律师说法·房产纠纷
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二手房买卖中介费用如何谈在二手房交易中，中介费用支付与否取决于买卖双方协商。若中介成功地促使了房屋买卖合同的签订，则其有权按照约定收取相应的中介费用；反之，如果中介未能成功促成房屋买卖合同的签署，那么其可依据实际情况向买方或卖方请求支付其为达成此项交易而进行的必要活动所产生的相关费用。1.1k浏览
二手房纠纷
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非法买卖制毒物品案(硫酸)负刑事责任吗制造、贩卖和购买毒品（硫酸）均为违法行为，依法应承担刑事责任。根据相关法律，贩卖毒品者可被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；若情节严重，危害公众健康，将面临三年以上、十年以下有期徒刑，并处罚金。1.6k浏览
毒品辩护
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四级医疗事故赔偿金额有标准吗四级医疗事故赔偿包括医疗费、误工费和陪护费等。医疗费根据实际产生费用核算，包括住院、检查、治疗和药品等费用。误工费以患者因误工减少的固定收入为准。陪护费参照当地职工年平均工资水平计算。其他赔偿标准根据相关法律法规确定。1.2k浏览
医疗事故赔偿
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热门问答·房产纠纷
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住房公积金买车库
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关于公积金能买车库吗？
关于公积金不是可以买卖车库的，我国法律上明确规定了住房公积金的使用范围，一般只能用于自用住房等情况的购买，涉及到车库并不属于可以购买的范围，具体情况可以向公积金管理部门咨询了解。
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律师，你好，我和我老公现在是一年多的分居状态，他带着大宝住他家，我带二宝住我妈这边，自从2023年3月份之后，他就没来看过二宝，今年大宝九月份要上幼儿园了，最近他找我问要大宝户口去上公立幼儿园，我也答应给了，后来问他二宝上学怎么办，一开始他只顾问他想要问的问题，关于二宝上学的问题不回答，后来我又问了一遍，他回我二宝等到他适龄的时候再说。我和我老公是一个单位的，他在单位和人家说我要离婚，可是我压根就没说过这事，而且我老公他妈也和我说过，她儿子和她讲的，和我过日子看不到希望，这给我的感觉就是他想离婚但是不愿意主动提，先把大宝的户口要过去然后再慢慢拖着，所以我想问一下对于这种情况我应该怎么办
[律师回复] 这种情形双方好好沟通一下，能协议解除了是最好的方法。如果需要帮助可联系律师。
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住房公积金能买车吗
不能用于买车。我国的住房公积金只能用于购买公积金的职工对房屋进行购买或偿还银行房贷时使用，不能用于买车。职工和单位缴存的住房公积金属职工个人所有，职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时可以提取住房公积金。
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回迁房面积147平米，但开发商虚报面积，公证处公正此房为129平米。开发商也承认129这个面积，但剩余18平米开发商以不够40平米为理由，强制要求18平米以2000块钱一平米换成物业费。
[律师回复] 你好，可以诉讼解决。
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住房公积金能买车吗
不能用于买车。我国的住房公积金只能用于购买公积金的职工对房屋进行购买或偿还银行房贷时使用，不能用于买车。职工和单位缴存的住房公积金属职工个人所有，职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时可以提取住房公积金。
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因亲属在工队干活一年有余，但在一次工地水管试压中突然水管接口爆炸致人受伤住院一直治疗，现无何于工队处理此事？
[律师回复] 你好 现在是咨询工伤问题吗
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住房公积金贷款买车
公积金不能贷款买车，只能用于买房、租房或者修房，专款专用。本人必须持有购房和修房的相关证明，才可提取公积金。公积金提现必须本人持有和住房有关的证明材料才可提取。
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我家老公还有个大哥，父母在的时候满着我们把房产证上的名字改了他大哥的名字，也就是现在住的房子我们没房产证以后不属于我们的。请问这件事要怎么解决
[律师回复] 房子原本属于谁？是商品房还是安置房？
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住房公积金可以买车吗
住房公积金不能买车，只能用于购房或建造等情形时使用。根据《住房公积金管理条例》第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。所以不能用来买车。
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公积金交满多久可以办贷款
[律师回复] 解析：
1.若为公职人员或企事业失业员进行住房公积金的整体缴纳，则需在全额缴纳满六个月之后，方能有资格申请办理住房公积金贷款业务以购置房产；
2.如为个体职业者选择独立承担住房公积金缴纳义务，也须确保连续缴满一年之期后方可行使住房公积金贷款买房的权力。
因此，只要满足公职及企事业失业员的整体缴纳规定，便可在六个月内获取使用住房公积金贷款购房的资格。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
1.若为公职人员或企事业失业员进行住房公积金的整体缴纳，则需在全额缴纳满六个月之后，方能有资格申请办理住房公积金贷款业务以购置房产；
2.如为个体职业者选择独立承担住房公积金缴纳义务，也须确保连续缴满一年之期后方可行使住房公积金贷款买房的权力。
因此，只要满足公职及企事业失业员的整体缴纳规定，便可在六个月内获取使用住房公积金贷款购房的资格。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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顶楼赠送面积没封顶有什么影响吗
[律师回复] 解析：
关于赠与面积所涉及到的潜在风险问题如下：
首先，若赠与面积并不具备法律意义上的所有权和使用权，那么在房地产权证书上所注明的房屋总面积并未包含该部分的赠与面积；
其次，部分开发商承诺赠与的面积在设计规划方面或许欠妥当或者实用性能较低，这种情况将有可能对室内环境的采光、通风效果以及居住安全构成潜在威胁；
最后，有些开发商对特定购买者的赠与面积实际上属于全体业主共同拥有的部分，因此这部分赠予面积也可能面临被拆迁的风险。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
关于赠与面积所涉及到的潜在风险问题如下：
首先，若赠与面积并不具备法律意义上的所有权和使用权，那么在房地产权证书上所注明的房屋总面积并未包含该部分的赠与面积；
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最后，有些开发商对特定购买者的赠与面积实际上属于全体业主共同拥有的部分，因此这部分赠予面积也可能面临被拆迁的风险。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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安置是不是讲的是拆迁后对农民住房的安置
[律师回复] 解析：
论述拆迁安置房的定义以及其构成因素和作用，该房屋概念源于国内城市规划、土地开发等重大实施行为带来的拆迁工作，旨在为合法的被拆迁户或者出租人提供适宜的居住场所。
在这个过程中，安置房扮演了重要角色，它不仅能够满足安置对象对于生活空间与品质的需求，更是政府机构或者企业针对拆迁行为的实际影响和复建需要所采取的补偿措施之一。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
论述拆迁安置房的定义以及其构成因素和作用，该房屋概念源于国内城市规划、土地开发等重大实施行为带来的拆迁工作，旨在为合法的被拆迁户或者出租人提供适宜的居住场所。
在这个过程中，安置房扮演了重要角色，它不仅能够满足安置对象对于生活空间与品质的需求，更是政府机构或者企业针对拆迁行为的实际影响和复建需要所采取的补偿措施之一。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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农村房屋超面积怎么罚款
[律师回复] 解析：
在农村地区，村民建造自住房屋时所使用土地之范围，严格遵循省、自治区以及直辖市政府所设定的具体标准。
同时，他们也不得在已批准的面积之上违规扩充占地面积以建房。
若某位村民违反此规定，擅自超越已核准之用地数量，便构成对集体土地使用权的侵害，依照相关法律法规将视为非法占有土地进行严肃处理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
在农村地区，村民建造自住房屋时所使用土地之范围，严格遵循省、自治区以及直辖市政府所设定的具体标准。
同时，他们也不得在已批准的面积之上违规扩充占地面积以建房。
若某位村民违反此规定，擅自超越已核准之用地数量，便构成对集体土地使用权的侵害，依照相关法律法规将视为非法占有土地进行严肃处理。
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《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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