租赁合同 消防未通过验收、

房屋租赁备案是需要进行网签的，只有在提供了租房合同的网签文本之后，备案机关才会为其办理租赁备案，如果在办理租赁备案时，行政机关发现没有办理网签的，应当退回备案材料，并要求合同双方当事人去房屋所在地的房产交易中心进行网签办理。

经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过房产经纪机构和企业办理网签手续。自行成交的，租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心办理网签手续。申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料：《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件，收取复印件);住房权属证明(核对原件，收取复印件)。