贷款房子可以过户吗

现在房子很值钱，作为一个中国公民，是明确知道房子重要性的，都想拥有一两套房，所以很多人都会选择按揭买房，缓解经济压力，用更多的钱去投资等等，而不是一次性付款。那么夫妻离婚房子过户有贷款，房子还在按揭的，房子如何过户?

贷款未偿清时，房产可过户。 需先征得抵押权方同意，向贷款银行申请开具贷款偿清凭证或提交转按揭申请。 然后，持此文件到房屋抵押登记部门办理解押手续，再到房地产管理机关办理产权变更登记。

房子有贷款的情况下，是可以进行过户的，但是需要满足一些条件，并且过程相对复杂：1、需要得到贷款银行的同意。2、进行贷款的转移。3、进行过户手续了，需要在房地产交易中心进行。4、在房地产登记机构进行新的房产登记。

贷款购买的车辆，在贷款未还清前，不能进行产权转让。因为车辆的产权证书（绿本）通常会被贷款机构扣留，作为贷款的抵押。在此期间，车主只有使用权，没有处置权。只有当贷款全部还清，解除了抵押，车主才能拿到产权证书，进而可以转让产权。

房产过户与贷款关系解析有贷款能否过户房产？答案是肯定的。但需注意，过户时若房产仍有贷款未还清，需先还清贷款并解除抵押合同，才能顺利过户。此外，买卖双方需协商一致，并向银行提交过户申请。确保遵循相关程序，以保障交易顺利进行。

提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

购房贷款所购房产可转让过户。但须先征得抵押权人（即银行）同意，并向银行申请开具结清证明或转按揭申请表。之后，前往房屋抵押登记部门办理解押手续，最后携带相关材料到当地房地产管理部门办理变更登记，完成房产更名过户。

离婚房子贷款的过户一般来讲 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

离婚之后想要办理房子贷款的过户几种方法，首先需要当事人通过正常流程进行过户，但一定需要离婚证，办理过户结束之后，按照正常缴纳贷款即可。或者当事人可以在办理过户的时候一次性缴纳剩下的贷款。

首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。最后出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。