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没有合同不退房租怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-16
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.无合同则形成不定期租赁,若房东不退房租,先尝试协商。
告知房东不定期租赁中租客可随时解约,要求退还剩余房租,同时保留好协商的聊天记录或通话录音。
2.协商不成,收集证据起诉。
证据如转账记录、聊天记录、证人证言等。
依法律,不定期租赁可随时解约,剩余房租应退还。
准备好起诉状和证据,向房屋所在地法院起诉维权。

案情回顾:

小朱租了小静的房子,双方未签订书面合同。一段时间后,小朱因个人原因想提前搬走,要求小静退还剩余房租,但小静拒绝。小朱认为双方是不定期租赁关系,自己有权随时解除租赁并要求退款;小静则觉得小朱提前搬走给自己造成了损失,不应退还房租。

案情分析:

1、由于小朱和小静没有签订合同,双方形成了不定期租赁关系。根据法律规定,不定期租赁的当事人可以随时解除合同。所以小朱有权随时解除租赁关系,并要求小静退还剩余房租。
2、小朱可以先与小静协商,在协商过程中保留好聊天记录或通话录音等证据。若协商无果,小朱可收集转账记录证明已付房租、聊天记录或证人证言证明租赁事实等证据,准备好起诉状,向房屋所在地法院提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。
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