天桥区房产纠纷律师

[律师回复] 在潍坊市寒亭区高里街道，房产证满十年的商品房过户，主要涉及契税、个人所得税和增值税。契税通常为房屋成交价的1%至3%，具体比例因当地政策而异。个人所得税一般为房屋增值部分的20%，但若房产满五年且为唯一住房，可免征。增值税方面，房产满两年可免征。以您提供的数据为例，原发票价格25.3万，评估价33.6万，增值税免征，个人所得税可能免征，契税按1%计算约为3360元。具体金额需以当地税务部门核算为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼上邻居装修时将卫生间部分扩展到卧室，可能违反了《中华人民共和国民法典》中关于相邻权的规定。根据民法典第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果楼上邻居的装修行为影响了您的正常生活，比如造成漏水、噪音、异味等，您有权要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。建议您先与邻居协商解决，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。