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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-25
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同时，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。原先珠海仍保留对香洲区144平方米以下户型的限购措施，新政的出台，也意味着珠海全面取消楼市限购。
此前，有关“珠海取消限购”的消息就在坊间流传。部分珠海市民对“全面取消限购”表示担忧，认为会进一步加速珠海房价上涨，也有市民表示支持，认为全面解除限购有利于吸引外地人才来珠置业。
自2015年5月佛山全面放开房地产限购之后，广东省仅剩下广州、深圳仍继续执行限购政策，珠海对主城区144平方米以下小户型进行限购。
在全国范围内，目前执行限购的城市也仅剩北上广深四城。
对于全面解除限购的影响，业内人士如何看?
一位不愿透露姓名的业内人士表示，去年以来，珠海楼市成交的热点并非保留限购政策的主城区，而是在西区以及中山坦洲，并且主城区可开发的土地和新盘并不多，因此全面解除限购政策，对珠海楼市影响不大。
某业内人士认为，全面放开限购对珠海市场的影响力或许并没有想象中那么大，后市如何或许还要观望一阵才会更清晰。自2014年9月26日珠海“松绑”限购政策以来，珠海二手房市场一直表现平稳，购买力并没有明显增加。但随着去年上半年以来，国家调整房地产政策，各种利好频出，改善型客户入市的积极性明显提高。目前楼市热点主要在西区和坦洲，主城区的新盘不多，中小户型更是少之又少，即便全面取消限购，作用也会有限。
珠海取消限购在一定程度上对于一些依靠房子做投资的人来说是一个好消息，对于想要在城市多买几套房子从而便于生活居住的人来说也是一个好消息，但是虽然取消了限购，但是因为中小户型越来越少，所以还是会有一定的限制作用。
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珠海2024限购房政策解读
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怎么解读新版珠海物业管理条例？
相比原条例，为进一步降低设立首次业主大会的门槛，业主联名设立首次业主大会的，设立要求的联名业主人数比例从百分之二十降至百分之十，同时增加第二、三项规定，一名业主也能提出设立业主大会的要求。
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珠海户口迁入政策是什么？
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珠海户口迁入政策有哪些？
珠海的户口迁入的政策包括，如果再珠海工作满五年的人员可以直接落户的政策，十类人才可以直接落户的政策等，可以充分发挥用人单位还有人才适用的作用，入户的渠道变得更加丰富。
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2024刑法对抢劫罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析：
对于抢劫犯罪的量刑，我国法律有着明确的规定。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条，当行为人实施以暴力、威胁或其他非法手段来抢夺公共或者私人财物时，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并附加适当罚金。但若存在八种严重程度加剧的犯罪情节之一，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时还会面临附加罚金或者没收全部财产等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
对于抢劫犯罪的量刑，我国法律有着明确的规定。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条，当行为人实施以暴力、威胁或其他非法手段来抢夺公共或者私人财物时，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并附加适当罚金。但若存在八种严重程度加剧的犯罪情节之一，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时还会面临附加罚金或者没收全部财产等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
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珠海聘请会见律师怎么委托
[律师回复] 解析：
在实务操作中，律师若持有代表其身份资格及业务授权之各种有效文书与资料，便可随时依法取得与当事人会面的机会。在此过程中所涉及到的必备文书有以下几种：
首先是律师的执业证书（需提供原件以及经公证部门认证的复印件），其次是由律师事务所开具的证明文件（即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》），第三是刑事辩护委托书（如若涉及法律援助事项，还须提交法律援助公函），最后是委托人（通常情况下是当事人家属）的身份证件以及亲属关系证明。当律师接收到犯罪嫌疑人或其家属的委托之后，应于接受委托之日起的3个工作日内，向负责案件处理的相关部门提交上述所有委托手续，以履行此项告知义务并进行相应的备案工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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2023珠海高温补贴政策是什么?
用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作，按每人每月不低于60元的标准发放津贴；不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的（不含33℃），按每人每月不低于45元的标准发放。
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抢劫罪罪轻辩护的策略和要点有哪些
[律师回复] 解析：
关于抢劫罪这一刑事犯罪，其较轻辩护要点可以基于如下四个层面展开深入剖析与探讨：
1.从主观角度探究行为人是否真正怀揣着非法占据他人财富的明确意图以及此种意图产生的原因，也就是要求我们在分析行为人实施强行扣押、束缚等手段向受害者勒索财物的过程中，探寻其行为背后是否存在合理的动机和目的；
2.从客观方面审视行为人所采取的暴力、威胁等手段是否已经达到了足以压制受害者反抗的强度，同时还要考察行为人的暴力行为与其最终获取财物的结果之间是否存在必然的因果联系；
3.进一步关注行为人是否是在现场直接获得了财物；
4.最后，我们需要对案件中所涉及到的所有证据进行全面审查，以确定这些证据能否共同构建起一个完整的证据链条，从而使我们能够清晰地了解案件事实，并确保证据充足。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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1.从主观角度探究行为人是否真正怀揣着非法占据他人财富的明确意图以及此种意图产生的原因，也就是要求我们在分析行为人实施强行扣押、束缚等手段向受害者勒索财物的过程中，探寻其行为背后是否存在合理的动机和目的；
2.从客观方面审视行为人所采取的暴力、威胁等手段是否已经达到了足以压制受害者反抗的强度，同时还要考察行为人的暴力行为与其最终获取财物的结果之间是否存在必然的因果联系；
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4.最后，我们需要对案件中所涉及到的所有证据进行全面审查，以确定这些证据能否共同构建起一个完整的证据链条，从而使我们能够清晰地了解案件事实，并确保证据充足。
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（一）入户抢劫的；
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快速解决“刑事辩护”问题
静海区申请取保候审在哪里
[律师回复] 解析：
针对取保候审事项，申请者应向办理案件之机关提交申请，而已在羁押之中的犯罪嫌疑人、被告人及他们各自的法定代理人以及近亲属，皆有权利向相关部门提出此项申请。当公安机关、人民检察院及人民法院接收到取保候审的申请书之后，应于七个工作日内给予回应，并表明是否同意进行取保候审。若获准许，那么，具体的执行工作将由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
针对取保候审事项，申请者应向办理案件之机关提交申请，而已在羁押之中的犯罪嫌疑人、被告人及他们各自的法定代理人以及近亲属，皆有权利向相关部门提出此项申请。当公安机关、人民检察院及人民法院接收到取保候审的申请书之后，应于七个工作日内给予回应，并表明是否同意进行取保候审。若获准许，那么，具体的执行工作将由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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2024强奸罪量刑处罚有什么标准
[律师回复] 解析：
关于强奸罪的刑罚规定为：大众通常会受到判三至十年监禁的惩罚；
然而，若涉及到对未满十四岁幼女的性侵犯、轮奸行为、情节恶劣的性侵行为，以及导致受害人重伤乃至死亡等严重后果者，则将面临更为严厉的惩处，即在三至十年的基础上加重处罚；
此外，如存在其他法定加重情节，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
关于强奸罪的刑罚规定为：大众通常会受到判三至十年监禁的惩罚；
然而，若涉及到对未满十四岁幼女的性侵犯、轮奸行为、情节恶劣的性侵行为，以及导致受害人重伤乃至死亡等严重后果者，则将面临更为严厉的惩处，即在三至十年的基础上加重处罚；
此外，如存在其他法定加重情节，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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2024聚众斗殴罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴犯罪的立法定义及其法定立案标准如下所述：
首先，聚众斗殴事件中的首要组织者及策划领导者，必须对其进行立案调查并追求其法律责任；
其次，对于直接参与或积极支持的参与者也需要展开立案调查，以追究他们的刑事责任。
聚众斗殴犯罪，是指在特定场所聚集众多人员，通过暴力手段攻击对方身体或互相攻击的违法行为。在这种情况下，无论是首要分子还是普通参与者，都应该清楚地认识到自身行为可能带来的潜在危害，包括对他人身体造成伤害以及自身可能遭受他人攻击的风险。
然而，尽管如此，他们依然选择参与聚众斗殴活动，那么他们就必须为自己的行为承担相应的刑事和民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
关于聚众斗殴犯罪的立法定义及其法定立案标准如下所述：
首先，聚众斗殴事件中的首要组织者及策划领导者，必须对其进行立案调查并追求其法律责任；
其次，对于直接参与或积极支持的参与者也需要展开立案调查，以追究他们的刑事责任。
聚众斗殴犯罪，是指在特定场所聚集众多人员，通过暴力手段攻击对方身体或互相攻击的违法行为。在这种情况下，无论是首要分子还是普通参与者，都应该清楚地认识到自身行为可能带来的潜在危害，包括对他人身体造成伤害以及自身可能遭受他人攻击的风险。
然而，尽管如此，他们依然选择参与聚众斗殴活动，那么他们就必须为自己的行为承担相应的刑事和民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
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