宅基地确权房屋确权

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[律师回复] 楼顶防水维修费用应由楼下业主均摊。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的量刑准则如下：
首先，若罪行成立，将依照刑法的规定，通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制。
其次，如果被告人对被害人实施了导致其严重受伤的行为，则量刑可能上升到三年以上但仅限于十年以下有期徒刑。
再次，若由于被告人的过失导致被害人死亡或是对其他人身造成了无法挽回的严重残疾，根据法律，应对被告人处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.依据登记制度所具有的推定力，不动产登记的权利主体将被视为具有合法权益的真正所有者，从而获得了对于自己权利真实性的无需积极正面确认的豁免权；
2.只要实际拥有不动产权利的当事人能够通过提交相关证据来证实其对争议财产的所有权，那么基于登记制度所产生的推定权利的准确性便会被推翻。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
1.对于涉及盗窃犯罪行为，若盗窃金额达到了人民币2800元，则会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时还可能需要承担单处罚金的责任。
2.所谓盗窃罪，乃指的是以非法侵占他人财物为主要目的，通过秘密手段完成偷盗他人私人财物数量较大，或是反复进行多次盗窃的行为。对于构成盗窃罪的相关行为，如果偷盗公私财物的数量达到一定程度，比如达到个人财物价值在人民币一千元到三千元之间，或者是偷盗公众财物价值在人民币三万元到十万元之间，甚至是偷盗财物价值在人民币三十万元到五十万元之间的，都将按照我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，敲诈勒索罪的立案标准通常被设定为涉及到的公共和私人财产价值在人民币两千元以上。
然而，如果存在下列情况之一，则可以将这个标准下调至一千元以上：
第一种情况是曾经因为敲诈勒索而受到过刑事处罚；
第二种情况是在过去一年内曾受到过有关敲诈勒索的行政处罚；
第三种情况是针对未成年人、残疾人士、老年人或是失去劳动能力者进行的敲诈勒索行为；
第四种情况是以即将实施放火、爆炸等危害公共安全的犯罪活动，或者故意杀害、绑架等严重侵犯公民人身权利的犯罪行为作为要挟进行的敲诈勒索；
第五种情况是以黑恶势力的名义进行的敲诈勒索；
第六种情况是利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行的敲诈勒索；
最后一种情况是导致了其他严重后果的敲诈勒索行为。
其次，关于敲诈勒索罪的量刑标准，主要包括以下几个方面：第一个层次是敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被判处相应的罚金；第二个层次是数额巨大或者有其他严重情节的，将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被判处相应的罚金；最后一个层次是数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，将会被判处十年以上有期徒刑，并且仍然会被判处相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于企业或其他机构的从业者而言，倘若通过利用自身职位所带来的便利条件，将所在单位的财物非法据为己有，并且在涉案金额达到一定标准时，将会面临严厉的刑事制裁。具体处罚规定如下：若涉案金额达到较大程度（通常为五万元人民币），则会被判处五年以下有期徒刑或拘役；而当涉案金额达到巨大程度（通常为五十万元人民币），则会被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被判处罚金，甚至没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占犯罪的法律规定符合以下立案条件之一者均可处理予以立案侦查：
首先是基于恶意占有别人物品或财产的目的，擅自将他人已经委托给自己保管的财物，或是遗失物品或是埋葬在地下的物品擅自据为己有，并且占据的财产数额较大，但又拒绝将其归还给原本的主人。
其次，若侵占行为引发的损失金额达到了2万元人民币以上，但是未满20万元，那么这就被视为数额较大的起点标准。
最后，如果侵占行为导致的损失金额超过了20万元人民币，那么这就被视为数额巨大的起点标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪相关的法律量刑标准如下：对于触犯该罪名者，其承担的责任包括但不限于以下内容：
首先，如果伤害了他人的身体健康，那么可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制；
其次，当行为人所实施的暴力行为导致受害人遭受重伤时，量刑范围便从三年增加到十年有期徒刑；
最后，当故意行为致使受害人失去生命或使用极其残忍的手段使受害人受到严重残疾时，则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于房屋建筑质量争议之解决途径，首先应通过友好磋商加以化解，若无法达成共识，则可寻求相关机构进行调解。若调解亦宣告失败，当事人便有权选择向人民法院提起诉讼，或者依据法律规定采取其他合法途径加以处置。
此外，针对无效合同之处理方式，具体步骤如下：首先，对于因该合同而有所得的利益者，应当将其所获利益悉数归还；
其次，在无法返还或者认为无须返还时，应对其给予适当的经济补偿。
再次，如果各方均存在过失，那么他们就应该各自承担起相应的责任；
最后，倘若其中一方存在过错，那么过错方就必须对另一方因此遭受的损失负责，并作出相应的赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
针对被盗财物具有有效价格证明的情况，应当根据这些有效价格证明来确认其真实性；如果根据价格证明认定盗窃数额存在显而易见的不合理性，则必须依照相关法律法规委托权威评估机构对其进行估价鉴定。
其次，在外币被盗窃的情形下，应依据盗窃发生之时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构所公布的人民币与该种货币之间的兑换比例，将之折合成人民币计算出相应的金额；若上述授权机构并未公布汇率中间价的外币，在这种情况下，应参照盗窃发生当时境内银行人民币与该种货币的兑换比例，将之转换为人民币；或者，也可以参考该种货币在境内银行以及国际外汇市场上对美元的汇率，与人民币对美元的汇率中间价进行套算，从而得出相应的金额。对于盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件，如果能够查证盗窃数量的话，就应该按照实际查证到的数量来计算盗窃数额；反之，如果无法查证盗窃数量，那么就需要用盗窃行为发生之前的六个月内平均正常用量，减去盗窃行为发生之后计量仪表所显示的月均用量，以此来推算盗窃数额。
最后，如果盗窃行为发生之前正常使用的时间不足六个月，那么就需要用这段正常使用期间的月均用量，减去盗窃行为发生之后计量仪表所显示的月均用量，以此来推算盗窃数额。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，可以回答这个问题是肯定的。
首先，我们要明确，取保候审这一制度，实际上是在刑事案件的审理过程中，对犯罪嫌疑人所实施的一种临时性和禁止性的强制措施。这种措施的实行，需要严格依据法律规定的条件来执行，并不存在对于受害者罪名的任何限制。
其次，如果犯罪嫌疑人或被告本人有可能被判处管制、拘役或是同时附加其他的刑事处罚，那么公安机关、人民检察院等司法机构有权对这些人员采取取保候审的措施。
再者，当犯罪嫌疑人或被告可能会被判处有期徒刑以上的刑罚时，只要他们在接受取保候审后不会对社会造成严重的危害，那么就可以依法对其实施取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
关于非法占据住宅类案件的立案准则，主要涵盖了两个核心层面。
首先，未得到住宅主人明确许可或者公证，他人擅自非法强行闯入他人住所，此种行为已达到犯罪程度，理应根据相关法律法规予以立案并展开调查。
其次，若当住宅主人向非法侵入者发出明确指令，请求其迅速撤离住所，然而非法侵入者依然拒绝离去，此类行为亦已构成犯罪行为，同样有必要依据法律规定予以立案处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪共同犯罪的刑事判决原则如下：当涉案金额达到法定标准或存在其他较为严重的违法情节时，将面临以下相应的法律制裁：判处叁年以下有期徒刑、拘役或监禁，同时处以罚金。若受贿金额巨大或存有其他更为严重的违法行为，则可被判处叁年至拾年不等的有期徒刑，同时处以罚金或没收个人全部财产。
最后，对于受贿金额特别巨大或存在其他极其严重的违法行为者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以罚金或没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
若行为人触犯行贿犯罪之规定者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；而对于因行贿谋求不正当利益且情节严重者，或使国家利益遭受重大损失者，应处以五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚；如情节极端严重者，则应科处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并可同时剥夺其个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的，从重处罚：
（一）多次行贿或者向多人行贿的；
（二）国家工作人员行贿的；
（三）在国家重点工程、重大项目中行贿的；
（四）为谋取职务、职级晋升、调整行贿的；
（五）对监察、行政执法、司法工作人员行贿的；
（六）在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿，实施违法犯罪活动的；
（七）将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对调查突破、侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在中国的刑事法律体系中，对于合同诈骗罪行的惩戒措施具体如下：
首先，对触犯本罪名者，通常会面临着三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还可能被处以罚金或其他罚款形式的附加惩罚；
其次，如果犯罪分子所实施的诈骗行为涉及到的金额较大或者情节较为严重，那么他们将有可能面临三年以上但是十年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且同样需要承担罚金或者其他罚款形式的附加惩罚；
最后，当诈骗行为涉及到的金额极其庞大或者情节极为恶劣时，犯罪分子将会受到更为严厉的制裁，即被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产等附加惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的立案标准有以下几个方面需要注意：
首先，盗窃的公私财产价值必须达到人民币一千元以上；
其次，在两年内如果实施的盗窃行为超过了三次及以上，也属于盗窃罪的立案范围；
第三，如果是未经许可非法侵入他人住宅，且该住宅与外部环境处于相对封闭隔离状态下进行的盗窃行为，同样构成盗窃罪；
第四，若在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物，亦可视为盗窃罪；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为，均符合盗窃罪的立案条件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉嫌盗窃罪的案件经公安部门批准立案之后，通常会采取以下措施来进行取证工作：
首先便是搜集并保存与此案相关的各类重要证据，例如对犯罪现场进行细致的勘查并制作详细的记录报告、调阅事发地附近的监控录像并截取关键片段等；
其次是向与案件有关的关键证人进行详细的询问，以便深入了解案发现场的具体情况以及嫌疑人在此过程中的行为举止，从而进一步确认其是否涉及到此次盗窃事件中；
再者，对嫌疑人随身携带的物品及家中可能藏匿赃物的地方进行全面搜查，以期从中找到与盗窃行为相关的物品或者痕迹；
最后，如果有必要的话，可以请求公安机关运用先进的科技手段进行技术侦查，比如通过DNA检测、指纹对比等方式，以更准确地锁定嫌疑人与案件之间的关联性。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
仅有指纹便足以被视为盗窃行为的有力证据。证据即是指能证实（案件）真相的实据，能够揭示出案件真实状况的所有相关事实皆可被视为证据。
然而，这些证据需要经过仔细核实方可成为判决定罪的基准。任何在案件中可起到证明实际情况作用的资料，均可称之为证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
1.若有一方在婚前已经完成购房交易，且已全额支付房价，进而获得了房屋的全部所有权，则毫无疑问地，此套房产应被划为婚前个人所有之物。
2.如若在结婚前，其中一方独自承担房款费用进行购买房产，然而在不动产登记时却选择将产权分配给彼此两人，这无疑是一种对另一半的无偿赠予行为，因此此房产也可被认定为属于婚姻关系存续期间内的共有财产。
3.倘若在结婚之前，某一方与开发商签署购房合同，并以其个人财产支付首付款购买房产，婚后则由夫妇二人共同负担贷款还款义务，但房产证上仅登记了首付款支付者的名字，在此种情况下，建议
首先通过协商方式解决相关问题。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。