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父母留下的房产是否属于夫妻共同财产

#遗产继承 最新修订 | 2026-04-05
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易轶律师
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律师解析
1.父母留下的房产是否为夫妻共同财产,得分情况看。
2.若父母立遗嘱明确房产只给夫妻中一人,那就是个人财产。
3.没立遗嘱走法定继承,婚姻期间继承的房产是共同财产。
4.婚后若双方约定房产归一方,按约定处理。
总之,有指定归一人的遗嘱就是个人财产,法定继承或无指定的是共同财产,有约定按约定。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱的父母去世后留下一套房产。小朱认为该房产是自己父母留下的,应归自己个人所有。但小丽觉得这是在婚姻关系存续期间小朱继承的房产,属于夫妻共同财产。小朱称父母曾口头表示房产只给自己,可没有遗嘱等书面证据,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若小朱能提供父母通过遗嘱明确该房产只归其一方所有的证据,那么此房产为小朱的个人财产,不属于夫妻共同财产。但本案中小朱没有书面遗嘱等证据证明父母有此明确指定。
2、因小朱父母未立遗嘱,按照法定继承,在小朱和小丽婚姻关系存续期间小朱继承的该房产应属于夫妻共同财产。除非双方婚后有约定该房产归小朱一方,不过本案中未提及有此约定。
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