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赠与租赁合同违约责任

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最新修订 | 2024-03-03

1、强制履行


合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的,守约方可以经仲裁或诉讼确认后,申请法院强制对方履行。


2、赔偿损失


《合同法》第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。”第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”


3、支付违约金


《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”


由此可见,我国法律对合同违约标准没有规定,但是对租赁合同违约金上限还是有相关司法解释的。按照规定,房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。我们也不能对违约金进行过高的要求,只要没有给我们造成比较大的损失,按照合同中约定的违约金比例执行即可。




赠与租赁合同违约责任
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无偿租赁合同是赠与合同吗?
无偿租赁合同不是赠与合同,只能说赠与合同是无偿合同的一种类型。赠与合同会转移所有权,而无偿租赁合同只能在约定的时间范围内,享有特定物体的使用权,并不涉及所有权的转移。
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合同事务
贪污罪与职务侵占罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
依照司法解释规定,涉嫌贪污或受贿犯罪的金额若在3至20万元人民币区间内,将依法律规定被判处三年以下有期徒刑或拘役;若犯罪数额位于20至300万元之间,那么对应的刑罚将是三年至十年的有期徒刑;而如果犯罪金额超过了300万元人民币,将面临至少十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚。
另外,对于职务侵占罪,如果涉及的金额达到了6万元人民币,那么就将面对五年以下有期徒刑的刑罚处置;但一旦涉及到百万元之上的犯罪金额,则会面临至少五年以上有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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贪污罪与受贿罪哪个更严重
[律师回复] 解析:
关于贪污罪和受贿罪孰轻孰重的问题,从最基本的刑罚设置上来观察,这两类犯罪之间并没有呈现出显著的差异。
然而,需要注意的是,每种罪名都包括了各种不同程度的加重因素。以具体而言,按照现行法律规定,那些被判定为受贿罪的罪犯们,将根据他们所收受的贿赂财物的价值及其所涉及的其他关联情况,遵循刑法中针对贪污罪的惩治准则来确定他们的刑事责任和量刑幅度。所以,从这样一个视角出发,我们或许可以得出结论:在衡量这两个罪名的严重程度时,它们实际上是相对均衡的。
此外,还有必要指出,索贿作为受贿罪的一种加重情形,理应得到更加严厉的制裁。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
律图舟山
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猥亵罪是什么违法行为
[律师回复] 解析:
猥亵罪乃是为法律所禁止的治安违法行为之一,其指的是通过使用暴力、威胁或其他不道德的方式来侵犯他人的尊严和性自主权。如果实施者被确认犯罪事实,将面临最多五年以下的有期徒刑或者拘役惩罚。但是,如果聚众或者在公众场合公然违背道德规范进行此类行为,又或者存在其他恶劣情节的,则可能会面临更严厉的处罚,即五年以上十年以下的有期徒刑。
尤其需要引起重视的是,对于儿童的猥亵行为,法律规定将被处以最低五年以下的有期徒刑,且情节特别恶劣者,甚至可能被判处最高十年的有期徒刑。具体而言,如果实施者对多名或多次儿童进行了猥亵,或者是在公众场合公然猥亵儿童,并且情节极其恶劣,那么他将会面临最重的刑罚。
此外,如果这种行为导致了儿童身体上的伤害或者其他严重的后果,或者是采用了极其恶劣的手段进行猥亵,那么也将面临更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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赠与合同毁约赠与人需要承担责任吗?
赠与合同毁约赠与人需要承担违约责任,赠与人应该继续履行赠与合同内容,向受赠于人交付赠与标的物。赠与关系的形成是因为双方之间签署了赠与合同,双方之间有契约关系,合同中需要有违约责任一项内容,并规定具体的违约行为的后果。
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合同事务
多人参与盗窃罪的认定是什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪共犯的判定标准,主要包括以下几个方面:
首先,各个行为人在实施盗窃过程中所涉及到的对象,即必须为数额较大的公私财物,或者多次进行盗窃、入户盗窃、持有武器进行盗窃、扒窃等违法行为。
其次,各行为人的行为在整个盗窃犯罪过程中彼此密切配合,形成了一个有机整体。
最后,每一位行为人都需要对其自身的行为及其与盗窃犯罪结果之间的关联性负责。
依据我国现行法律法规,对于盗窃数额较大的案件,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而对于数额巨大或者具有其他严重情节的案件,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处罚金。
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的案件,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图沭阳
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取保候审租房的人在哪监管
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,一般的流程是由公安部门通过规定方式通知相关地方的派出所关切取保候审之人的居所动向并进行相应的监视工作。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关也有权依据具体案情,利用法律赋予的权力对被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人口头宣布其必须遵守特定的禁止事项,如不得擅自接近相关地点或与特定人士保持接触或通讯,不得进行某些指定的活动,或是要求取保候审者将其护照等可能影响到其行程的证件上交给执行机关保管,以防止其可能违反相关的法律法规和司法程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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故意伤害罪参与者都算吗
[律师回复] 解析:
具体判刑与否需依据实际情况而定。
根据相关法律规定,如果两位及以上被告人共同导致了某种过失违法犯罪行为,则不应被视为共同犯罪来加以处理;但若他们的确需要承担相应的刑事责任,那么就应依照他们各自所触犯的罪名进行量刑。因此可以看出,若有多位被告人为共同故意伤害他人而联手行动,那么他们已经构成了共同犯罪。在此基础上,根据每个行为人在整个共同犯罪过程中所发挥的作用大小,可以将他们区分为主犯和从犯。
其中,那些组织、领导犯罪团伙进行犯罪活动的人员,或者在共同犯罪中扮演着主要角色的人,都属于主犯范畴。而在共同犯罪中起到次要或辅助作用的人,则被认定为从犯。当涉及到三个及以上的人为了共同实施犯罪而形成了相对稳定的犯罪组织时,我们称之为犯罪集团。对于那些组织、领导犯罪集团的首要分子,应该按照该集团所犯下的所有罪行进行惩处。
至于犯罪集团中的首要分子之外的其他主犯,则应对其参与或组织、指挥的所有犯罪行为进行惩罚。对于从犯,法律规定应给予他们适当的从轻、减轻处罚甚至是免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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赠与合同中赠与人违约需要承担违约的责任吗?
赠与合同中赠与人违约肯定是需要承担违约的责任,只要双方按法律的条款进行订立,那么此合同就算是有效的,只要不履行合同的条款,必定就需要承担违约的责任,但对于违约责任的承担方式就需要由双方协商。
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合同事务
开设赌场罪初次违法可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及到开设赌场罪的案件中,被告人认罪认罚并不意味着无法获得缓刑的判决。实际上,缓刑是一种设定了特定条件的刑事执行制度,如果符合法定条件,便可适用缓刑。
具体来说,依据我国相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果同时符合以下几个法定条件,那么可以依法宣告缓刑:
首先,其所犯之罪的情节应相对轻微;
其次,当事人应有悔罪意识且有明显的改过之心;
再次,其重新犯罪的可能性极小或者无此可能;
最后,若对宣告缓刑不至于对当事人所在社区产生重大不良影响,便可考虑对其适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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租赁合同违约责任条款
1、过错责任原则及其构成。2、无过错原则。3、违约责任的承担。4、赔偿损失与实行履行的关系。5、赔偿损失与支付违约金的关系。
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房产纠纷
盗窃罪可以跑网约车吗
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃行为之犯罪中,既不包括暴力性质的犯罪类型,也未涵盖到交通肇事以及危险驾驶这两种犯罪行为。
然而,根据中华人民共和国交通运输部联合国务院信息产业部、公安部、商业部、国家市场监督管理总局、国家质量监督检验检疫总局及中国国家互联网信息办公室共同制定发布的《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》相关条例,明确允许有此类犯罪记录者从事网约车驾驶员的工作。该法规具体规定,欲从事网约车服务的驾驶员必须满足以下几个基本条件:
首先,需持有与所申请服务车型相符的机动车驾驶证,且具备至少三年以上的驾驶经验;
其次,须确保自身无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪的不良记录,同时也不能存在吸食毒品或酒后驾车的违法行为,并且在过去连续三个计分周期内,不得出现累计扣满12分的情况;
最后,还需要保证自身无任何暴力犯罪的历史记录。
此外,对于城市人民政府规定的其他特殊要求,亦应予以遵守。
法律依据:
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录;
(四)城市人民政府规定的其他条件。
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