有按揭的房子能过户给未成年子女吗
- 律师解析
-
有贷款的房子能过户给未成年子女。
父母作为房主，有权处置房产，可通过赠与过户。
不过房子有贷款时，过户会涉及银行贷款合同变更。
银行可能要求提前还贷或同意变更合同主体，变更需子女有偿债能力等。
办理时先咨询银行流程和所需材料，再按不动产登记部门要求准备资料办过户，确保各环节合法，避免法律风险。
案情回顾:
父母名下有一套存在按揭贷款的房子，他们想将房子过户给未成年子女。在办理过户过程中，遇到银行贷款合同变更等问题，银行要求提前还清贷款或经其同意变更贷款合同主体，且变更主体需子女有足够偿债能力。办理过户时，要先咨询银行具体流程及所需材料，再按不动产登记部门要求准备资料办理登记手续，整个过程需确保合法合规，否则可能产生法律风险。
案情分析:
1、父母作为房屋所有权人有权处分房产，但因房屋有按揭贷款，过户会涉及银行贷款合同变更。
2、银行可能要求提前还贷或变更贷款合同主体，变更主体需子女具备偿债能力。
3、办理过户要先咨询银行，再按不动产登记部门要求准备资料，确保各环节合法合规，防止产生法律风险。
0
问题没解答? 125392人选择咨询律师
有按揭的房子能过户给未成年子女吗
一键咨询
按揭房如何过户给妻子
对于婚前已购并贷款的房产，要转让给配偶，需进行转按揭手续。双方先签《房屋买卖合同》，再签《转按揭交易安全保证合同》。买方支付30%首付款，卖方获银行提前还贷确认函。买方申请二手房按揭贷款，经审核后，银行放款给卖方原贷款银行。卖方解除原贷款合同，办理所有权转移手续并抵押给买方贷款银行。最后，买方贷款银行支付30%首付款给卖方。
10w+浏览
房产纠纷按揭房如何过户给妻子
对于婚前已购并贷款的房产，要转让给配偶，需进行转按揭手续。双方先签《房屋买卖合同》，再签《转按揭交易安全保证合同》。买方支付30%首付款，卖方获银行提前还贷确认函。买方申请二手房按揭贷款，经审核后，银行放款给卖方原贷款银行。卖方解除原贷款合同，办理所有权转移手续并抵押给买方贷款银行。最后，买方贷款银行支付30%首付款给卖方。
10w+浏览
房产纠纷按揭房如何过户给妻子
对于婚前已购并贷款的房产，要转让给配偶，需进行转按揭手续。双方先签《房屋买卖合同》，再签《转按揭交易安全保证合同》。买方支付30%首付款，卖方获银行提前还贷确认函。买方申请二手房按揭贷款，经审核后，银行放款给卖方原贷款银行。卖方解除原贷款合同，办理所有权转移手续并抵押给买方贷款银行。最后，买方贷款银行支付30%首付款给卖方。
10w+浏览
房产纠纷按揭房可以过户给子女吗
按揭贷款购房在抵押状态下不能直接过户给子女。家长若想过户房产给子女，需先还清贷款并解除抵押，然后携带相关材料到不动产登记机关办理过户手续。另一种方法是与银行协商，看能否在双方同意的情况下直接将房产过户给子女。总之，过户前必须确保贷款已还清且抵押已解除。
10w+浏览
房产纠纷按揭房可以过户给子女吗
按揭房产能否过户给子女若父母有鉴于为子女增添房产之意向，可选择在按揭期提前还清贷款并注销抵押登记之后，前往相关不动产登记管理部门办理产权变更手续；另一种方式则是与所在银行进行积极沟通并达成共识，从而顺利实现房产过户至子女名下的目标。
10w+浏览
房产纠纷
