次是被告在犯罪行为发生后的认罪态度以及是否具备接受改造的条件等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在未经定罪却遭拘押期间，您可寻求向法院所在区域的纪检监察部门以及当地法院的侦查监督部门或是民事行政审判部门进行揭发控告。对于那些已过法定羁押期限限制的犯罪嫌疑人和被告人们，有义务将他们予以释放，解除了其取保候审、监视居住等强制措施，或者根据法律规定，依法进行变更和调整相应的强制手段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
【委托辩护的时间】犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
【委托辩护的形式】犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
【辩护人的告知义务】辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
一、立刻拨打报案电话若您意识到自身遭遇了欺诈行为，首要之事便是立即向公安机关报案。倘若仍能与相关业务人员保持联络，请务必维持与其的正常沟通，以防惊动罪犯。在此期间，请将涉及该平台的所有信息及您在平台上的交易账户、交易流水进行详细打印，并妥善保存荐股群中的聊天记录、社交媒体账号等关键证据。
二、搜集充分证据在报警之余，投资者亦需积极搜集各类相关证据，例如实物证据、书面证据、证人证言、受害者陈述、犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩护、鉴定结论、勘验、检查笔录、视听资料等等。这些证据将有助于警方更为精准地锁定犯罪分子，并切实保障投资者的合法权益。
三、熟知相关法律法规在采取行动的过程中，投资者务必要对相关法律法规有所了解，例如诈骗罪的构成要素及其所需的证据标准。这将有助于投资者更为深入地理解自身的权利与义务，并在必要之时为自己寻求法律援助。
四、审慎挑选投资平台为了防止再次遭受欺诈，投资者在选择投资平台时必须倍加审慎。建议优先考虑具有良好口碑且受到监管机构认可的平台，并认真研读相关条款与条件。
同时，切勿轻信所谓的“内部消息”或者“稳赚不赔”的承诺，因为这些往往是骗局的诱饵。
总而言之，若您察觉自身陷入了欺诈行为之中，首要任务便是立即向公安机关报案并搜集相关证据。同时，熟知相关法律法规并审慎挑选投资平台也是至关重要的。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪在法律中的具体量刑规定如下：倘若涉案金额达到较大程度，则应判处被告人五年以下有期徒刑或拘役；若犯罪情节严重且涉案金额庞大，可能面临的刑期将是五年以上有期徒刑，同时被追缴全部赃款及罚没部分财产。具体而言，公司、企业以及其他相关机构的工作人员，借由其职务上所享有的便利条件，未经合法途径将本单位的财产据为己有，且涉及金额达到了较大程度者，就构成了职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在获得取保候审许可之后，被授权的取保候审人员应前往本地公安派出所履行规定义务并按时报备。如果被授权者未能在既定的时间范围内前往其所在区域的派出所报告，并且没有正当理由解释，那么执行机构将有责任向作出决定的机关发出通知。决定机关在收到通知后，必须依照法律程序对被授权者进行传唤。若被授权者未能按时出庭，则依法按照相关规定进行相应的处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在不动产领域中，关于土地使用权面积的规定，依据《中华人民共和国土地管理法》及其细则中的相关条款，应以土地使用权证书中所记载的面积为标准。而对于分摊土地使用权面积的计算方法，则是将房屋建筑面积除以楼房总建筑面积，再乘以楼房占地面积。具体而言，土地使用权面积证书的主要内容包括以下几个方面：
首先，是土地使用者的姓名、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至范围、填发机关的签章以及日期；
其次，是城镇土地使用过程中的用地面积，其中包括建筑占地面积和共有使用权面积，同时还会详细列出分摊面积以及土地等级；
最后，农村土地使用权面积证书中，会详细记录土地总面积，并分别列出各类地类面积。
此外，证书中还会有备注部分，用于记录一些重要信息；变更记事部分则用于记录土地使用权面积发生变化时的情况；附图部分则是对土地使用权面积的详细描绘，以及证书的编号等信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

[律师回复] 解析：
在一般情况下，侵占罪的立案标准如下所述：
首先，行为人必须以正当、善意且合法的方式取得并持有的他人财产；
其次，行为人必须将他人的财产非法据为己有，并且拒绝归还给受害者；
最后，侵占的金额必须达到人民币两万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。
然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定：
首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准；
其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准；
最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第十条
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

[律师回复] 解析：
关于婚前购置的房屋在婚后产生增值的部分，如果没有特别的约定，通常是被视为夫妻共同拥有的财产。
依据相关法律条文，夫妇在婚姻持续期间获得的投资收益，都应该划归为夫妻共有的财产范畴。在共同财产的分配过程中，夫妻可以通过协商达成共识；如协商不成，则由当地法庭依照财产的实际情况作出裁决，同时充分顾及到子女、妻子以及无过失方的权益。但需要注意的是，如果夫妻双方已经事先约定婚后财产归各自所有，那么这部分财产就不属于共同财产的范畴了。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于抢夺罪的量刑标准如下所述：
首先，若行为人触犯了本罪名，一般的量刑幅度为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚款；
其次，若犯罪数额达到了巨额标准并且其犯罪情节较为严重，那么将被判处三到十年的有期徒刑，同样也需要承担罚金的处罚；
最后，如果犯罪数额已经达到了极其庞大的程度，或者犯罪情节极为恶劣，那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在处理购房合同纠纷的环节中，普遍存在四种具有实效性的解决途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。
1、协商：双方在维护友好关系及表现出诚挚意愿的基础上，共同分析探讨并致力于寻找冲突的合理化解方案，这无疑是最为理想且值得推荐的处置策略。
2、调解：若合同各方在争议问题上无法达成共识，他们有权寻求相关机构的介入进行调解，例如若其中一方或两方隶属于国有企业体系，则可向上一级主管部门提出调解申请；正式的上级部门应秉持公正客观的立场，根据实际情况对争议事项进行评估和调解，杜绝任何行政因素的干扰。
3、仲裁：倘若经过协商与调解仍未能解决纷争，同时在合同中预先设定了完善的仲裁条款，或者冲突发生后当事人自愿签署了仲裁协议，那么他们便有权利按照这些约定的内容，向相应的仲裁机构递交仲裁申请书。
4、诉讼：若合同中并未明确规定仲裁条款，且当事人亦未签订后续仲裁协议，在此情况下，他们仅能选择将争议提交至法院审理，期望通过司法途径实现问题的解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
1、根据我国相关法律法规规定，犯罪嫌疑人被司法机关依法刑事拘留后，通常会经历约七个月的时间才能被判决有罪。
然而这只是一种常规情况，实际审判结果还受到许多因素影响。
2、值得注意的是，在整个刑事拘留期内，可能会发生各种意外情况，因此并不能准确地预测从拘留到判刑所需的具体时间。这主要取决于公安机关以及人民检察院在侦查过程中的工作进度，以及案件本身的复杂程度。
3、如果公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕，那么他们应该在拘留后的三天之内，向人民检察院提交审查批准申请。在某些特殊情况下，这个期限可以延长一天至四天。而对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑分子，其审查批准的时间则可延长至三十天。
4、人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之后，必须在七天之内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未能批准逮捕，公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者，同时将执行情况及时告知人民检察院。
5、对于那些需要进一步侦查，且符合取保候审或监视居住条件的案件，公安机关应依法采取相应措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
仅仅持有房产证而无土地使用权证，必将对住宅地产购置以及后续交易产生深远的风险。具体体现在以下几个方面:
首先，由于缺乏土地使用权证，消费者难以全面了解所购买的住宅位于何时设定过抵押，进而无法有效规避可能存在的潜在风险。
其次，若缺失此证，消费者也难以及时发现开发商在开发过程中的相关不规范行为，导致权益受损。
此外，二手房交易也将会受到严重影响，根据我国现行的《城市房地产管理法》明确规定，房地产上市交易必须同时出示房屋所有权证与国有土地使用权证。
最后，在面临拆迁补偿时，消费者可能会因为未办理土地使用权证而遭受损失。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条的规定，房屋拆迁评估价格应为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅仅包括房屋所有权的价值，还涵盖了土地使用权的价值。如果购房者未能取得土地使用权证，那么在拆迁过程中，他们很有可能无法获得关于土地使用权的相应补偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，对于涉嫌实施盗窃行为且涉案金额仅为400元的案件，由于尚未达到法定刑事立案标准，因此不能按照刑法中的盗窃罪进行定罪量刑。针对这类并不具犯罪性质的情况，根据相关规定，可对其施以五日至十日的行政拘留处罚，同时还可附加处以五百元以下的罚款；若情节较为严重者，则应处以十日至十五日的行政拘留，并可附加处以一千元以下的罚款。关于刑事立案标准，具体内容如下：
1.盗窃公私财物价值达人民币一千元及以上的；
2.在两年内实施盗窃行为三次或以上的；
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境相对隔离的住所进行盗窃的；
4.在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物的；
5.以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，被取保候审的人员在取保候审期间内，可以依据特定程序出市，但仍需得到公安机关的批准许可。
值得注意的是，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人在未获得执行机关批准的情况下，不得擅自离开其所居住的市、县区域，否则将面临保证金被没收部分或全部的风险。取保候审作为相关机关对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不进行羁押的处理方式，对于应当逮捕的人犯，如果发现存在严重疾病，或者正处于孕期，以及哺乳期的妇女，或者罪行相对较轻的人，均可适用取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，构成盗窃罪的犯罪金额标准如下：
首先是数额较大的情况，其起算点在人民币1000元到3000元之间，对于此类罪行，将依据刑法被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金或者单独处罚金；
其次是数额巨大的情况，其起算点在人民币3万元到10万元之间。对于此种情节严重的罪行，将按照刑法处以三年以上十年以下有期徒刑，并且需要同时处罚金；
最后是数额特别巨大的情况，其起算点在人民币30万元到50万元之间。对于这种极其恶劣的罪行，将依照刑法被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需处罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在采取了取保候审措施之后，被取保候审者须依照相关法律法规前往所在地派出所报到。
如若被取保候审人员未能在规定期限内主动向执行单位的派出所报到，亦没有正当理由可以解释时，执法机关有权通知作出取保候审决定的司法部门。对于此类情形，司法部门应依照法定程序对被取保候审人员进行传唤。若被取保候审人员仍未按期到案，则将依据相关法律法规进行严肃处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪是否具备被判处缓刑的可能性，需基于具体情况予以分析判断。
根据我国相关法律法规的规定，对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯，若是其犯罪行为情节相对轻微，具有真诚的羞耻心及后悔之意并承诺不再犯相同性质的罪行，且宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响，那么法律便会考虑给予其缓刑的判决。特别是对于那些年龄未满十八岁、处于孕期或已经年满七十五周岁的罪犯，更应优先考虑给予缓刑的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
看守所内允许律师进行会面交谈。具体而言，自被侦查机关首次进行讯问或实施强制性措施之日起，相关人员便有权雇佣律师以获取法律咨询、代为申诉、提出控诉等一系列专业法律服务。同时，倘若因实际困难而无力聘请律师，人民法院将有权利为该人指派律师并为之提供法律援助。
因此，在看守所内，律师是完全具备与当事人会面交谈的合法权益的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。