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民法典物业篇减免物业费是多少
《民法典》并无明确规定空置房屋应享有的物业费用折扣或优惠待遇。只要物业管理公司严格依照约定以及法律法规所规定的标准与范围履行了其所承担的服务职责,业主便无法以自身未实际接受或不需要接受相关物业服务为理由,拒绝支付相应的物业费用。
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新房未验收,物业费什么时候开始交
在大多数情况下,物业管理费从业主接收房产后开始支付。即使业主尚未进行室内装修或实际入住,物业管理公司仍会提供全面的服务,因此业主应支付相应费用。对于按时交付的房产,业主应按约定支付物业费;对于延迟交付的房产,物业费的收取需视具体情况而定。即使房产未完全投入使用,业主作为受益方仍有义务支付物业费。
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拖欠物管费收到律师函怎么办
业主若收到因物业费争议的律师函,应尽快缴纳欠费,并与物业服务方沟通解释。否则,可能面临被起诉至法庭的风险。若被起诉且法院判决后仍不履行义务,法院将采取强制执行措施。
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已经到楼下的管子破损谁来修
公共排污管阻塞由物业疏通,损害则由责任人修复,若无具体责任人,物业需用公摊资金修缮。水管道损坏时,物业应负责修复。业主造成损坏需承担全部修复成本,物业可协助寻找合适施工方。业主自行修复时,不得影响邻里生活。
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开发商出售车位使用权合法吗
开发商在特定情况下出售车位使用权合法,受《民法典》规制。车位所有权归属取决于是否包含在业主购房公摊、建设资金来源及占用公共资源。规划内可售车位须满足业主需求且不侵犯共有权益;人防工程车位归国家所有,只能出租,期限不超过二十年;占用业主共用空间的车位则属于业主共有,开发商无权销售。
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刘X与蒋X房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
被告
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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