买二手房定金交了不想买了怎么办
- 律师解析
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通常交付定金后不想买二手房，定金难退。
按定金罚则，付定金方不履行债务，无权要回定金。
特殊情况可主张退定金，像不可抗力致合同目的无法实现，卖方欺诈胁迫使买方违心签合同，或购房条件未达成等。
想退定金，先与卖方协商，不成则查看合同和证据，看是否符合法定情形，必要时咨询律师走法律途径，要承担举证责任。
案情回顾:
小许交付定金后不想买二手房了，卖方认为定金不能退，小许则觉得自己有理由拿回定金，双方因此产生纠纷。小许称可能存在不可抗力致使合同目的不能实现，或者卖方有欺诈、胁迫行为，又或者合同中约定的购房条件未达成等情况。
案情分析:
1、根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
2、若存在不可抗力、卖方欺诈胁迫、购房条件未达成等特殊情形，可主张退还定金。
3、想退还定金，先与卖方协商，协商不成查看合同条款及证据，符合法定情形可咨询律师走法律途径，但要承担举证责任。
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