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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-29
洛阳公租房可以买 1、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。 2、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。 3、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。
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咋知道申请洛阳公租房成功
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劳动纠纷欠我的钱要不回来咋办
[律师回复] 解析：
1.当面临他人拖欠借款且无法追讨成功时，应当采取法律途径进行维权，但前提条件必须是具备充足的证据支撑以及诉讼时效尚未过期。
2.在此类案件中，能够证明债权存在有效力的证据包括欠条、录音记录、电子支付凭证等多种形式。
此外，作为原始凭证的借据至关重要，不得通过任何方式对其进行涂改或复印处理。
3.若经法院裁定胜诉后，债权人可依法向法院申请强制执行已生效的判决书内容。
为了确保最终能够顺利执行追回债务，债权人亦有权提出财产保全申请来保障自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
信款人应当按照约定的期限返还信款。对信款期限没有约定或者约定不明确，依漏本法第五百一十条的规定，仍不能确定的，信款人可以随时返还;贷款人可以催告信款人在合理期限内返还。
1.当面临他人拖欠借款且无法追讨成功时，应当采取法律途径进行维权，但前提条件必须是具备充足的证据支撑以及诉讼时效尚未过期。
2.在此类案件中，能够证明债权存在有效力的证据包括欠条、录音记录、电子支付凭证等多种形式。
此外，作为原始凭证的借据至关重要，不得通过任何方式对其进行涂改或复印处理。
3.若经法院裁定胜诉后，债权人可依法向法院申请强制执行已生效的判决书内容。
为了确保最终能够顺利执行追回债务，债权人亦有权提出财产保全申请来保障自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
信款人应当按照约定的期限返还信款。对信款期限没有约定或者约定不明确，依漏本法第五百一十条的规定，仍不能确定的，信款人可以随时返还;贷款人可以催告信款人在合理期限内返还。
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快速解决“债权债务”问题
目前有一套自己财产的房子想给儿子需要功能出公证吗
[律师回复] 解析：
房屋赠送予其子女无需公证认证，所谓赠与合同，即为赠与人有意识地将自身持有的财产无偿捐赠给受赠人，同时受赠方亦宣告接受此项赠与之协议。
然而，若经过公证的赠与合同，又或是符合法律规定的不得不予以履行或不可撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益性特征以及道德义务性质的赠与合同，则此类赠与行为均无法进行撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
房屋赠送予其子女无需公证认证，所谓赠与合同，即为赠与人有意识地将自身持有的财产无偿捐赠给受赠人，同时受赠方亦宣告接受此项赠与之协议。
然而，若经过公证的赠与合同，又或是符合法律规定的不得不予以履行或不可撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益性特征以及道德义务性质的赠与合同，则此类赠与行为均无法进行撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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开车不知道有没有刮到自行车但是离得很近
[律师回复] 解析：
1、发生交通事故时，驾驶人应当立即采取紧急措施，停车并妥善保存相关证据材料；
2、在条件允许的情况下，双方应积极开展协商工作，寻求解决问题的最佳途径；
3、若协商无法达成共识，建议及时向交警部门报案，寻求其指导和协助；
4、在保障路段安全的前提下，尽量将车辆移至不妨碍交通的区域，并设置明显的警示标志以提醒过往司乘人员注意避让；
5、最后，请尽快撤离现场，耐心等待交通警察前来处理后续事宜。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
1、发生交通事故时，驾驶人应当立即采取紧急措施，停车并妥善保存相关证据材料；
2、在条件允许的情况下，双方应积极开展协商工作，寻求解决问题的最佳途径；
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4、在保障路段安全的前提下，尽量将车辆移至不妨碍交通的区域，并设置明显的警示标志以提醒过往司乘人员注意避让；
5、最后，请尽快撤离现场，耐心等待交通警察前来处理后续事宜。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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解除租赁合同协议书简易版应具备哪些要素
[律师回复] 解析：
租赁合同的解约条件具体如下，只要符合其中任何一项便可：
1.若承租方未能按照约定的方式或依据租赁物的特性正确地使用租赁物，导致租赁物遭受损害，出租方可依法解除合同，同时有权要求承租方承担相应的赔偿责任。
2.在未经出租方事先书面许可的情况下，承租方擅自将租赁物进行转租，出租方同样有权利解除该份合同。
3.如果承租方未能按时足额支付租金，出租方亦有权依照相关法律法规解除该份合同。
4.若非承租方自身原因导致租赁物无法正常使用，承租方也有权依法解除该份合同。
5.由于租赁物部分或整体毁坏、灭失，导致合同条款无法继续履行，承租方同样有权依法解除该份合同。
6.当租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时，承租方同样享有法定的解约权。
7.除上述各项外，如遇其他法律明确规定的可以解除租赁合同的特殊情形，承租方同样有权依法行使解约权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
租赁合同的解约条件具体如下，只要符合其中任何一项便可：
1.若承租方未能按照约定的方式或依据租赁物的特性正确地使用租赁物，导致租赁物遭受损害，出租方可依法解除合同，同时有权要求承租方承担相应的赔偿责任。
2.在未经出租方事先书面许可的情况下，承租方擅自将租赁物进行转租，出租方同样有权利解除该份合同。
3.如果承租方未能按时足额支付租金，出租方亦有权依照相关法律法规解除该份合同。
4.若非承租方自身原因导致租赁物无法正常使用，承租方也有权依法解除该份合同。
5.由于租赁物部分或整体毁坏、灭失，导致合同条款无法继续履行，承租方同样有权依法解除该份合同。
6.当租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时，承租方同样享有法定的解约权。
7.除上述各项外，如遇其他法律明确规定的可以解除租赁合同的特殊情形，承租方同样有权依法行使解约权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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阴阳合同指的是什么谁知道
根据我们国家现有的法律法规的具体规定还有司法解释的规定，可以知道，所谓的阴阳合同其实不难理解，就是指那些为了降低交易成本的合同，该合同的显著特征就是当事人会签订两份价格不同的阴阳合同。
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合同事务直行从左车道走怎么处罚
[律师回复] 解析：
若机动车驾驶员在划定为左拐弯路线的车道中却实施了直行的违规操作，则将被视为未按交通标识行驶，依照相关法律法规，此类行为将面临处以200元人民币罚款及扣除3分之处罚。
倘若在此种情况下直行信号灯正处于红色状态，便可被定义为闯红灯的违法行为。
根据《中华人民共和国道路交通安全违法行为记分管理办法》第11条的规定，机动车驾驶人存在如下任一违法行为者，将被扣记3分，并需缴纳20元以上200元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十四条
机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
若机动车驾驶员在划定为左拐弯路线的车道中却实施了直行的违规操作，则将被视为未按交通标识行驶，依照相关法律法规，此类行为将面临处以200元人民币罚款及扣除3分之处罚。
倘若在此种情况下直行信号灯正处于红色状态，便可被定义为闯红灯的违法行为。
根据《中华人民共和国道路交通安全违法行为记分管理办法》第11条的规定，机动车驾驶人存在如下任一违法行为者，将被扣记3分，并需缴纳20元以上200元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十四条
机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
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快速解决“交通事故”问题
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洛阳居住证暂行条例
第八条非本地户籍人员拟办理居住证的，应当到入住地县级公安机关或者受托机构办理居住登记，作为申办居住证的计时起点证明。第九条居住登记应当由本人提交合法有效身份证件、居住或者就业、就读证明材料，并接受当场人像采集。
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[律师回复] 有具体侵权行为吗，可以报警
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洛阳公租房可以买吗
洛阳都不可以，但是部分试点地区可以。为进一步完善公租房运营管理机制，提升管理和服务能力。住房城乡建设部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。
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房产纠纷你们，我是来岳阳市上班，和公司签订合同，合同中甲方把安全责任全部推给我们了，请问这样合法吗？我们只是帮他加工，做人工费的
[律师回复] 你好，签署合同必须是双方真实意愿的表达，对合同条款不满意可以拒签z
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快速解决“合同事务”问题
其他租户在休息时间扰民，敲东西，多次联系过二房东告知所有人请勿扰民，但是一直未改善，这种情况下租户是否可以要求解除租赁合同，并退还押金和剩余房费呢
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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洛阳市洛龙区拆迁补偿标准是怎样的？
根据洛阳市洛龙区拆迁补偿标准，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。当然也存在获得几百万元补偿金的情形。通常来说，用评估确定的房屋的价值、搬迁需要支付的费用相加，可以确定大致可以获得的补偿金。
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征地拆迁
我是青岛城阳户口，对象是外地户口，没有住房，工作前些年做教培，疫情停了，现在租的房子住加办公，有几个学生但收入很少。自己带学员，没有企业资质。想在城阳或青岛申请一套公租房，不知条件是否可以
[律师回复] 在青岛城阳或青岛市范围内申请公租房，需要满足一定的条件。
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