存在房贷的房子可不可过户给妻子
- 律师解析
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有房贷的房子能过户给妻子，这是房屋产权的变动。
有两种办法：
提前还贷解押后过户，先还清房贷解除抵押，再办过户。
转按揭过户，经银行同意转移债务后过户。
两种方式都要留意手续流程和要求。
提前还贷可能有违约金，转按揭需银行审批且有条件限制。
准备好材料去不动产登记中心办过户，保障双方权益。
案情回顾:
小胡名下有一套存在房贷的房子，他想过户给妻子小丽。对于如何过户产生争议，一方认为应提前还贷解押后过户，另一方觉得转按揭过户更合适，两人在选择过户方式及后续手续办理上存在分歧。
案情分析:
1、提前还贷解押后过户，需先还清房贷解除抵押登记，再办理过户，此方式可能涉及违约金问题。
2、转按揭过户要经银行同意，将房贷债务转移到妻子名下后办理过户，银行审批可能有条件限制。
3、无论哪种方式，都要按规定准备身份证、结婚证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户登记，保障双方权益。
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