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公证遗嘱的房产遇上拆迁如何办

#遗产继承 最新修订 | 2026-02-15
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包敬立律师
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律师解析
结论:
公证遗嘱房产遇拆迁,补偿权益归遗嘱继承人,可按不同情况处理相关问题。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律,遗嘱是对个人合法财产处分的体现。
若遗嘱已明确房产归属,那么该房产的拆迁补偿权益自然归遗嘱继承人。
继承人需及时与拆迁部门沟通,提供遗嘱公证书等证明继承权利的文件,以此保障自身合法权益。
当拆迁采取产权调换方式时,调换后的房屋依然按遗嘱继承。
若遗嘱继承人对拆迁补偿有疑问或与拆迁部门有争议,可先协商,协商不成可依法进行行政复议或行政诉讼。
若继承人间对拆迁补偿分配有纠纷,先协商,协商无果可向法院提起民事诉讼,法院会依据遗嘱及相关法律规定判决。
如果您在公证遗嘱房产拆迁补偿方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。

案情回顾:

小朱立下公证遗嘱,将名下房产留给小胡。该房产遇拆迁,小胡认为拆迁补偿权益应归自己,便与拆迁部门沟通,提供遗嘱公证书。但小朱的另一个继承人小丽对此有异议,她觉得自己也应分得部分补偿。同时,小胡对拆迁补偿的金额有疑问,与拆迁部门产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,因遗嘱已明确房产归属小胡,拆迁补偿权益应归小胡。小胡及时与拆迁部门沟通并提供证明文件的做法是正确的,有助于保障自身合法权益。
2、小胡对拆迁补偿有疑问且与拆迁部门有争议,可先尝试与拆迁部门协商解决;若协商不成,可依法提起行政复议或行政诉讼。
3、小丽与小胡就拆迁补偿分配有纠纷,双方可先进行协商;协商无果,可向法院提起民事诉讼,由法院根据遗嘱及相关法律规定判决。
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