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租赁合同租赁期限怎么确定

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最新修订 | 2024-03-02

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时间限制等。


合同法》第214条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年,超过20年的部分无效。同时还规定:“租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。这样规定,就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。同时说明20年不是绝对最高期限,如果租赁合同20年到期时,双方当事人仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律规定视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方当事人形式了不定期租赁关系,这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,当事人可再订租期为20年的合同,此称“约定更新”。


租赁合同租赁期限怎么确定
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如何确定租赁合同的期限
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与如何确定租赁合同的期限相关的法律方面知识。
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合同事务
盗窃罪的金额与量刑追诉标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的涉及金额的基本规定如下:
当公民个人盗窃公共或私人财物数量达到一定程度时,就可以视为违法犯罪行为。
具体来说,该财物价值量必须介于一千元至三千元之间,才会被判定为数额较大;
如果该财物价值量在三万元至十万元之间,则可被判定为数额巨大;
而当该财物价值量超过三十万元至五十万元时,便可被判定为数额特别巨大。
对于盗窃罪的判决,根据不同的情况,可能会判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;
如果数额巨大,那么可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
而当数额特别巨大时,可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收财产。
盗窃罪,顾名思义,就是指那些以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公共或私人财物的行为。
这种行为通常包括但不仅限于以下几种方式:
盗窃公私财物数额较大的行为、多次盗窃的行为、入户盗窃的行为、携带凶器盗窃的行为以及扒窃公私财物的行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而不是自己所拥有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而将其取回,那么这并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
打工最大年龄限制是多少
[律师回复] 解析:
依照我国现行且合法有效的相关法律规定,企业雇佣的员工中,男性劳动力应达到年满六十周岁才能依法申请办理退休手续;
而对于女性员工而言,其退休年龄则需满足年满五十周岁的条件。
然而,对于女性管理人员来说,她们需要等到年满五十五周岁时才能够依法申请退休。
值得注意的是,上述条款并未对劳动者的最长工作年限做出明确规定。
然而,在实际操作过程中,无论是用人单位还是受聘劳动者都必须按照相关规定缴纳社会保险费用,并且缴费期限可以根据个人的工作时间进行相应的延续和补充。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第十五条
禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人;文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人,必须依照国家有关规定,履行审批手续,并保障其接受义务教育的权利。
第四十九条
企业事业组织、个体工商户非法招用未满十六周岁的未成年人的,由劳动部门责令改正,处以罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照。
第十一条
十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民,以己的劳动收入为主要生活源的,视为完全民事行为能力人。
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租赁合同的租赁期限有多长
租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定,然而,为了防止租赁期限过长,使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变,从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用,《合同法》第214条规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
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房产纠纷
抢劫罪会被限制减刑吗
[律师回复] 解析:
关于减刑的具体规定与解释减刑,系指根据法律规定,对于被依法判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的罪犯,当其符合特定条件且具备法定减刑情节时,由执行刑罚的相关机构向法院提交相关文书资料,由法院依法对其原判决刑罚进行适当减轻的一种刑事司法行为。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的犯罪分子,在执行期间内,若能严格遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,确实展现出悔过自新的良好态度,或者有立功表现的,均可获得减刑机会;
而如有重大立功表现之一者,则应给予更为显著的减刑待遇。
对于犯有抢劫罪行的罪犯而言,只要在服刑期间满足上述条件,便可依照相应程序申请减刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
宁乡敲诈勒索罪未遂的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
施行敲诈勒索之行径,纵然未能成功完成,亦须按照法律规定认定其为犯罪行为,依法承受刑事责任。
在涉及犯罪未遂方面,虽可获得适当减轻或减免于既遂罪量刑,但必须积极配合公安机关开展相关侦查工作。
依据我国《中华人民共和国刑法》明文规定,凡以威胁或要挟等手段非法占有他人公私财产,且涉案金额达到一定标准或存在屡次进行此类行为者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需面临巨额罚金或其他相应处罚措施。
若情节严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑;
而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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租赁合同的租赁期限是多久
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同的租赁期限是多久相关的法律方面知识。
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合同事务
非公职职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
量刑准则如下:
凡公司或企业等机构内部职员,基于其职位赋予之权力,将本应属于本单位所有的财产非法据为己有的,如涉及金额总数达到了较大标准,则可能被判定判处三年以下有期徒刑或短期拘役,同时还需缴纳罚金;
若非法所得数额巨大的情况下,将被判定判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也需要缴纳相应的罚金;
而当非法所得数额特别巨大时,则可能面临着十年以上甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样也需要缴纳相应的罚金。
对于在国有公司、企业或其他国有单位中担任公职的人员,以及由这些国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位任职的人员,如果存在上述违法行为,将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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民法典中租赁合同期限怎么确定
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中租赁合同期限怎么确定,租赁合同的解除条件有哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
取保候审期限后还能判刑吗
[律师回复] 解析:
所谓取保候审,实际上仅仅是一项刑法中的强制性措施,并非实质性的刑罚惩处手段。
在取保候审的前提下,被告究竟能否最终判定为有罪并入狱服刑,这将取决于诸多具体的犯罪情节。
在此阶段,主要存在以下几种可能的走向:
首先,如果是由公安机关主导撤销了相关案件,那么被告自然无需承担任何刑责与坐牢之忧;
其次,若检察机关做出了不起诉决定,被告人同样也可免去入狱的风险;
再者,倘若经过法院审理宣判为无罪,则被告人依然可保持自由身而不必担忧有罪之举所带来的严重后果;
最后,对于那些被判定有罪的案件,无论其实际执行方式是实刑还是缓刑,只要被判处实刑,被告人就必须面临着入狱服刑的命运;
反之,如果被判处缓刑,被告人则可以暂时逃过牢狱之灾。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
有限连带责任和无限连带责任区别是什么
[律师回复] 解析:
“有限责任”是指责任人仅需凭借自身部分财产的方式来承担具体的法律责任。
这个词语所表达的含义,即为承担有限度的责任。
具体来说,当我们在进行投资时,只需使用那部分属于自己的资金去对相应的公司债务负起责任即可,而无需动用自身所有的财产。
与此同时,有限责任公司还具备一项独特的优势,即在面临破产困境时,它们可以选择宣告破产,而非像无限责任公司那样需要对所有的债务负起连带责任。
因此,有限责任公司虽然存在诸多优点,但同时也对公司的资本构成提出了严格的限制。
有限责任制度作为社会经济发展的必然产物,对于近现代公司的蓬勃发展起到了至关重要的推动作用。
它成功地解决了无限责任公司中股东可能会因为公司破产而导致个人破产的巨大风险,使得更多的人愿意参与到投资入股的行列之中,从而成为广泛募集社会大量资金,兴办大型企业最为有效的途径之一。
在实际应用过程中,这个术语通常被用来描述组建公司或者企业的性质,例如“有限公司”、“有限责任公司”、“股份有限公司”等。
至于无限连带责任,则意味着每一位合伙人对于合伙债务均负有全额清偿的义务,而合伙的债权人亦有权向合伙人中的任意一人或多人请求其清偿债务的一部分或全部。
法律依据:
《民法典》第一百零四条
??非法人组织的财产不足以清偿债务的,其出资人或者设立人承担无限责任。法律另有规定的,依照其规定。
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房屋租赁合同租赁期限写多久
根据《民法典》的最新规定,房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的,是有效的,而超过二十年的,超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。
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房产纠纷
上海市职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪的既遂情况,通常会处以五年以下的有期徒刑或拘役;
而若涉及金额较为庞大,则可能被判罚五年以上的有期徒刑,同时还可附加没收财产作为惩罚措施。
在公司、企业或其他相关团体中任职的人员,如果利用其职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额在五千元到一万元之间,那么就应当予以立案追究其法律责任。
关于职务侵占的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些在公司、企业或其他相关团体中任职的人员,如果他们利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,并且职务侵占的金额达到一定程度,那么这些犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处的五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
其次,如果职务侵占的金额非常巨大,那么这些犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处的五年以上有期徒刑,同时还可附加没收财产作为惩罚措施。
至于职务侵占罪的既遂定罪量刑标准,具体而言就是:
如果职务侵占的金额较大,那么犯罪嫌疑人将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
而如果职务侵占的金额极为庞大,那么犯罪嫌疑人将会面临五年以上有期徒刑,同时还可附加没收财产作为惩罚措施。
职务侵占罪,是指在公司、企业或其他相关团体中任职的人员,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为己有的行为,且涉案金额必须达到一定程度才构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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