郑州市房屋拆迁补偿

最新出台的《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》中，对于郑州市拆迁补助做了重新规定。

1、国有土地上非住宅房征收补偿标准

依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。

2、国有土地上房屋征收补助标准

(1)搬迁费

非住宅房：被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标准，发给被征收人搬迁费。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。

被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费发给房屋承租人。

(2) 非住宅房临时安置费

现房安置或货币补偿的，按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置费;期房安置的，按被征收房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置费。临时安置期限不超过36个月，超过本期限需要增加的临时安置费由房屋征收部门与被征收人、房屋承租人协商议定。

(3)停产停业损失

按省政府《国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定》(豫政[2012]39号)文件规定执行。

(4)装饰装修补助

由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

(5)其它事项

因征收造成固定电话、互联网络、管道燃气、暖气、有线电视、水表、电表、空调、热水器(太阳能、燃气、电)、精密仪器等固定设备的拆装费用，有规定的，按其规定补偿;没有规定的，参照相关设备仪器的安装预算定额，安装人工机械费的70%给予补偿;大型设备拆装费按原设备折旧后价值的15%给予拆装费用。

3、非住宅房被征收人按期搬迁的奖励标准

对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收补偿协议、完成搬迁、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地产市场评估价不超过2%给予奖励。具体奖励标准根据项目所在城市区的实际情况制订，报同级人民政府批准后执行。

本文首先从一般意义上总结了企业拆迁补偿包括哪些费用、非承租企业拆迁如何补偿、集体土地企业拆迁如何补偿上方面的问题，最后我们结合郑州市的具体政策，给出了郑州市企业拆迁补偿相关规定，该规定目前为2014年版。因政策性规定随着生活水平的提高也会相应的有所变化，建议以当地人民政府通知为准。