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离婚时打算把房子给孩子该如何做

#财产分割 最新修订 | 2026-03-10
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易轶律师
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律师解析
1.双方同意给孩子房子,签赠与协议表明意愿。
若房子有贷款,要先获银行同意,因为贷款未清时产权受限。
2.带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等,到不动产登记中心办过户。
孩子未成年,由法定监护人代办理。
3.也可在离婚协议里约定给孩子房子,协议在民政局备案后有效。
一方反悔,另一方可起诉要求其履约。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚,双方都同意将共同所有的一套房子给孩子小静。但该房子还有贷款未还清,小朱认为无需征得银行同意就能过户,小丽则觉得必须先获得银行同意。协商后两人还是先去征求了银行意见,银行表示同意。之后两人准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料,因小静未成年,由小朱作为法定监护人准备去不动产登记中心办理过户。此时小朱反悔不想过户,小丽为此与小朱产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,夫妻双方均同意将房屋赠与孩子,可签订赠与协议。本案中小朱和小丽达成一致意愿,符合此条件。
2、房子有贷款未还清时,房屋产权受限,需征得贷款银行同意才能过户,所以小丽的观点是正确的,小朱起初的想法不符合规定。
3、若在离婚协议中约定将房子给孩子,协议在民政局备案后具有法律效力。小朱反悔不配合过户,小丽有权向法院起诉,要求小朱履行协议。
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