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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-20
租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。 租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付。剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
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租赁合同 甲方提前收回
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然而，值得注意的是，所约定的租赁期限自续订之日起，其总长度不得超过二十年。若超出此限制，则超出部分将被视为无效。
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律师你好，我2021年1月份我在我们们当地买了一间商铺，当时买的时候那个商铺总价520000万，我交了首付300000剩余220000开发商当时告诉我给我贷款，当时开发商说2021年5月份给我交房，结果那个房子一直没交工到了2022年他们贷款也贷不下来房子也没有交工，当时我去退房开发商说他们让我签一个协议让我提前在房子没有交工的情况让我使用，他们让我签的协议就是如果贷款贷不下来我可以给他们分期付款。但是没有说清楚一个月付多少，开发商说这个协议就是走个过程，他们说还是给我贷款，最后他们的原因贷不了款，房子我是使用了一年多，最后他们把我告到法院，法院判决书下来说让我在90日给他们付清尾款，
[律师回复] 你好，你的这个案件目前进展到哪一步了？
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我去年得过心肌梗死疾病，目前在恢复期，可最近有人利用电话、短信骚扰我家，但我们不认识他，他的言语刺激我，导致我病情复发住院，想请个律师提起诉讼，怎么弄？
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即使是三方合同，只要出租方、承租方和中介方在合同上体现了真实的意思表示，明确了各方的权利义务，合同通常也成立。
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