怎样购买拆迁安置房

[律师回复] 你好，应该不会的，你最好把这些记录消除掉

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 解析：
具体而言，其明确的划分标准在于，若所涉及的土地类型属于农田用地，则需计算土地补偿费用与安置补贴费用，这两方面总和应不低于该农田在被政府征用前三个年度的年均产值的十六倍之多；如果该土地并不属于农田类型，那么土地补偿费用与安置补贴费用将会按照该项目所处的省、自治区或者直辖市的相关法规规定的标准进行计算执行。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
当涉及到农村房屋进行拆迁时，村民获颁土地补偿金之后，是否仍可享有自己宅基地的所有权则需依据被拆迁户所选择之补偿方案而定。
例如，若村民选择采取迁建安置的执行方针，便能够于新安置点处申请用于建设住房的宅基地；
然而，如果选择以货币或房屋形式作为补偿，将无法申请新的宅基地搭建新房。
值得注意的是，即便是提供了选择的机会，申请宅基地仍然并非易事。
首要前提条件包括家庭未占用过宅基地、家中人口结构仅剩孩童，以及原宅基地面积不足以支撑家庭生活所需等情况。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在房产证书尚未颁发之时，是无法完成产权过户手续的。
若欲销售此房，唯有待房屋所有权人与买受人签订购房协议之后，待房产证件办理完备之日起方能进行过户流程。
房产交易过程中，分界线在于产权是否成功过户，未曾进行过过户操作的房地产权益并不归属于购买者，因此其权益并无充分保障。
相较之下，购买方所面临的风险明显高于卖方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 你好，正常是按直系亲属分配

[律师回复] 你好，恐怕是被骗了积极报警处理吧

[律师回复] 你好，目前是什么拆迁项目

[律师回复] 详细描述一下案件的具体情况2

[律师回复] 具体签户口问题可以咨询一下当地派出所户籍室民警

[律师回复] 你好，有什么需要咨询

[律师回复] 您好，目前是取保候审了吗

[律师回复] 可以通过劳动仲裁维护您的权益

[律师回复] 关于拒执罪公安机关已移送检察院一周，但未按到检察院通知的原因，可能有以下几种可能性：

1. 案件审查需要时间：检察院在接收到公安机关移送的案件后，需要进行审查，以确定是否符合起诉的标准。这个过程可能需要一定的时间，因此您可能还没有收到通知。
2. 通知方式问题：检察院可能通过邮寄、电话或其他方式通知您，如果您没有收到通知，可能是因为通知方式存在问题，例如邮寄地址不准确、电话号码错误等。
3. 案件处理进度：检察院的案件处理进度可能会因各种原因而有所不同，如果您的案件正在等待进一步处理，那么您可能还需要等待一段时间才能收到通知。

如果您担心自己的案件进展情况，建议您主动联系检察院或公安机关，了解案件的处理进度和结果。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好 可以详细说一下你的情况吗

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 您好11，需要跟您进一步联系沟通

[律师回复] 您好！请问口头对于租金和租期是怎么说的呢？

[律师回复] 什么问题，请详细说明情况