土地竞买保证金可以退吗
最新修订 | 2024-09-16
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- 律师解析
- 土地竞买保证本能退。竞买保证金是指在招拍挂出让活动中，由参加招拍挂出让活动的投标人或竞买人向作为出让方的市县国土部门缴纳的履约保证金。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌成交，中标人保证金抵作国有土地使用权出让金，违约的保证金不能退还；挂牌不成交的，保证金5个工作日予以退还，不计利息。
- 法律依据
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《工程建设项目施工招标投标办法》第六十三条
招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
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土地竞买保证金能退吗土地竞买保证本能退。竞买保证金是指在招拍挂出让活动中，由参加招拍挂出让活动的投标人或竞买人向作为出让方的市县国土部门缴纳的履约保证金。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌成交，中标人保证金抵作国有土地使用权出让金，违约的保证金不能退还；挂牌不成交的，保证金5个工作日予以退还，不计利息。
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土地使用权竞买申请书是什么土地使用权竞买申请书是经认真审阅贵局土地使用权拍卖文件，并实地踏勘编号为××××××的地块后，我们愿意遵守土地使用权拍卖文件的要求和规定，对《拍卖成交确认书》、《××××土地使用权出让合同书》及《××××土地投资开发协议书》无异议，我们申请参加贵局于××××年×月××日××时整在××××举行的上述土地使用权拍卖会并参与竞买。
土地承包
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土地竞拍保证金怎么退符合竞买条件的未竞得人及流拍、中止、终止挂牌宗地的竞买保证金退还：在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还。2、竞得人竞买保证金转出让价款：在签订《成交确认书》，交纳了交易服务费后,可办理竞买保证金转出让价款手续。
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土地竞拍保证金怎样退符合竞买条件的未竞得人及流拍、中止、终止挂牌宗地的竞买保证金退还：在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还。2、竞得人竞买保证金转出让价款：在签订《成交确认书》，交纳了交易服务费后,可办理竞买保证金转出让价款手续。
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没交土地出让金的房子能买吗不可以买卖，没有保证，不属于商品房的住宅是不可以买卖的，必须是商品房才可以。关键是买卖合同签订的要严谨,房款不能全付,约定好各方责任和违约条款以及合同解除的条件等。
房屋买卖
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土地买卖合同违约金如何约定土地买转让的违约金约定一般都是由当事人协商进行约定的，所以这个时候在签署合同的时候双方需要根据实际的情况来对这个合同的违约金进行约定，如果违约金过高是可以进行协商的。
土地承包
合同纠纷案件·常见问题
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土地竞买保证金可以退吗
一键咨询
土地竞买土地保证金是多少
在土地招标竞拍环节，投标者需缴纳不超过招标项目预估总价2%的保证金，期限与投标有效期一致。对于依法招标项目，国内投标单位须从基本账户转出保证金。招标人不得挪用保证金，标底自行决定且需保密。编制标底的中介机构不得参与投标或提供相关服务。招标人应明确最高投标限价，不得设定最低投标限价。
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征地拆迁
在四川甘孜州修建集中式光伏电站，取得土地的费用包含哪些，大致金额为多少钱一亩，是一次性支付还是按年支付，
有哪些政策依据
[律师回复] 可以起诉对方，具体情况详细沟通给您建议
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土地出让竞买保证金缴纳标准是怎样的
土地使用权转让保证金为出让价格的20%，需在履行50%款项后一个月内支付，余款一年内付清。划拨方式获取的土地使用权转让需经当地政府审批。若不被允许，停止相关活动；若符合要求，可由受让方承担土地使用权出让程序并缴纳出让金，或直接转让房地产但须上交土地收益部分。已划拨土地在满足特定条件下可不经出让手续转让房地产，最终裁定权归当地人民政府。
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征地拆迁
想咨询一下，在农村搞养殖业，在旁边搭设了一块临时活动板房，但是最近被镇国土资源局航拍到了违法建筑，但是这个建筑呢之前搭设的也没有什么手续，现在要求拆除，怎么解决啊，是否合理
[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题
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土地竞拍保证金怎么缴纳
竞拍土地需缴纳相当于报价20%的保证金，成交后一个月内缴50%成交款，余款一年内分期付清。保证金可通过现金、汇票、本票或保函支付，由拍卖机构约定。未中标者保证金原数退还，中标者暂扣作为履约担保，待交付后归还。违约者保证金可能被没收或作违约金扣除。
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征地拆迁
土地使用权竞买申请书是什么
土地使用权竞买申请书是经认真审阅贵局土地使用权拍卖文件，并实地踏勘编号为××××××的地块后，我们愿意遵守土地使用权拍卖文件的要求和规定，对《拍卖成交确认书》、《××××土地使用权出让合同书》及《××××土地投资开发协议书》无异议，我们申请参加贵局于××××年×月××日××时整在××××举行的上述土地使用权拍卖会并参与竞买。
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征地拆迁我租乡里的土地，三十年的合同国家建森林公园需要用地把土地收了，补尝每亩靑苗费八百元，但国家没用这块地我一直再种，我提前交八年地亩费没到期我耳种这块地违法吗？
[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通给你建议
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快速解决“征地拆迁”问题
律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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买房时交了土地出让金还可以退吗
购买房产时若已支付土地出让金，通常不可申请退还。土地出让金是针对国有土地使用权的转让而支付的费用，一旦完成支付，即表示已取得该土地的使用权，无法退还。如对此有疑问，建议咨询当地国土资源局或相关律师以获取专业解答。
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房产纠纷
