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夫妻离婚怎样把房产给到未成年子女

#财产分割 最新修订 | 2026-03-12
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包敬立律师
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律师解析
1.夫妻离婚将房产给未成年子女有两种常见办法。
一是赠与,签赠与协议后到不动产登记机构办过户,让房产登记在子女名下。
2.二是在离婚协议里约定房产归子女,协议要双方真实意愿且合法。
不过过户前一方反悔,可能要诉讼解决。
3.因子女未成年,民事行为能力有限,房产由监护人管理保护,非为子女利益,监护人不得处分房产。

案情回顾:

小朱和小丽夫妻二人决定离婚,他们打算把共同房产给到未成年子女小胡。小朱主张签订赠与协议并办理过户,小丽则觉得在离婚协议中约定即可。在未办理过户时,小朱反悔,不想将房产给小胡,小丽坚持按约定执行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、夫妻离婚将房产给未成年子女有赠与和在离婚协议中约定两种常见方式。若选择赠与,需签订赠与协议并到不动产登记机构办理过户手续完成产权变更登记;若在离婚协议中约定,协议需是双方真实意思表示且不违反法律规定。
2、在办理过户前一方反悔,可能需通过诉讼解决。由于子女是未成年人,民事行为能力受限,房产的管理和保护等事宜通常由监护人负责,且监护人非为子女利益不得处分该房产。
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