夫妻买房后离婚该如何去处理
- 律师解析
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1.夫妻用共同财产买房后离婚，可先协商分割，达成协议就按协议处理。
2.协商不成，法院会参考出资、婚姻时长等因素判决。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子归首付方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.一方父母出资买房登记在自己子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后共同出资购买了一套房产。后因感情不和决定离婚，在分割房产时产生了分歧。小朱认为应按照双方的出资比例来分割，小丽则觉得应平均分配。另外，小朱婚前曾付首付买了一套房，婚后二人共同还贷。对于这套房的归属及补偿问题，两人也争执不下。而且，小丽父母为他们婚后出资购买了一套房，登记在小丽名下，小朱认为这也算夫妻共同财产应分割，小丽则坚称这是她的个人财产。
案情分析:
1、对于婚后共同出资购买的房产，此为夫妻共同财产，双方应先协商分割。若协商不成，法院会根据出资情况、婚姻持续时间等因素判决。
2、小朱婚前付首付的房子，通常归其所有，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
3、小丽父母出资购买且登记在小丽名下的房产，视为对小丽一方的赠与，属于小丽个人财产，小朱无权要求分割。
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