租赁合同必须具备条款

租赁经营合同应当具备的条款： 1.合同双方的名称、地址，法定代表人或代理人的姓名、住址，合同签订的日期、地点，合同的生效日期； 2.标的； 3.合同的生效条件和有效期限； 4.租赁期内经营总目标及年度经营目标； 5.租金数额、交付期限及计算办法； 6.承租方的收益及企业各项基金的分配比例； 7.租赁前债权债务及遗留亏损的处理； 8.租赁期满后资产的返还和验收； 9.合同变更、解除的条件和程序； 10.违约责任和合同争议的处理办法。 《合同法》第二百一十三条 合同的主要条款 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。