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夫妻离婚后房贷未还应怎样解决

#财产分割 最新修订 | 2026-03-27
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易轶律师
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律师解析
1.夫妻离婚房贷未还清,解决办法依房产归属和婚姻状况而定。
若房产归一人,此人继续还贷,同时按共同还贷及房屋增值补偿对方。
2.若双方都不要房,可卖房还房贷,剩余款项分割。
3.双方都要房且同意竞价,出价高者得房并还贷,补偿另一方。
4.协商不成可起诉,法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产,尚有房贷未还清。如今两人决定离婚,对于房产及房贷问题产生了争议。小朱想要房子,认为自己应继续还房贷,给予小丽一定补偿;而小丽觉得两人都不想要房子,应将其出售,用卖房所得还房贷后分割剩余款项。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若房产归一方所有,该方应继续承担房贷还款责任,并对另一方进行合理补偿,补偿金额依据共同还贷部分及房屋增值情况确定。本案中小朱若获得房屋,需按此规则给予小丽补偿。
2、若双方都不想要房子,可将其出售,用卖房所得偿还房贷,剩余款项双方分割。小丽的主张符合此规定。
3、法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决,以解决双方关于房产及房贷的争议。
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