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租赁合同解除权行使期限

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最新修订 | 2024-03-02

合同法中至规定了“法律规定期限”或“约定期限”,还提到“合理期限”,但合理期限具体多久并未做出明确界定。但在商品房买卖中合同解除权的行使期限为:经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。


在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(自2003年6月1日起施行)第十五条:“根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。


日常生活当中房屋买卖合同是可以进行解除的,当然这样的一种解除的话,通常情况下都不能够行使,除非说拥有这样的一种解除的权利解除权利,指的就是双方当事人都明白的说明可以解除,这种时候的话,法院会尊重当事人解除的意思表示。




租赁合同解除权行使期限
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