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夫妻离婚后共同房贷要如何分配

#财产分割 最新修订 | 2026-03-01
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易轶律师
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律师解析
1.夫妻离婚后共同房贷分配,先看双方协商。
能达成一致,可约定一方承担或按比例分担。
2.协商不成,法院按房产归属判房贷承担。
房产归一方,该方还剩余房贷并补偿另一方,补偿考虑婚后还贷及增值。
3.房产双方共有且分割,房贷按分割比例分担。
4.银行有权要求双方共担还款,一方多还可向另一方追偿。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,二人在婚姻存续期间共同贷款购买了一套房产。后两人决定离婚,在共同房贷分配问题上产生争议。小朱认为房产应归自己所有,自己承担剩余房贷,但无需对小丽进行补偿;而小丽则要求小朱对其进行补偿,双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,当夫妻双方就共同房贷分配协商不成时,法院会依据房产归属判决房贷承担。若法院判决房产归小朱所有,小朱需继续偿还剩余房贷,并应对小丽进行补偿,补偿数额要考虑婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分等因素。
2、无论法院如何判决房贷的内部分配,银行仍有权要求小朱和小丽共同承担还款责任。若一方承担了超出约定份额的还款,可向另一方追偿。
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